根據(jù)2020年的相關(guān)政策,裝修保證金主要是業(yè)主和物業(yè)之間所協(xié)定的,主要是擔(dān)心在裝修的過(guò)程當(dāng)中會(huì)因?yàn)閬y拆房屋,導(dǎo)致房屋結(jié)構(gòu)發(fā)生變化,在裝修完成之后,物業(yè)檢查過(guò)房屋,覺(jué)得沒(méi)有問(wèn)題就都是可以進(jìn)行退還的,具體流程可以和物業(yè)進(jìn)行協(xié)商。如果一切都符合正常的流程,而物業(yè)公司拒絕退還的話,可以通過(guò)法律的方式進(jìn)行維權(quán)。此外出現(xiàn)裝修保證金也**好是和裝修公司在簽訂裝修協(xié)議時(shí),將是否退還以及退還的日期進(jìn)行明確文字規(guī)定,對(duì)于所收取的押金數(shù)額,以及返還條件都進(jìn)行標(biāo)注。此外需要注意的一點(diǎn)是,保證金只是一種保證行為,無(wú)論是憑借什么依據(jù)所收取的保證金,只要在裝修的范圍之內(nèi),沒(méi)有違反相關(guān)的合同條例,也沒(méi)有對(duì)房屋造成損傷,或者是告知的事項(xiàng)出現(xiàn)違反的情況,都需要進(jìn)行退還。
物業(yè)更名時(shí)保證金的繳納標(biāo)準(zhǔn)和流程是怎樣的?
188****8562 | 2024-09-07 22:34:21
已有5個(gè)回答
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155****3036
物業(yè)更名保證金,我聽(tīng)說(shuō)要按合同來(lái),具體流程不太清楚。
查看全文↓ 2024-09-14 20:09:41 -
150****9300
物業(yè)更名保證金繳納應(yīng)遵循合同約定,確保權(quán)益。如有疑問(wèn),可咨詢專業(yè)律師,確保合法合規(guī)。
查看全文↓ 2024-09-12 09:14:05 -
188****1529
物業(yè)更名時(shí),保證金繳納需根據(jù)貸款合同執(zhí)行。建議咨詢銀行,了解具體金額和流程。
查看全文↓ 2024-09-08 13:39:43 -
134****0285
根據(jù)《物權(quán)法》規(guī)定,物業(yè)更名時(shí)保證金繳納標(biāo)準(zhǔn)由合同約定,流程包括申請(qǐng)、審核、繳納、登記。具體標(biāo)準(zhǔn)和流程可能因地區(qū)政策而異。
查看全文↓ 2024-09-07 23:36:57 -
131****4421
物業(yè)更名時(shí),保證金通常按合同約定繳納,流程包括申請(qǐng)、審核、繳納、登記。
查看全文↓ 2024-09-07 23:25:53
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問(wèn) 裝修保證金退還流程答
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問(wèn) 裝修保證金是什么? 裝修保證金的用途是什么?答
所謂裝修保證金,就是物業(yè)向裝修業(yè)主或裝飾公司征繳的一種裝修費(fèi)用,無(wú)非就是讓業(yè)主不要隨意改動(dòng)承重墻。是對(duì)業(yè)主與裝飾公司在施工過(guò)程中拆改行為的約束,與裝修垃圾不能隨意傾倒!!違背物業(yè)所規(guī)定的諸多項(xiàng)目?。? 一般裝修押金裝飾公司不會(huì)繳納,都由業(yè)主承擔(dān)!!裝修押金在業(yè)主裝修完成的情況下經(jīng)物業(yè)查看是按照約定退還給業(yè)主的?。?/p>
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銀行按揭貸款保證金擔(dān)保在銀行界普遍存在。通常的做法是銀行與房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)(以下簡(jiǎn)稱開(kāi)發(fā)商)簽訂《個(gè)人購(gòu)房貸款項(xiàng)目合作協(xié)議》以及《個(gè)人購(gòu)房擔(dān)保借款合同》,并在合同上約定,銀行為開(kāi)發(fā)商開(kāi)發(fā)樓盤(pán)的購(gòu)房人發(fā)放住房按揭貸款,而開(kāi)發(fā)商在銀行開(kāi)立保證金專戶,并按著發(fā)放貸款余額的一定比例存入保證金,為銀行的按揭貸款提供擔(dān)保。當(dāng)購(gòu)房借款人取得房地產(chǎn)證,并辦妥以銀行為抵押權(quán)人的抵押登記手續(xù)后,銀行將保證金賬戶中的對(duì)應(yīng)保證金退還給開(kāi)發(fā)商。在此期間內(nèi),若購(gòu)房借款人未按合同約定按期還本付息的,由開(kāi)發(fā)商代為償還,銀行有權(quán)直接從保證金賬戶中扣劃相關(guān)款項(xiàng)。
全部3個(gè)回答> -
答
物業(yè)企業(yè)收取裝修保證金沒(méi)有任何法律的依據(jù),用戶完全可以拒絕交納。關(guān)于房屋裝修的問(wèn)題,《物業(yè)管理?xiàng)l例》第53條明確規(guī)定:業(yè)主需要裝飾裝修房屋的,應(yīng)當(dāng)事先告知物業(yè)管理企業(yè);物業(yè)管理企業(yè)應(yīng)當(dāng)將房屋裝飾裝修中的禁止行為和注意事項(xiàng)告知業(yè)主。很明顯,業(yè)主對(duì)于裝修事宜只需履行告知物業(yè)管理企業(yè)的義務(wù),不需交納任何費(fèi)用。收取裝修保證金行為屬亂收費(fèi),物業(yè)企業(yè)與購(gòu)房者之間建立的是一種物業(yè)服務(wù)法律關(guān)系,物業(yè)公司提供的是物業(yè)服務(wù)。
全部2個(gè)回答> -
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未入住,物業(yè)費(fèi)按標(biāo)準(zhǔn)繳納,流程咨詢物業(yè)。
全部3個(gè)回答>
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