開發(fā)商為促銷房產(chǎn)采取了哪些不尋常的手段？

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• 134****5515

  聽說開發(fā)商會搞活動促銷，但具體有哪些優(yōu)惠，我還得再了解一下。

  查看全文↓ 2024-09-11 10:10:18
• 188****9833

  開發(fā)商促銷花樣多，但關(guān)鍵看地段、品質(zhì)，別被小恩小惠迷了眼。

  查看全文↓ 2024-09-09 21:06:10
• 184****4234

  開發(fā)商可能與銀行合作，提供優(yōu)惠利率或靈活的還款方案，以吸引購房者，但需注意貸款條件和風(fēng)險。

  查看全文↓ 2024-09-07 12:01:49
• 166****1127

  開發(fā)商促銷策略包括限時折扣、團(tuán)購優(yōu)惠、老帶新獎勵等，這些策略基于市場供需和消費者心理進(jìn)行調(diào)整。

  查看全文↓ 2024-09-03 18:47:43
• 180****4043

  開發(fā)商促銷手段多樣，如提供購房補(bǔ)貼、減免稅費、增加購房貸款額度等，這些措施需符合國家房地產(chǎn)調(diào)控政策。

  查看全文↓ 2024-09-02 20:28:30
• 133****8327

  開發(fā)商有時會送裝修、家電，或者提供低首付、免息貸款等優(yōu)惠，讓買房更輕松。

  查看全文↓ 2024-09-02 19:55:48

相關(guān)問題

• 問 杭州開發(fā)商促銷手段都有哪些奇招 優(yōu)惠幅度大不大
  答

  現(xiàn)大多數(shù)購房者仍處在深度觀望，為了刺激市場重新回暖，不同的開發(fā)商絞盡腦汁，想出多種促銷手段迎合購房者。 內(nèi)部折扣價紛至沓來 除了特價房折扣、降價等直接促銷手段外，地產(chǎn)商不約而同對員工買房給予了大幅度的優(yōu)惠——只要是公司內(nèi)部員工，買房時就能享受到比普通購房者力度大得多的“內(nèi)部價”，少則9折，多則7-8折。 臻園營銷總監(jiān)張煜恒曾表示，臻園的優(yōu)惠方案是針對德信集團(tuán)內(nèi)部員工的福利購房計劃，之前在中外公寓、泊林公寓和臻園里選擇，同時征求員工的意見，后來選擇臻園的傾向性比較高，就定了這個樓盤。他表示，這是針對內(nèi)部員工的50套特價房，房源有限，優(yōu)惠后的價格大概在26000-27000元/平方米之間。 而之前，綠城位于城西的精品項目西溪誠園中部分精裝酒店式公寓房源，也早已推出了面向員工的優(yōu)惠價格，性價比非常誘人。 一些開發(fā)商表示：“內(nèi)部員工價”是地產(chǎn)商將一部分收益作為一種獎勵，讓利給員工，屬于正?，F(xiàn)象。 2011年7月和8月，恒大在旗下所有開發(fā)項目中，推行針對內(nèi)部員工“7折購房”的內(nèi)部認(rèn)購活動。 “現(xiàn)在地產(chǎn)企業(yè)信貸吃緊，除了面向內(nèi)部員工的資金募集外，內(nèi)部賣房也是不少公司為下半年蓄積開發(fā)資金的一種手段?！绷碛兄槿耸恐赋?，大公司的內(nèi)部折扣相對較低且透明，一些中小公司折扣力度相對更大?，F(xiàn)在許多杭州一線開發(fā)商均存在多種類型的優(yōu)惠活動。 以往在行情火爆的時候，即使是房產(chǎn)公司的內(nèi)部員工也很難享受到房源折扣，有時候甚至能搶到一套房子，已經(jīng)算是“自己人”的**大優(yōu)惠了。而在前兩年的行情低谷期，有少數(shù)資金鏈緊張的房產(chǎn)公司“全民動員”來買房，號召員工通過買房來支持公司的事業(yè)發(fā)展，有一些員工迫于壓力在市場低迷期購房后，后來樓市情況好轉(zhuǎn)，幾乎個個獲利不菲。 一些業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，面對市場的低迷現(xiàn)狀，開發(fā)商進(jìn)退維谷。有些開發(fā)商想降價，但是不敢公開降。