在查詢房產(chǎn)抵押登記時(shí)，有哪些注意事項(xiàng)？

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• 155****4794

  了解抵押房產(chǎn)的貸款余額，評(píng)估還款能力，確保抵押物價(jià)值充足，避免過度抵押。

  查看全文↓ 2024-09-09 20:51:04
• 131****8635

  查詢房產(chǎn)抵押登記時(shí)，應(yīng)依據(jù)《物權(quán)法》和《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》，確保抵押權(quán)設(shè)立、變更、消滅等信息準(zhǔn)確無誤。

  查看全文↓ 2024-09-08 20:13:26
• 188****5117

  核實(shí)房產(chǎn)權(quán)屬清晰，了解抵押情況，評(píng)估房產(chǎn)價(jià)值，注意交易風(fēng)險(xiǎn)。

  查看全文↓ 2024-09-08 18:42:53

相關(guān)問題

• 問 辦理房產(chǎn)證轉(zhuǎn)為不動(dòng)產(chǎn)登記時(shí)，有哪些注意事項(xiàng)？
  答

  聽說辦不動(dòng)產(chǎn)登記挺麻煩，得帶一堆材料，還得交錢，最后領(lǐng)個(gè)新證。

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• 問 婚前房產(chǎn)進(jìn)行不動(dòng)產(chǎn)登記時(shí)有哪些注意事項(xiàng)？
  答

  婚前房產(chǎn)登記，注意合同條款，確保個(gè)人權(quán)益。

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• 問 ??購房合同及房產(chǎn)抵押登記哪個(gè)有效？房產(chǎn)抵押登記的注意事項(xiàng)有哪些？
  答

  房產(chǎn)抵押已經(jīng)成為現(xiàn)代經(jīng)濟(jì)交往中一個(gè)很普遍的形式，那么房產(chǎn)抵押需要注意哪些事項(xiàng)?首先需要注意，不是所有房產(chǎn)都可以抵押的。根據(jù)法律約定，以下房產(chǎn)不能抵押：1、存在權(quán)屬爭議的;2、根據(jù)城市規(guī)劃，市區(qū)政府決定收回土地使用權(quán)的;3、存在權(quán)利限制的房產(chǎn)，例如用于教育、醫(yī)療、市政等公共福利事業(yè)的房產(chǎn)、私人建房等;4、列入文物保護(hù)的建筑物和有重要紀(jì)念意義的其他建筑物;5、已被依法公告列入拆遷范圍的房地產(chǎn);6、以享有國家優(yōu)惠政策購買獲得的房地產(chǎn)不能全額抵押，其抵押額以房地產(chǎn)權(quán)利人可以處分和收益的份額比例為限;7、違章建筑物或臨時(shí)建筑物;8、司法機(jī)關(guān)、行政機(jī)關(guān)依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產(chǎn)權(quán)利的;共有房地產(chǎn)，未經(jīng)其他共有人書面同意的。另外，辦理房產(chǎn)抵押登記應(yīng)當(dāng)攜帶所需的全部資料，包括房地產(chǎn)抵押登記申請(qǐng)書、抵押當(dāng)事人的身份證明或法人身份證明、抵押合同、國有土地使用證、房屋所有權(quán)證或房地產(chǎn)證、可以證明抵押人有權(quán)設(shè)定抵押權(quán)的文件與證明材料、可以證明抵押房地產(chǎn)價(jià)值的資料、登記機(jī)關(guān)認(rèn)為必要的其他文件。

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• 問 不動(dòng)產(chǎn)登記時(shí)房產(chǎn)證有哪些需要注意的事項(xiàng)？
  答

  在不動(dòng)產(chǎn)登記時(shí)，房產(chǎn)證需確保產(chǎn)權(quán)清晰無爭議，核實(shí)產(chǎn)權(quán)人信息，注意房產(chǎn)是否存在抵押、查封等法律問題，以保護(hù)自身合法權(quán)益。

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• 問 ??怎樣辦理房產(chǎn)抵押貸款?有哪些注意事項(xiàng)?
  答

  住房抵押貸款的注意事項(xiàng)有哪些？住房抵押貸款的注意事項(xiàng)：房產(chǎn)是否符合抵押要求雖然提供房產(chǎn)作抵押申請(qǐng)貸款，獲貸幾率較大，但并非一切房產(chǎn)都能申請(qǐng)抵押貸款，比如未滿五年的經(jīng)適房、小產(chǎn)權(quán)房、房齡在20年以上的房子、部分已購公房均不能辦理抵押貸款。住房抵押貸款的注意事項(xiàng)：個(gè)人信用記錄是否良好申請(qǐng)房產(chǎn)抵押貸款，貸款機(jī)構(gòu)同樣會(huì)查看借款人的信用記錄情況，正因如此小編建議各位借款人申請(qǐng)貸款前查詢一下自己的個(gè)人信用記錄。住房抵押貸款的注意事項(xiàng)：是否具備按時(shí)足額還款的能力銀行審批貸款除了會(huì)查看借款人的信用情況以外，也會(huì)視察其是否具備償還貸款本息的能力，所以若借款人有穩(wěn)定的工作和收入，更易獲貸。另外，若借款人用他人名下房產(chǎn)辦理住房抵押貸款，則須取得他人的同意，而且需房屋一切人出具同意抵押書面承諾書，否則抵押無效。

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