貸款買房后，房產(chǎn)證是否需要放在銀行？

已有6個回答

• 185****9006

  房產(chǎn)證自己保管，銀行只留他項權(quán)證。

  查看全文↓ 2024-09-14 16:55:44
• 181****9433

  房產(chǎn)證由業(yè)主保管，銀行持有他項權(quán)證，確保貸款安全，便于管理。

  查看全文↓ 2024-09-11 12:23:01
• 133****7823

  房產(chǎn)證通常由業(yè)主保管，銀行持有他項權(quán)證，反映貸款關(guān)系，保障雙方權(quán)益。

  查看全文↓ 2024-09-07 11:47:11
• 150****1172

  根據(jù)《物權(quán)法》規(guī)定，房產(chǎn)證由產(chǎn)權(quán)人持有，銀行僅保管他項權(quán)證，確保貸款安全。

  查看全文↓ 2024-09-05 22:31:07
• 180****2300

  房產(chǎn)證一般自己保管，銀行只保留他項權(quán)證，保障貸款權(quán)益。

  查看全文↓ 2024-09-04 23:06:20
• 166****2908

  通常不需要，但銀行會保管他項權(quán)證，確保貸款安全。

  查看全文↓ 2024-09-04 22:15:25

相關(guān)問題

• 問 房產(chǎn)證放在銀行嗎
  答

  不是的，按照規(guī)定按揭貸款買房的，應(yīng)在辦理產(chǎn)權(quán)登記后，辦理房產(chǎn)抵押登記，銀行作為抵押權(quán)人，會得到《房屋他項權(quán)證》。所以，在辦理房產(chǎn)抵押登記后，《房屋所有權(quán)證》由房屋買受人收執(zhí)，而銀行所持有的是《房屋他項權(quán)證》；已辦理抵押登記的房產(chǎn)，在貸款未還清之前，其房產(chǎn)檔案中一直有抵押登記的記錄，是不允許買賣的，所以銀行沒有必要要求貸款人將房產(chǎn)證押給銀行。一、商品房按揭貸款的基本條件1、借款人具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，確有償還貸款本息的能力；2、所購住房座落在城鎮(zhèn)（包括市區(qū)、縣城、大集鎮(zhèn)）且原則上為借款人現(xiàn)居住地或工作、經(jīng)商地；3、已與開發(fā)商簽訂了《商品房買賣合同》，根據(jù)個人信用情況，并已支付了銀行規(guī)定的**款比例，**低為30%以上；4、貸款金額根據(jù)借款人的信用情況、職業(yè)、教育程度、還款能力、所購住房變現(xiàn)能力等情況確定；5、同意先辦理預(yù)購商品房抵押登記，并承諾在所購買的住房竣工并取得房地產(chǎn)權(quán)證后，以購買的住房作貸款抵押且重新辦理抵押登記手續(xù)。二、住房貸款須提供資料1、申請人和配偶的身份證、戶口簿原件及復(fù)印件3份（如申請人與配偶不屬于同一戶口的需另附婚姻關(guān)系證明）；2、購房人與公司簽訂的《商品房房買賣合同》；3、房價30%或以上預(yù)付款收據(jù)原件及復(fù)印件各1份；4、購房人收入證明（銀行提供，置于售樓處）；5、借款人為法人的要攜帶有效的《企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照》或《事業(yè)法人執(zhí)照》、法定代表身份證明書、財務(wù)報表、貸款卡。若是股份制企業(yè)，還需提供公司當(dāng)帶技術(shù)章程、董事會同意抵押證明書；6、開發(fā)商的收款帳號1份。

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• 問 貸款買房子房產(chǎn)證要放在銀行嗎
  答

  貸款買房子房產(chǎn)證不需要放在銀行，但是購房者需要到當(dāng)?shù)氐姆慨a(chǎn)交易部門辦理房屋的登記抵押的手續(xù)，房地產(chǎn)交易中心才會將房屋各項權(quán)證遞交給當(dāng)?shù)劂y行作為抵押，房產(chǎn)證的原件會在存檔后交還給戶主保管，但因為此房屋是有登記抵押記錄，即使是有房產(chǎn)證和土地證房主也無法再將此房子進行買賣，除非是房主將貸款全部還清后才可以再進行買賣。房主拿到房產(chǎn)證一般情況下差不多要60天左右。其實貸款買房和一次性付清拿產(chǎn)權(quán)證的時間是一樣的，只不過就是需要再多辦一個各項權(quán)證放在銀行作為抵押?，F(xiàn)在大多數(shù)的銀行都是在房產(chǎn)證下發(fā)之后，由銀行帶上房產(chǎn)證到房地局辦理登記抵押。在房產(chǎn)證內(nèi)頁的設(shè)定各項權(quán)利一欄中，蓋上抵押登記章之后，再將房產(chǎn)證原件發(fā)還給貸款人。

• 問 ??商業(yè)貸款需要抵押嗎？房產(chǎn)證需不需要放在銀行？
  答

  抵押和不抵押兩種情況都有。房屋抵押貸款是由購房者向銀行填報房屋抵押貸款的申請，并提供合法文件如身份證、收入證明、房屋買賣合同、擔(dān)保書等證明文件。銀行經(jīng)過審查合格，向購房者承諾發(fā)放貸款，并根據(jù)購房者提供的房屋買賣合同和銀行與購房者所訂立的抵押貸款合同，辦理房地產(chǎn)抵押登記和公證。至于是不是需要把房產(chǎn)證抵押在銀行，各個城市和不同銀行的具體做法有所不同，

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• 問 ??拿房產(chǎn)證如何貸款？房產(chǎn)證一定要放在銀行嗎？
  答

  抵押和不抵押兩種情況都有。房屋抵押貸款是由購房者向銀行填報房屋抵押貸款的申請，并提供合法文件如身份證、收入證明、房屋買賣合同、擔(dān)保書等證明文件。銀行經(jīng)過審查合格，向購房者承諾發(fā)放貸款，并根據(jù)購房者提供的房屋買賣合同和銀行與購房者所訂立的抵押貸款合同，辦理房地產(chǎn)抵押登記和公證。至于是不是需要把房產(chǎn)證抵押在銀行，各個城市和不同銀行的具體做法有所不同，

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• 問 我買房的手續(xù)辦完后應(yīng)該拿到哪些文件？我用了公積金房產(chǎn)證是否要放在銀行做抵押？
  答

  提公積金不一定要房產(chǎn)證原件的,你可以拿購房**;契稅完稅證和按揭合同去提就可以了;實在不行就叫中介去銀行調(diào)房產(chǎn)證復(fù)印件,加蓋銀行章后就可以當(dāng)原件使用了

  全部2個回答>