出售二手房需要交納哪些稅費，如何計算？

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• 180****3807

  賣房稅費主要包括個稅、增值稅、契稅和印花稅。個稅20%差額，滿五唯一免征；增值稅5.6%，滿二免征；契稅1%-3%；印花稅0.05%。具體稅費要按當(dāng)?shù)卣吆头慨a(chǎn)情況。

  查看全文↓ 2024-08-30 12:22:30
• 158****7054

  出售二手房稅費計算需考慮個人所得稅、增值稅、契稅和印花稅。個人所得稅通常為差額的20%，增值稅及附加稅率為5.6%，契稅根據(jù)購房者情況，印花稅為0.05%。稅費計算需結(jié)合當(dāng)?shù)卣吆头慨a(chǎn)具體情況。

  查看全文↓ 2024-08-29 23:48:40
• 166****2300

  出售二手房時，主要涉及的稅費包括個人所得稅、增值稅、契稅、印花稅等。個人所得稅通常為房產(chǎn)交易差額的20%，但若滿足滿五唯一條件可免征。增值稅及附加稅率為5.6%，但若滿足滿二條件可免征。契稅根據(jù)購房者情況，首套房1%-1.5%，二套房2%-3%。印花稅為交易額的0.05%。具體稅費需根據(jù)當(dāng)?shù)卣吆头慨a(chǎn)情況計算。

  查看全文↓ 2024-08-29 23:24:08

相關(guān)問題

• 問 出售二手房需要交納哪些稅費？賣方需承擔(dān)哪些費用？
  答

  賣二手房要交契稅、個人所得稅等稅費，好像還有中介費和其他費用，具體我不太確定。

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• 問 購買二手房需要交納的稅費總額是多少，如何計算？
  答

  二手房稅費總額受房屋類型、面積、年限等因素影響。契稅、個稅、增值稅是主要稅種，印花稅較小。稅費政策可能調(diào)整，需關(guān)注最新規(guī)定。

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• 問 二手房買賣都需要交納哪些稅費？
  答

  二手房買賣雙方需要交納的稅費有：（1）滿5年（房產(chǎn)證發(fā)證時間或契稅完稅證時間）買方：契稅2%（按評估價）；賣方：①印花稅0.05%；②個人所稅得稅1%，屬家庭唯一住房可免征個人所得稅。（2）不滿5年（房產(chǎn)證發(fā)證時間或契稅完稅證時間），契稅2%；賣方：①營業(yè)稅5.55%（注：屬自建房須提供房管部門證明可免征營業(yè)稅），此外，不滿5年的住房，全額征收營業(yè)稅；②印花稅0.05%；③個人所稅得稅1%。

• 問 請問購買二手房需要交納哪些稅費？
  答

  您好，二手房交易需要繳納契稅，營業(yè)稅，個稅等，契稅1%，1.5%，3%或4%不等;個稅1%或差額的20%;營業(yè)稅免征或征收差額的，或者是全額的，稅率5.8%;要結(jié)合購房者本身的房產(chǎn)情況和所購房屋的情況來判斷，根據(jù)評估值進行計算

• 問 二手房需要交什么稅?二手房買賣需要交納哪些稅費
  答

  需要繳納7種稅費，分別是營業(yè)稅、個人所得稅、印花稅、契稅、測繪費、二手房交易手續(xù)費和登記費（工本費），其中營業(yè)稅、個人所得稅是由賣方繳納，印花稅買賣雙方各一半，其他費用由買方繳納，不過在實際交易中，通常賣方繳納的稅費都由買房承擔(dān)。此外，購買二手房通過中介交易需繳納中介費，依據(jù)物價局相關(guān)文件規(guī)定，房產(chǎn)交易額在1000萬元金額（含1000萬元）以下的，按3%收??；超過1000萬元金額以上的按0.5%收取，中介收取服務(wù)費，應(yīng)按每宗交易額計算，而不應(yīng)該按照買賣雙方分別計算

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