房產證上加名字有哪些基本的常識和注意事項，我們應該如何操作？

已有4個回答

• 150****7941

  加名字要雙方同意，辦手續(xù)，交稅費。

  查看全文↓ 2024-09-14 07:04:48
• 133****7940

  加名字需考慮產權分配、稅費成本及市場趨勢。建議綜合評估后再做決策。

  查看全文↓ 2024-09-10 09:43:53
• 130****4816

  加名字要雙方同意，辦手續(xù)，交稅費。注意咨詢專業(yè)人士，別被坑。

  查看全文↓ 2024-09-09 21:22:48
• 158****4501

  房產證上加名字涉及產權變更，需注意：1. 雙方同意，2. 辦理產權變更登記，3. 繳納相關稅費。操作流程包括：雙方簽訂協(xié)議，提交申請，繳納稅費，辦理過戶。建議咨詢專業(yè)律師或房產經(jīng)紀人，確保流程合法合規(guī)。

  查看全文↓ 2024-09-09 21:20:50

相關問題

• 問 大連房產證上加名字如何辦理 有哪些所需材料和注意事項
  答

  眼下大連男子求婚，**好的方式莫過于將房產證直接送到丈母娘的手中。當然，如果房產證上有女友的名字，就更是錦上添花了。那么如何在房產證上加名字呢?婚前加和婚后加有區(qū)別嗎?費用會差別很大嗎?要準備哪些證件材料?下面我們就一起來研究一下這些問題。 加名字所需的證件材料和注意事項 1、所需證件：房產證、戶口本、身份證、婚姻證明(結婚證或單身證明)，未成年子女需提供戶口本或出生證明。除了帶足證件，還需準備好各類證本的復印件; 2、注意事項：在到當?shù)亟灰字行霓k理加名字時，房屋的產權人和加產權人都要到場。 以上是為您提供的關于房產證上如何加名字以及需要繳納哪些費用的一個簡短的介紹。由于房產證是對房屋所有權歸屬的一個證明，所以如果您想在房產證上加名的話**好事先咨詢一下律師，因為房屋所有權的不確定，可能會使加名字的程序受阻，比如按揭房，在我國按揭房在沒有還完貸款之前是不允許在房產證上加名字的，除非對方同意。 婚前房產證加名的費用： 1、80元工本費，5月貼花費、25元制圖費。 2、每平方米2.5元的叫一個。 3、房產證不滿五年需繳納5.55%的營業(yè)稅。 4、原房產證擁有者須繳納房產價值50%部分1%的的個人所得稅; 5、加名字的人須繳納1%-4%不等的契稅。 6、萬分之五的印花稅。 7、營業(yè)稅、所得稅、契稅等征收基數(shù)按交易部分的評估價征收。 婚后房產證上加名字 如果是夫妻關系的加名，一般是不收費用的，只需交納一定的工本費即可(具體看當?shù)氐恼??；楹蠓慨a證加名字與房產交易不同，不需要交納契稅、營業(yè)稅、個稅等稅費，與直系親屬見房產證加名相同，只需交納少量工本費即可?；楹蠓慨a證加名字比婚前房產證上加名要劃算很多。 婚后房產證加上名流程： 1、帶好三證：結婚證、身份證、房產證的原件和復印件 2、去房管局大廳排號等待，交納80元工本費，5月貼花費、25元制圖費。 3、10個工作日之后去房管局大廳領取新的房產證。 4、如果有房貸的話，須先去銀行辦理抵押變更手續(xù)。

• 問 房產證上的名字應該如何正確填寫，有哪些注意事項？
  答

  房產證名字要準確，別寫錯；共有人要寫清份額。

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• 問 新房入住時有哪些基本常識和注意事項？
  答

  聽說要檢查房子，辦證，裝修，還有貸款，不太懂。

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• 問 如何才能在房產證上加名字?想在房產證上加名字？怎么操作？
  答

  如何在房產證上加名字？怎樣在房產證上加上妻子、女兒或父母親人的名字？在法律上來說，“加名”實質上是增加房屋的共有權人。據(jù)了解，按照目前法律法規(guī)規(guī)定，要增加房屋的共有權人，可以以房地產權贈與、買賣或析產登記三種方式辦理。房產證上加名字方法/步驟一是贈與：假設房屋產權人張先生想在自己的房產證上加上兒子的名字，那么他可以選擇將房屋的部分產權贈與給兒子。具體應該怎么操作呢？第一步應先到公證部門辦理房屋的贈與公證，然后到財稅部門辦理完稅或免稅手續(xù)，再到國土房管局的測繪部門出具測繪附圖，**后持房地產登記申請書、完稅或免稅證明、測繪附圖、原房地產權證書、贈與公證書、身份證明等資料，到國土房管局交易登記部門申請房地產權贈與登記，增加兒子為房屋共有人。

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• 問 房產證加名字如何辦理?想在房產證上加名字？怎么操作？
  答

  房產證上添加共有人名字辦理流程以及所需要的費用：1. 帶好三證(結婚證、身份證、房產證)正本及復印件。2. 去房屋所在地區(qū)的房地產交易中心，先在預檢窗口告知是來辦理房產證增加配偶姓名事宜的，窗口工作人員會審核提交的材料，如果材料齊全就給你們一個號碼，然后憑號碼去相關窗口辦理。3. 去銀行辦理抵押變更手續(xù)(具體事宜請咨詢各銀行)。房產證上添加共有人名字所需費用：110元手續(xù)費，明細如下：80元工本費、25元地籍圖費、5元貼花費，如貸款是純公積金的，還需另外支付100元。如順利20天后可拿到新的房產證。4. 新房產證可以設定密碼，房地產交易中心會告知你一個初始密碼，之后可自行更改。

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