單位集資建房若無房產(chǎn)證是否合法？應如何處理相關手續(xù)？

已有6個回答

• 181****8997

  聽說沒房產(chǎn)證的房子不合法，但具體怎么回事，我也不太清楚。

  查看全文↓ 2024-09-13 20:30:37
• 130****3339

  買房要擦亮眼睛，沒房產(chǎn)證的房子，再便宜也不能買。

  查看全文↓ 2024-09-11 22:09:06
• 180****3983

  無房產(chǎn)證的單位集資建房，銀行一般不予貸款。建議購房者謹慎考慮，避免資金風險。

  查看全文↓ 2024-09-07 19:04:10
• 166****9234

  根據(jù)《物權法》規(guī)定，單位集資建房必須辦理房產(chǎn)證，否則不合法。無證房產(chǎn)無法保障購房者權益，建議通過正規(guī)渠道解決。

  查看全文↓ 2024-09-04 08:34:29
• 133****8908

  單位集資建房沒房產(chǎn)證，不合法，風險大。買房前要查清楚，別被低價誘惑。

  查看全文↓ 2024-09-03 21:59:46
• 151****7989

  單位集資建房若無房產(chǎn)證，通常不合法。根據(jù)《中華人民共和國物權法》規(guī)定，房產(chǎn)權屬必須明確，房產(chǎn)證是證明房產(chǎn)權屬的重要法律文件。若無房產(chǎn)證，房產(chǎn)交易、抵押、繼承等權利將無法得到法律保護。處理相關手續(xù)，首先需查明原因，如土地使用權、規(guī)劃許可等是否齊全。然后，通過補辦手續(xù)、完善相關文件，爭取獲得房產(chǎn)證。建議咨詢專業(yè)律師或房產(chǎn)管理部門，了解具體操作流程和所需材料。

  查看全文↓ 2024-09-03 19:00:47

相關問題

• 問 房產(chǎn)證若無法辦理下來應如何處理，有哪些補救措施？
  答

  聽說房產(chǎn)證辦不下來可能是開發(fā)商的問題，可以找他們協(xié)商或者咨詢律師。

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• 問 集資建房如何辦理房產(chǎn)證? 單位集資建房有房產(chǎn)證嗎
  答

  但是你更不了名，以后會很麻煩。如果真是很想買那么只有去做公證了。但是去之前一定要去集資的單位去查一下房子的真實有效性，然后把所有的手續(xù)都要拿到手，**要房款不要一次付清，壓1萬~3萬先不給，打欠條，以后能辦方正的時候就好辦了 還有根據(jù)我國法律規(guī)定，單位集資房屬經(jīng)濟適用房范疇，依經(jīng)濟適用房相關規(guī)定進行管理，不得進行交易買賣。 所以這房子還是不要買很麻煩的，能辦到也就好，辦不到麻煩就一大堆。建義**好不要買 補充： 市房管局回復: 單位集資建房 ，應當按照規(guī)定申請申報，納入經(jīng)濟適用住房范疇，未辦理申請申報手續(xù)的，納入 商品房 范疇。 辦理產(chǎn)權登記程序和收費標準： 一、需提交的資料 1、 房屋所有權證 (收原件)； 2、商品房預 銷售合同 (收原件)； 3、不動產(chǎn)發(fā)票(交易聯(lián)原件)； 4、查檔證明(收原件)； 5、 房屋權屬登記 申請表(收件窗口領取，當事人共同填寫)； 6、買受人 身份證 (驗原件收復印件)； 7、售房單位 法定代表人 授權委托書 (收原件)； 8、 受托人 身份證(驗原件收復印件)； 9、屬預購商品房的，還需提交 合同備案 回執(zhí)單(收原件)； 10、若有共有人，還需提交共有人資格、持 證人 及份額證明資料(收原件)； 11、合同 印花稅 、 契稅 完稅憑證 (收原件)； 12、法院判決(仲裁)或調(diào)解的，需提交法院判決(裁定)書或 調(diào)解書 和生效的 法律文書 證明，如需協(xié)助執(zhí)行的需提交協(xié)助執(zhí)行通知書；權屬證書作廢的，還需提交登報作廢公告原版報紙(均收原件)。 友情提示： 若購房人屬港、澳、臺及外籍人士，還需提交 國家安全部 門出具的證明。 以上所提交的 各類資料 中，權利主體的名稱應相互吻合，否則將無法為您辦理登記發(fā)證手續(xù)，敬請 諒解 。 二、收費標準 (一)交易手續(xù)費：由售房人交納 住宅：3元／平方米： (二)登記費：由買受人交納。 住宅：80元／套； (三) 物業(yè)管理 公共資金：由買受人交納. 住宅： 磚混結構 15.6元／平方米； 鋼結構 ，鋼、 鋼筋混凝土結構 ，鋼筋混凝土結構16.8元／平方米。 (四)房屋所有權證書工本費：一本免費，每增加一本收10元。 (五)證書印花稅：由買受人交納，5元／本。 (六)契稅：由買受人交納 住宅：購買房屋 建筑面積 144㎡(含))以下且只此一套的，按交易額的1.5%交納； 房屋建筑面積 144㎡以上或購買第二套以上的住房，按交易額的3%交納； (七)合同印花稅：由買受人按交易額的5‰交納。 三。領證時需攜帶的證件 1、交費 票據(jù) (驗原件)； 2、當事人身份證(驗原件)； 3、收件、計費回執(zhí)單(收原件)。 友情提示： 辦證 和領證時，需當事人到場，若當事人不能到場辦理的，需提交委托或公證 委托書 。

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• 問 求解：單位集資建房沒有房產(chǎn)證這合法嗎？
  答

  單位集資房一般都只有居住權,這房子不能交易!只能自己居住!

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• 問 單位集資建房房產(chǎn)證如何獲取的呢?
  答

  單位集資建成的房子只能辦理大房產(chǎn)證的，就是說1整棟樓房使用的是一個房產(chǎn)證。因為這種房子是在沒有交納土地轉讓金的情況下蓋起的，所以個人是得不到完全產(chǎn)權得，因為單位也有一部分產(chǎn)權。所以這種房子要是轉賣得話必須先賣給單位。除非單位統(tǒng)一房改，交上一定得費用后變更產(chǎn)權。但這是一種集體行為，所以個人是不能辦理的。

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• 問 買單位集資建房的房產(chǎn)證如何辦
  答

  樓上的就是答案

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