物業(yè)更名時保證金的繳納標(biāo)準和流程是怎樣的？

已有5個回答

• 155****3036

  物業(yè)更名保證金，我聽說要按合同來，具體流程不太清楚。

  查看全文↓ 2024-09-14 20:09:41
• 150****9300

  物業(yè)更名保證金繳納應(yīng)遵循合同約定，確保權(quán)益。如有疑問，可咨詢專業(yè)律師，確保合法合規(guī)。

  查看全文↓ 2024-09-12 09:14:05
• 188****1529

  物業(yè)更名時，保證金繳納需根據(jù)貸款合同執(zhí)行。建議咨詢銀行，了解具體金額和流程。

  查看全文↓ 2024-09-08 13:39:43
• 134****0285

  根據(jù)《物權(quán)法》規(guī)定，物業(yè)更名時保證金繳納標(biāo)準由合同約定，流程包括申請、審核、繳納、登記。具體標(biāo)準和流程可能因地區(qū)政策而異。

  查看全文↓ 2024-09-07 23:36:57
• 131****4421

  物業(yè)更名時，保證金通常按合同約定繳納，流程包括申請、審核、繳納、登記。

  查看全文↓ 2024-09-07 23:25:53

相關(guān)問題

• 問 裝修保證金退還流程
  答

  根據(jù)2020年的相關(guān)政策，裝修保證金主要是業(yè)主和物業(yè)之間所協(xié)定的，主要是擔(dān)心在裝修的過程當(dāng)中會因為亂拆房屋，導(dǎo)致房屋結(jié)構(gòu)發(fā)生變化，在裝修完成之后，物業(yè)檢查過房屋，覺得沒有問題就都是可以進行退還的，具體流程可以和物業(yè)進行協(xié)商。如果一切都符合正常的流程，而物業(yè)公司拒絕退還的話，可以通過法律的方式進行維權(quán)。此外出現(xiàn)裝修保證金也**好是和裝修公司在簽訂裝修協(xié)議時，將是否退還以及退還的日期進行明確文字規(guī)定，對于所收取的押金數(shù)額，以及返還條件都進行標(biāo)注。此外需要注意的一點是，保證金只是一種保證行為，無論是憑借什么依據(jù)所收取的保證金，只要在裝修的范圍之內(nèi)，沒有違反相關(guān)的合同條例，也沒有對房屋造成損傷，或者是告知的事項出現(xiàn)違反的情況，都需要進行退還。

• 問 裝修保證金是什么？ 裝修保證金的用途是什么？
  答

  所謂裝修保證金，就是物業(yè)向裝修業(yè)主或裝飾公司征繳的一種裝修費用，無非就是讓業(yè)主不要隨意改動承重墻。是對業(yè)主與裝飾公司在施工過程中拆改行為的約束，與裝修垃圾不能隨意傾倒！！違背物業(yè)所規(guī)定的諸多項目！！ 一般裝修押金裝飾公司不會繳納，都由業(yè)主承擔(dān)??！裝修押金在業(yè)主裝修完成的情況下經(jīng)物業(yè)查看是按照約定退還給業(yè)主的?。?/p>

• 問 ??買房按揭貸款保證金必須交嗎?貸款買房時交的保證金能退嗎?
  答

  銀行按揭貸款保證金擔(dān)保在銀行界普遍存在。通常的做法是銀行與房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)(以下簡稱開發(fā)商)簽訂《個人購房貸款項目合作協(xié)議》以及《個人購房擔(dān)保借款合同》，并在合同上約定，銀行為開發(fā)商開發(fā)樓盤的購房人發(fā)放住房按揭貸款，而開發(fā)商在銀行開立保證金專戶，并按著發(fā)放貸款余額的一定比例存入保證金，為銀行的按揭貸款提供擔(dān)保。當(dāng)購房借款人取得房地產(chǎn)證，并辦妥以銀行為抵押權(quán)人的抵押登記手續(xù)后，銀行將保證金賬戶中的對應(yīng)保證金退還給開發(fā)商。在此期間內(nèi)，若購房借款人未按合同約定按期還本付息的，由開發(fā)商代為償還，銀行有權(quán)直接從保證金賬戶中扣劃相關(guān)款項。

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• 問 [購房流程]#物業(yè)#物業(yè)公司收取裝修保證金,合理嗎?
  答

  物業(yè)企業(yè)收取裝修保證金沒有任何法律的依據(jù)，用戶完全可以拒絕交納。關(guān)于房屋裝修的問題，《物業(yè)管理條例》第53條明確規(guī)定：業(yè)主需要裝飾裝修房屋的，應(yīng)當(dāng)事先告知物業(yè)管理企業(yè)；物業(yè)管理企業(yè)應(yīng)當(dāng)將房屋裝飾裝修中的禁止行為和注意事項告知業(yè)主。很明顯，業(yè)主對于裝修事宜只需履行告知物業(yè)管理企業(yè)的義務(wù)，不需交納任何費用。收取裝修保證金行為屬亂收費,物業(yè)企業(yè)與購房者之間建立的是一種物業(yè)服務(wù)法律關(guān)系，物業(yè)公司提供的是物業(yè)服務(wù)。

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• 問 未入住的房子物業(yè)費的繳納標(biāo)準和流程是怎樣的？
  答

  未入住，物業(yè)費按標(biāo)準繳納，流程咨詢物業(yè)。

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