公開降價不僅得罪老業(yè)主，而且未必能對推動銷售產(chǎn)生多少作用，而面向內(nèi)部員工的優(yōu)惠，則相對比較“委婉”。 團(tuán)購促銷鋪天蓋地 除了針對自己員工的優(yōu)惠活動外，現(xiàn)在大部分的樓盤都在組織各種各樣的團(tuán)購優(yōu)惠活動。 阿里巴巴推出IHOME計劃之后，引發(fā)了周邊相關(guān)樓盤的極大關(guān)注。 在濱江，半島國際憑借著距離阿里巴巴總部近和小戶型的優(yōu)勢，吸引了不少阿里員工的青睞。半島國際銷售部總監(jiān)石焱曾表示：“半島國際距離阿里巴巴濱江總部僅1500米，信步而至免去了諸多路上時間。我們首推的86平方米、90平方米戶型總價低，同時三房兩廳雙衛(wèi)的設(shè)計，讓居住的需求一步到位?！睋?jù)了解，在阿里巴巴內(nèi)網(wǎng)、阿里巴巴的IHOME購房寶典，半島國際作為重點項目被推薦。阿里人在自己的內(nèi)網(wǎng)上積極討論半島國際樓盤，要求組織看房并做專場推薦會。 而金都的西花庭項目，已經(jīng)在醞釀推出專門針對阿里員工的置業(yè)優(yōu)惠。 受阿里巴巴“ihome”計劃啟發(fā)，西花庭針對剛需群體特別推出了“輕松置業(yè)計劃”，讓更多的年輕人實現(xiàn)在杭州擁有一套高品質(zhì)房子的夢想。4年前，金都在文一路上開發(fā)了城市芯宇，基于對杭州市中心文教區(qū)文化與科技的理想追求，打造了杭州**前沿的綠色科技豪宅；4年后，在同一條路——文一路西端；在同一條河——余杭塘河南側(cè)，開發(fā)金都城市芯宇的原班人馬，站在更新的高度、更新的視角，打造西花庭項目。 為此，西花庭將針對阿里巴巴集團(tuán)推出的“iHome”無息置業(yè)貸款計劃，計劃開展“金都西花庭輕松置業(yè)計劃”，將購房優(yōu)惠力度進(jìn)一步放大，解決更多剛需人群首次置業(yè)**難、按揭難等問題，讓更多的年輕人住得起好房子。據(jù)悉，西花庭現(xiàn)場銷售中心已正式對外開放，首次開盤將先推3、4號樓共210套房源，戶型面積有82平方米、90平方米、120平方米三種。 另外，萬科的草莊、西溪蝶園等項目紛紛面向一些企事業(yè)單位開展團(tuán)購。華元房產(chǎn)從2011年9月22日至25日旗下的愛丁郡、領(lǐng)駿世界、天鵝堡、鄰里商街等項目，都有總價優(yōu)惠15萬元或20萬元，團(tuán)購9.5-9.7折不等的優(yōu)惠折扣。 圈層賣房大行其道 調(diào)控下，一些樓盤選擇降價等方式來盡快促進(jìn)銷售，不過值得一提的是，并不是所有樓盤都適合降價。圈層營銷，便成為一些高端樓盤的首選。 近期，一場名為“珍愛人生”杭城風(fēng)尚名流晚宴在杭州JW萬豪大酒店舉辦，從字面上來看，這場晚宴跟地產(chǎn)商似乎全然沒有關(guān)系，不過事實上，卻是龍湖香醍溪岸項目，與科威不動產(chǎn)、安杰瑪高端SPA會所三方聯(lián)名舉辦的。龍湖地產(chǎn)有關(guān)負(fù)責(zé)人表示，之所聯(lián)合三家機(jī)構(gòu)做這么一次活動，是因為三個機(jī)構(gòu)的客戶有相當(dāng)?shù)慕患?，都是非常注重生活品質(zhì)的人。 事實上，安杰瑪會所的董事長楊紅，就是龍湖滟瀾山花園洋房的業(yè)主。據(jù)了解，對生活品質(zhì)有著高標(biāo)準(zhǔn)要求的她，在一次偶然機(jī)會參觀了龍湖別墅后，便被龍湖的美麗氣質(zhì)深深吸引，決定一定要買一處龍湖的房子。在成為龍湖的業(yè)主之后，她又陸續(xù)帶了不少朋友過來購買。雖然在調(diào)控之下，龍湖滟瀾山的花園洋房，價格已經(jīng)是邊上高層公寓近兩倍，但他們還是毅然選擇了滟瀾山，尋求不同的生活方式，顯然是他們的共同追求。 很明顯，此事給龍湖地產(chǎn)也留下了非常多的感觸，舉辦這樣一次晚宴，可能也出于將這類客群集中起來進(jìn)行品質(zhì)推廣的想法。 事實上，圈層營銷已經(jīng)成為許多開發(fā)商比較喜歡的一種推廣方式。比如綠城的很多樓盤，就喜歡做不同主題的小規(guī)?；顒?，也是將圈層營銷做得比較極致的一個開發(fā)商。

