沒有土地證的房子可能會(huì)遇到哪些問題，如何規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)？

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• 181****0290

  無土地證房產(chǎn)存在產(chǎn)權(quán)不明確、貸款受限、拆遷補(bǔ)償風(fēng)險(xiǎn)等問題。數(shù)據(jù)顯示，此類房產(chǎn)交易量和價(jià)格普遍低于市場平均水平。建議投資者關(guān)注政策變化，優(yōu)先選擇有土地證的房產(chǎn)。

  查看全文↓ 2024-09-02 16:29:10
• 134****7182

  投資無土地證房產(chǎn)需謹(jǐn)慎，可能面臨產(chǎn)權(quán)不清、無法貸款、拆遷補(bǔ)償少等問題。建議優(yōu)先考慮有土地證的房產(chǎn)，或咨詢專業(yè)律師評(píng)估風(fēng)險(xiǎn)。

  查看全文↓ 2024-09-01 23:35:32
• 151****1416

  沒有土地證的房子可能面臨諸多法律和經(jīng)濟(jì)風(fēng)險(xiǎn)。首先，土地使用權(quán)不明確，可能導(dǎo)致產(chǎn)權(quán)糾紛。其次，無法辦理抵押貸款，影響資金流動(dòng)性。再者，未來拆遷或土地征用時(shí)，可能無法獲得合理補(bǔ)償。規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)的方法包括：1. 核實(shí)土地使用權(quán)歸屬，確保權(quán)屬清晰；2. 了解當(dāng)?shù)卣撸袛嗍欠裼醒a(bǔ)辦土地證的可能；3. 考慮購買有土地證的房產(chǎn)，以降低風(fēng)險(xiǎn)；4. 咨詢專業(yè)律師，評(píng)估潛在風(fēng)險(xiǎn)并制定應(yīng)對(duì)策略。

  查看全文↓ 2024-09-01 21:26:32

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• 問 以孩子的名義購房可能會(huì)遇到哪些風(fēng)險(xiǎn)，我該如何規(guī)避？
  答

  風(fēng)險(xiǎn)大，不建議這么做。

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• 問 買城市核心區(qū)的老房子可能會(huì)遇到哪些問題？
  答

  我聽說買老房子要注意房屋老化、維修成本，還有拆遷的風(fēng)險(xiǎn)。

  全部4個(gè)回答>
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  答

  買車位，先了解清楚產(chǎn)權(quán)歸屬、價(jià)格、租賃情況，再做決定，避免盲目跟風(fēng)。

  全部5個(gè)回答>
• 問 如果我作為房貸擔(dān)保人，可能會(huì)遇到哪些風(fēng)險(xiǎn)？
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  聽說擔(dān)保有風(fēng)險(xiǎn)，可能會(huì)影響自己買房或者貸款，具體的也不是很清楚。

  全部5個(gè)回答>
• 問 買房可能會(huì)遇到哪些問題 遷戶口條件有哪些
  答

  北京通州的李先生欲將妻子、兒子的戶口轉(zhuǎn)移到父親的房產(chǎn)名下，誰料卻遭遇“證明我爸是我爸”的要求。2015年10月18日下午，李先生及家人在通州北苑派出所辦理戶口遷移手續(xù)時(shí)，被告知需要證明自己和父親是父子關(guān)系。 案例：同一戶口本 關(guān)系仍要證明 近日，家住通州的李先生想要把擁有北京戶口的妻子和兒子的戶口遷移到父親買的一所房子下面。10月18日下午2時(shí)許，李先生與父親、妻子一起來到了通州北苑派出所戶籍室辦理相關(guān)手續(xù)。 “房本、身份證、戶口本、結(jié)婚證、照片……”李先生一樣樣備好了辦理戶口遷移需要的各種證件。誰知，戶籍人員要求他出具與父親的父子關(guān)系證明。 李先生與其父親、母親及弟弟在同一戶口本中。據(jù)李先生提供的戶口本上顯示，其母親許女士為戶主，李先生一家四口為山西太原戶口。李先生母親與其關(guān)系標(biāo)注為“長子”，與父親關(guān)系標(biāo)注為“夫”。 “這只能證明我和母親是母子，父親和母親是夫妻，但是不能證明我和父親是父子。”李先生被告知，需到其和父親的人事檔案所在地開具二人的父子關(guān)系證明。 通州北苑派出所戶籍室回應(yīng)稱，辦理人需開具父子關(guān)系證明，以確保直系親屬關(guān)系。 律師解析：建議完善個(gè)人信息登記制度 “雖然是在一個(gè)戶口本上，父母也有可能是二婚的情況?！蓖ㄖ荼痹窇艏医忉屨f，因?yàn)槭掷m(xù)涉及李先生的妻子和兒子的北京戶口遷到父親房子下面，除了李先生和其妻子的夫妻關(guān)系外，還需要證明李先生和其父親之間的關(guān)系。 據(jù)此，北京市京潤律師事務(wù)所韓驍認(rèn)為，要求出具父子關(guān)系證明有其合理性，有利于避免日后因財(cái)產(chǎn)繼承產(chǎn)生的糾紛。一個(gè)戶口本中，存在父親與兒子之間是繼父子關(guān)系的可能性，如果該關(guān)系成立于兒子18周歲成年后，則繼父子間不存在撫養(yǎng)關(guān)系，繼子也就不對(duì)繼父有贍養(yǎng)義務(wù)，同時(shí)不能繼承繼父的遺產(chǎn)。戶口轉(zhuǎn)移到父親名下的房子里，需要對(duì)關(guān)系進(jìn)行明確。 同時(shí)，韓驍認(rèn)為類似“證明我爸是我爸”的要求，依然給民眾帶來了辦事上的不方便。應(yīng)該建立個(gè)人信息登記制度，統(tǒng)一個(gè)人信息登記號(hào)碼，以及建立完善的信息保障及查詢系統(tǒng)。避免因政府機(jī)關(guān)內(nèi)部信息溝通不暢，給民眾帶來不必要的麻煩。（文章來源于網(wǎng)絡(luò)綜合整理）