眼下大連男子求婚,**好的方式莫過于將房產(chǎn)證直接送到丈母娘的手中。當(dāng)然,如果房產(chǎn)證上有女友的名字,就更是錦上添花了。那么如何在房產(chǎn)證上加名字呢?婚前加和婚后加有區(qū)別嗎?費用會差別很大嗎?要準(zhǔn)備哪些證件材料?下面我們就一起來研究一下這些問題。 加名字所需的證件材料和注意事項 1、所需證件:房產(chǎn)證、戶口本、身份證、婚姻證明(結(jié)婚證或單身證明),未成年子女需提供戶口本或出生證明。除了帶足證件,還需準(zhǔn)備好各類證本的復(fù)印件; 2、注意事項:在到當(dāng)?shù)亟灰字行霓k理加名字時,房屋的產(chǎn)權(quán)人和加產(chǎn)權(quán)人都要到場。 以上是為您提供的關(guān)于房產(chǎn)證上如何加名字以及需要繳納哪些費用的一個簡短的介紹。由于房產(chǎn)證是對房屋所有權(quán)歸屬的一個證明,所以如果您想在房產(chǎn)證上加名的話**好事先咨詢一下律師,因為房屋所有權(quán)的不確定,可能會使加名字的程序受阻,比如按揭房,在我國按揭房在沒有還完貸款之前是不允許在房產(chǎn)證上加名字的,除非對方同意。 婚前房產(chǎn)證加名的費用: 1、80元工本費,5月貼花費、25元制圖費。 2、每平方米2.5元的叫一個。 3、房產(chǎn)證不滿五年需繳納5.55%的營業(yè)稅。 4、原房產(chǎn)證擁有者須繳納房產(chǎn)價值50%部分1%的的個人所得稅; 5、加名字的人須繳納1%-4%不等的契稅。 6、萬分之五的印花稅。 7、營業(yè)稅、所得稅、契稅等征收基數(shù)按交易部分的評估價征收。 婚后房產(chǎn)證上加名字 如果是夫妻關(guān)系的加名,一般是不收費用的,只需交納一定的工本費即可(具體看當(dāng)?shù)氐恼??;楹蠓慨a(chǎn)證加名字與房產(chǎn)交易不同,不需要交納契稅、營業(yè)稅、個稅等稅費,與直系親屬見房產(chǎn)證加名相同,只需交納少量工本費即可?;楹蠓慨a(chǎn)證加名字比婚前房產(chǎn)證上加名要劃算很多。 婚后房產(chǎn)證加上名流程: 1、帶好三證:結(jié)婚證、身份證、房產(chǎn)證的原件和復(fù)印件 2、去房管局大廳排號等待,交納80元工本費,5月貼花費、25元制圖費。 3、10個工作日之后去房管局大廳領(lǐng)取新的房產(chǎn)證。 4、如果有房貸的話,須先去銀行辦理抵押變更手續(xù)。
房產(chǎn)證上加名字有哪些基本的常識和注意事項,我們應(yīng)該如何操作?
131****9789 | 2024-09-09 21:11:11
已有4個回答
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150****7941
加名字要雙方同意,辦手續(xù),交稅費。
查看全文↓ 2024-09-14 07:04:48 -
133****7940
加名字需考慮產(chǎn)權(quán)分配、稅費成本及市場趨勢。建議綜合評估后再做決策。
查看全文↓ 2024-09-10 09:43:53 -
130****4816
加名字要雙方同意,辦手續(xù),交稅費。注意咨詢專業(yè)人士,別被坑。
查看全文↓ 2024-09-09 21:22:48 -
158****4501
房產(chǎn)證上加名字涉及產(chǎn)權(quán)變更,需注意:1. 雙方同意,2. 辦理產(chǎn)權(quán)變更登記,3. 繳納相關(guān)稅費。操作流程包括:雙方簽訂協(xié)議,提交申請,繳納稅費,辦理過戶。建議咨詢專業(yè)律師或房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人,確保流程合法合規(guī)。
查看全文↓ 2024-09-09 21:20:50
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房產(chǎn)證名字要準(zhǔn)確,別寫錯;共有人要寫清份額。
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聽說要檢查房子,辦證,裝修,還有貸款,不太懂。
全部6個回答> -
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如何在房產(chǎn)證上加名字?怎樣在房產(chǎn)證上加上妻子、女兒或父母親人的名字?在法律上來說,“加名”實質(zhì)上是增加房屋的共有權(quán)人。據(jù)了解,按照目前法律法規(guī)規(guī)定,要增加房屋的共有權(quán)人,可以以房地產(chǎn)權(quán)贈與、買賣或析產(chǎn)登記三種方式辦理。房產(chǎn)證上加名字方法/步驟一是贈與:假設(shè)房屋產(chǎn)權(quán)人張先生想在自己的房產(chǎn)證上加上兒子的名字,那么他可以選擇將房屋的部分產(chǎn)權(quán)贈與給兒子。具體應(yīng)該怎么操作呢?第一步應(yīng)先到公證部門辦理房屋的贈與公證,然后到財稅部門辦理完稅或免稅手續(xù),再到國土房管局的測繪部門出具測繪附圖,**后持房地產(chǎn)登記申請書、完稅或免稅證明、測繪附圖、原房地產(chǎn)權(quán)證書、贈與公證書、身份證明等資料,到國土房管局交易登記部門申請房地產(chǎn)權(quán)贈與登記,增加兒子為房屋共有人。
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房產(chǎn)證上添加共有人名字辦理流程以及所需要的費用:1. 帶好三證(結(jié)婚證、身份證、房產(chǎn)證)正本及復(fù)印件。2. 去房屋所在地區(qū)的房地產(chǎn)交易中心,先在預(yù)檢窗口告知是來辦理房產(chǎn)證增加配偶姓名事宜的,窗口工作人員會審核提交的材料,如果材料齊全就給你們一個號碼,然后憑號碼去相關(guān)窗口辦理。3. 去銀行辦理抵押變更手續(xù)(具體事宜請咨詢各銀行)。房產(chǎn)證上添加共有人名字所需費用:110元手續(xù)費,明細如下:80元工本費、25元地籍圖費、5元貼花費,如貸款是純公積金的,還需另外支付100元。如順利20天后可拿到新的房產(chǎn)證。4. 新房產(chǎn)證可以設(shè)定密碼,房地產(chǎn)交易中心會告知你一個初始密碼,之后可自行更改。
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