• 問 鬧開發(fā)商手段有哪些
  答

  向報社、新聞社投稿

  全部3個回答>
• 問 "購房返租，以租金抵購房款”“購房送全屋家私”開發(fā)商這些促銷內(nèi)容可以相信嗎？
  答

  除非白紙黑字寫下來，不然真的沒有什么可信度。

  全部2個回答>
• 問 開發(fā)商樓盤促銷，要謹(jǐn)防哪些購房陷阱？
  答

  陷阱一：大定小定多少都收：購房者只要表現(xiàn)出一點點購房的意向，銷售人員就會告訴你說這個戶型就只有幾套了，如果不交付定金可能就賣完了，要求客戶馬上交付定金。如果客戶說沒有帶夠定金，銷售人員就會要求客戶先交小定，然后要求客戶次日交齊大定。如果購房者在約定的時間內(nèi)未能前來，所付定金就不予退還。陷阱二：隨意虛構(gòu)贈送面積：“33平方米的單身公寓”變身“55平方米的小復(fù)式”、“買一送一”、“兩房變?nèi)俊薄浰兔娣e成為時下部分樓盤誘人上鉤的重要營銷手段。陷阱三：無中生有引人入彀案例：日前，某樓盤5位業(yè)主將開發(fā)商告上了法庭。原因是業(yè)主們發(fā)現(xiàn)當(dāng)初賣房的時候建設(shè)的漂亮花園到了入伙時竟然消失，地上停車場又被開發(fā)商擅自更改為綠地。陷阱四：制造現(xiàn)場熱銷假象調(diào)查：在銷售現(xiàn)場，開發(fā)商總是在制造銷售興旺的氣氛，經(jīng)常會在售樓中心的房源公示欄上打出“售完”的字樣，或者在銷售業(yè)績示意圖上標(biāo)識出大面積的已售單元，讓購房者覺得已經(jīng)沒有多少套房屋。銷售人員也會采取很多方法來制造熱銷氣氛，讓購房者產(chǎn)生緊張感，在沒考慮清楚的情況下，一沖動，就簽了合同，交了錢。陷阱五：樣板房被悄悄放大調(diào)查：一些開發(fā)商為了使空間看上去更加通透、視覺舒適，往往使用高亮度照明，并打通一些墻體，做成開放型廚房或透明式衛(wèi)生間，這對于實際居住來說都是不實用的。一些開發(fā)商為了讓樣板間看上去更寬敞，會將樣板間做得比實際房間面積大一些。而購房者不可能看樣板間時找開發(fā)商要建筑圖紙，并拿尺自己丈量。案例：張女士說到她**近買的一套房時，樣板間裝修做得細(xì)致極了，可交房時一看自己買的房子就沒那么好，很多材料都是劣質(zhì)的，地磚有裂的不說，臥室地板顏色也不勻，衛(wèi)生間臺盆和廚房櫥柜接縫里的膩子膏抹的不均勻。

• 問 房價上漲時可以采取哪些調(diào)整手段？
  答

  房價漲，調(diào)整預(yù)算、找優(yōu)惠、觀望都是辦法。

  全部6個回答>