房產(chǎn)證若無法辦理下來應如何處理，有哪些補救措施？

已有5個回答

• 151****5876

  聽說房產(chǎn)證辦不下來可能是開發(fā)商的問題，可以找他們協(xié)商或者咨詢律師。

  查看全文↓ 2024-07-22 13:46:39
• 158****6108

  及時了解情況、敦促辦房產(chǎn)證，必要時找律師或起訴開發(fā)商。

  查看全文↓ 2024-07-20 18:55:22
• 184****2709

  房產(chǎn)證若無法辦理，建議首先了解原因，涉及貸款的話，及時與銀行溝通避免產(chǎn)生不必要的信用風險?？煽紤]通過法律途徑解決問題，同時保留相關證據(jù)以備后用。

  查看全文↓ 2024-07-16 20:46:10
• 188****3876

  如果房產(chǎn)證一直辦不下來，要先查清原因哦，可能是開發(fā)商的問題?？梢栽囍烷_發(fā)商溝通一下，不行就找法律幫助了。

  查看全文↓ 2024-07-15 19:57:31
• 184****0998

  房產(chǎn)證無法辦理，先查原因，如開發(fā)商問題可起訴。補救措施包括與開發(fā)商協(xié)商、退房或訴訟。

  查看全文↓ 2024-07-15 15:57:39

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• 問 哪些情況會無法辦理房產(chǎn)證或者拿不到房產(chǎn)證？
  答

  無法辦理或長期得不到房產(chǎn)證的18種情況1．開發(fā)企業(yè)已經(jīng)破產(chǎn)或被取消資質(zhì)，無法繼續(xù)辦理樓盤的大確權；2．開發(fā)商沒有取得土地使用證或沒有繳齊土地出讓金；3．開發(fā)商將土地或房屋抵押給銀行或建筑隊等，債務尚未清償完畢；4．開發(fā)商沒有完成竣工備案工作；5．開發(fā)企業(yè)將房屋重復銷售（未經(jīng)合同備案），導致無法辦理房產(chǎn)證；6．樓盤被法院查封；7．開發(fā)商沒有取得建筑面積實測數(shù)據(jù)；8．商品房出現(xiàn)面積誤差，在一定范圍內(nèi)的超面積需按規(guī)定補繳或退回購房差額，在面積誤差未解決的情況下，將導致無法辦理產(chǎn)權登記；9．開發(fā)商沒有按整體規(guī)劃建設小區(qū)配套設施，或未移交小區(qū)配套用房，無法通過綜合驗收；10．開發(fā)商不及時辦理“大確權”；11．開發(fā)商不配合提供辦理“小房產(chǎn)證”的相關資料；12．開發(fā)商與小業(yè)主存在糾紛，扣著本該發(fā)給小業(yè)主的房地產(chǎn)證不發(fā)；13．房屋契稅尚未繳納；14．公共維修基金尚未交付；15．提交辦理房產(chǎn)證的文件不合格；16．個別購房者購房入住后進行違章搭建，致使規(guī)劃部門不予核發(fā)房屋竣工驗收合格證；17．房產(chǎn)證辦理部門無正當理由拖延辦理或不予辦理；18．代辦產(chǎn)權的單位或人員（律師、代理公司）違規(guī)操作。