購(gòu)買二手房是否可靠？需要準(zhǔn)備哪些證件和手續(xù)？

已有3個(gè)回答

• 158****9706

  聽說(shuō)買二手房挺靠譜的，但具體要啥證件和手續(xù)，我還得再問(wèn)問(wèn)。

  查看全文↓ 2024-09-02 15:46:41
• 133****3062

  購(gòu)買二手房是可靠的，但需注意市場(chǎng)波動(dòng)和政策變化。需準(zhǔn)備身份證、戶口本、婚姻狀況證明、收入證明、購(gòu)房合同、貸款申請(qǐng)等。政策支持下，二手房市場(chǎng)相對(duì)成熟。

  查看全文↓ 2024-09-01 22:19:05
• 130****3399

  購(gòu)買二手房挺可靠的，只要注意檢查房屋狀況和產(chǎn)權(quán)清晰。需要準(zhǔn)備身份證、戶口本、婚姻證明等，還有購(gòu)房合同和貸款材料。

  查看全文↓ 2024-09-01 14:11:46

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 買二手房需要哪些手續(xù)和證件
  答

  買二手房需要的手續(xù)：1、在購(gòu)房之前需要先，提前了解一下該房屋的產(chǎn)權(quán)是否清晰，有條件的話最好是多去幾次，實(shí)地看房之后再?zèng)Q定要不要購(gòu)方。2、需要和對(duì)方簽署購(gòu)房合同，并且在合同當(dāng)中詳細(xì)的寫清楚購(gòu)房的金額，交房的時(shí)間以及其他的相關(guān)事宜。3、到交易中心去辦理房屋過(guò)戶的申請(qǐng)，審批通過(guò)之后需要去辦理稅費(fèi)的繳納。4、憑借著稅費(fèi)的結(jié)清證明領(lǐng)取新的房屋所有產(chǎn)權(quán)證。買二手房需要的資料1、賣方需要提供的是夫妻雙方的身份證，戶口本，結(jié)婚證和房屋所有產(chǎn)權(quán)證。2、買方需要提供的就是夫妻雙方的身份證或者是個(gè)人的身份證明。購(gòu)買二手房需要注意事項(xiàng)有哪些1、要先明確房屋是否允許出售，如果公有住房“房改”售房時(shí)，有些單位還保留有優(yōu)先收購(gòu)權(quán)。2、有一些房屋和他人有共有關(guān)系，并不是出賣人自己倒房子，要由賣方出示、提供合法的房屋所有權(quán)證。3、確定建筑面積和產(chǎn)權(quán)面積是否一致。4、在簽署合約的時(shí)候，就要詳細(xì)的寫明過(guò)戶的時(shí)間，同時(shí)也要把房屋內(nèi)的設(shè)施細(xì)節(jié)寫在合同當(dāng)中，明確付款的方式，清楚標(biāo)明各方的責(zé)任義務(wù)。

• 問(wèn) 買二手房需要哪些手續(xù)和證件
  答

  買二手房需要哪些手續(xù)和證件：1、需要提供的個(gè)人資料，包括有買賣雙方的身份證，戶口本，結(jié)婚證，房屋所有產(chǎn)權(quán)證。2、購(gòu)房之前需要先了解清楚房屋的相關(guān)信息。3、買賣雙方初步達(dá)成意向、買方交付定金，在支付定金的時(shí)候，一定要看清楚定金上的協(xié)議。4、談判簽約，買方向賣方支付首付款，一般是房屋總額的30%。5、繳納相關(guān)稅費(fèi)、辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶。6、買方支付剩余房款完成剩余的交接。買二手房注意事項(xiàng)1、要提前了解清楚房屋的手續(xù)是否齊全，如果存在有被抵押或者是被凍結(jié)，房屋是沒有辦法完成繼續(xù)交易的。2、如果只是部分共有人擅自處分共有財(cái)產(chǎn)，買受人與其簽訂的買賣合同未在其他共有人同意的情況下一般是無(wú)效的。3、所購(gòu)買的二手房處于出租的階段可能沒有辦法及時(shí)入住。4、了解一下房屋是否有面臨拆遷的情況，或者是附近是否有高層建筑正在建設(shè)。5、在簽署購(gòu)房合同的時(shí)候，一定要詳細(xì)的了解合同主體、權(quán)利保證、房屋價(jià)款、交易方式、違約責(zé)任、糾紛解決、簽訂日期等等問(wèn)題。6、如果是找中介購(gòu)房的話，一定要找大規(guī)模的中介。

• 問(wèn) ??購(gòu)買二手房需要哪些手續(xù)和費(fèi)用
  答

  買二手房**主要的費(fèi)用就是過(guò)戶費(fèi)了，二手房過(guò)戶是根據(jù)地稅指導(dǎo)價(jià)收取，按照以下比例：90平以下，契稅1%，90平以上，契稅1.5%；增值稅約4.76%，證過(guò)2年可減免；個(gè)人所得稅1%，證過(guò)5年且是業(yè)主唯一住房可減免；以上是首套房，二套房面積90平以下，契稅仍然1%，90平以上2%，其他一樣；三套房及以上，契稅按照3%收取。二手房過(guò)戶需要買賣雙方攜帶身份證、戶口本、結(jié)婚證、房產(chǎn)證、土地使用證或不動(dòng)產(chǎn)證原件及復(fù)印件到房管局簽訂買賣合同，然后到地稅繳納契稅，**后在不動(dòng)產(chǎn)登記中心完成過(guò)戶。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 廣州二手房交易需要準(zhǔn)備哪些證件?
  答

  買方需提供的證明資料：1、身份證（已婚須提交配偶戶口本）2、戶口簿（已婚須提交配偶戶口本）3、港、澳人士提交回鄉(xiāng)證4、外籍人士提交護(hù)照5、臺(tái)灣人士提交護(hù)照6、婚姻狀況證明7、收入證明8、首期樓款證明9. 在廣州市一年以上的社保或個(gè)人稅單

  全部2個(gè)回答>
• 問(wèn) 辦理二手房過(guò)戶需要準(zhǔn)備哪些證件？
  答

  房產(chǎn)證，戶口本，你和你愛人的身份證。

  全部10個(gè)回答>