新房產(chǎn)權(quán)證的辦理流程具體是怎樣的，我們購(gòu)房者需要注意哪些步驟？

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• 150****4740

  聽(tīng)說(shuō)要先簽合同，然后交錢(qián)，最后拿證。具體不太清楚，得問(wèn)問(wèn)別人。

  查看全文↓ 2024-09-07 11:58:12
• 134****7055

  簽合同、交首付、按揭、交房、辦證。

  查看全文↓ 2024-09-06 08:40:23
• 132****1240

  購(gòu)房者在辦理新房產(chǎn)權(quán)證時(shí)，應(yīng)確保合同合法有效，審查開(kāi)發(fā)商資質(zhì)，了解相關(guān)法律法規(guī)，保障自身權(quán)益。

  查看全文↓ 2024-09-02 15:14:34
• 151****5939

  新房產(chǎn)權(quán)證辦理流程包括簽訂合同、支付首付、按揭貸款、開(kāi)發(fā)商交房、辦理產(chǎn)權(quán)證。購(gòu)房者需關(guān)注合同條款、開(kāi)發(fā)商資質(zhì)、市場(chǎng)趨勢(shì)。

  查看全文↓ 2024-09-01 23:41:29
• 184****5880

  購(gòu)房后，先簽合同，交首付，辦理按揭。然后開(kāi)發(fā)商交房，辦理房產(chǎn)證。注意合同細(xì)節(jié)，了解開(kāi)發(fā)商信譽(yù)。

  查看全文↓ 2024-09-01 23:18:34

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• 問(wèn) 買(mǎi)房子簽合同的流程具體是怎樣的，我們購(gòu)房者需要注意哪些步驟？
  答

  我聽(tīng)說(shuō)先選房，然后簽合同，最后付款和過(guò)戶(hù)。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 二手房過(guò)戶(hù)的流程具體是怎樣的，我們購(gòu)房者需要注意哪些步驟？
  答

  二手房過(guò)戶(hù)要細(xì)心，合同審查要仔細(xì)，稅費(fèi)繳納要清楚，過(guò)戶(hù)手續(xù)要及時(shí)。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 購(gòu)房者個(gè)人自行辦理產(chǎn)權(quán)證的流程是怎樣的？
  答

  第一步：確定開(kāi)發(fā)商已經(jīng)進(jìn)行初始登記，即完成大產(chǎn)權(quán)購(gòu)房合同中應(yīng)對(duì)開(kāi)發(fā)商辦理初始登記的時(shí)限加以約定，尤其是開(kāi)發(fā)商辦理初始登記的**后期限以及辦理完畢后的及時(shí)通知義務(wù)等，明確不及時(shí)辦理應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的賠償責(zé)任。第二步：到管理部門(mén)領(lǐng)取房屋(地)所有權(quán)登記申請(qǐng)表可以事先向開(kāi)發(fā)商詢(xún)問(wèn)，產(chǎn)權(quán)證應(yīng)該在哪個(gè)部門(mén)辦理，然后直接向該部門(mén)查詢(xún)，以免跑冤枉路。如果要辦兩個(gè)證，有可能要跑兩個(gè)部門(mén)，領(lǐng)兩份不同的申請(qǐng)表。第三步：拿測(cè)繪圖(表)由于測(cè)繪表是登記部門(mén)確定產(chǎn)權(quán)證上標(biāo)注面積的重要依據(jù)，因此是必需的材料之一。第四步：填寫(xiě)表格、蓋章、領(lǐng)取相關(guān)文件在前面詢(xún)問(wèn)相關(guān)部門(mén)時(shí)，一定要明確需領(lǐng)取哪些文件，一次領(lǐng)齊全，免去奔波之苦。第五步：繳納公共維修基金、契稅無(wú)論是小區(qū)收取還是由銀行代收，都需要保留好繳納憑證，這兩筆款項(xiàng)的繳納憑證是辦理產(chǎn)權(quán)證的必需文件，一旦遺失會(huì)影響產(chǎn)權(quán)證的辦理。第六步：提交申請(qǐng)材料材料主要包括以下幾種：蓋章的申請(qǐng)表房屋買(mǎi)賣(mài)合同簽訂預(yù)售合同的買(mǎi)賣(mài)雙方關(guān)于房號(hào)、房屋實(shí)測(cè)面積和房?jī)r(jià)結(jié)算的確認(rèn)書(shū)測(cè)繪圖、房屋登記表、分戶(hù)平面圖兩份專(zhuān)項(xiàng)維修資金專(zhuān)用收據(jù)契稅完稅或減免稅憑證購(gòu)房人身份證明(復(fù)印件核對(duì)原件) 共有的提交共有協(xié)議銀行的提前還貸證明不同地方的具體要求不同，一定要提前詢(xún)問(wèn)清楚。一定要保存好管理部門(mén)給的領(lǐng)取證書(shū)的通知書(shū)，并按照上面通知的時(shí)間領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證。第七步：按照規(guī)定時(shí)間領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證，繳納印花稅和產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)、工本費(fèi)等仔細(xì)核對(duì)產(chǎn)權(quán)證的記載，尤其是面積、位置、權(quán)利人姓名、權(quán)屬狀態(tài)等重要信息。第八步：辦理抵押登記有些貸款銀行允許自己辦理產(chǎn)權(quán)證并且不扣押產(chǎn)權(quán)證，只需辦理抵押登記即可。這種情況下，辦理手續(xù)需要提交的文件通常包括： 房屋所有權(quán)證，共有的房屋還需提交共有權(quán)證、共有人同意抵押的書(shū)面意見(jiàn)國(guó)有土地使用證借款合同、抵押合同抵押人、抵押權(quán)人簽署的房屋出租情況說(shuō)明抵押權(quán)人為金融機(jī)構(gòu)的，提交金融許可證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照通常這個(gè)手續(xù)可以與領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證同時(shí)辦理，可以提前準(zhǔn)備好相關(guān)文件。不同地方的具體要求不同，一定要提前詢(xún)問(wèn)清楚。第九步：將產(chǎn)權(quán)證交給銀行扣押如果貸款合同約定，需要將產(chǎn)權(quán)證交給貸款銀行扣押。按理講，辦了第八步就可以不用再把產(chǎn)權(quán)證交給銀行扣押了，但是有些銀行不放心，往往還要扣押購(gòu)房合同正本，以求“三保險(xiǎn)”。

• 問(wèn) 按揭二手房的買(mǎi)賣(mài)流程具體該如何辦理，我們購(gòu)房者需要注意哪些步驟？
  答

  選房、簽合同、辦貸款、過(guò)戶(hù)、交房。

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• 問(wèn) 商業(yè)貸款購(gòu)房的流程是怎樣的，我們購(gòu)房者需要注意哪些事項(xiàng)？
  答

  聽(tīng)說(shuō)要選好房子，了解貸款流程，注意合同細(xì)節(jié)。

  全部3個(gè)回答>