請(qǐng)問(wèn)購(gòu)買二手房需要交納哪些稅費(fèi)？

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• 135****6707

  您好，二手房交易需要繳納契稅，營(yíng)業(yè)稅，個(gè)稅等，契稅1%，1.5%，3%或4%不等;個(gè)稅1%或差額的20%;營(yíng)業(yè)稅免征或征收差額的，或者是全額的，稅率5.8%;要結(jié)合購(gòu)房者本身的房產(chǎn)情況和所購(gòu)房屋的情況來(lái)判斷，根據(jù)評(píng)估值進(jìn)行計(jì)算

  查看全文↓ 2013-07-11 15:32:48

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 二手房個(gè)人房源購(gòu)買需要交納哪些稅費(fèi)呢？
  答

  辦理二手房交易過(guò)戶需要交納如下費(fèi)用：（一）買房人應(yīng)繳納稅費(fèi)：1、 契稅：房款的1.5% （面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%）2、 交易費(fèi)：3元/平方米3、 權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：按各區(qū)具體規(guī)定，一般情況是在200元內(nèi)4、 測(cè)繪費(fèi)：按各區(qū)具體規(guī)定 （二）賣房人應(yīng)繳納稅費(fèi)： 1、 交易費(fèi)：3元/平方米2、 個(gè)人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%（房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除）3、 營(yíng)業(yè)稅：差價(jià)*5.5%(房產(chǎn)證未滿2年的)二手房買賣交易的流程如下：1、買賣雙方先簽訂《房屋買賣合同》；2、賣方處理好房屋未能滿足交易過(guò)戶條件的相關(guān)事宜；3、買方如果是按揭貸款購(gòu)房的，找銀行申請(qǐng)貸款，并取得銀行的書面答復(fù)； 買方如果是一次性付款的，此步驟就不需要了；4、雙方按當(dāng)?shù)胤抗芫值囊髱浞慨a(chǎn)證、身份證等原件，前往房產(chǎn)交易所辦理交易申請(qǐng)。如果當(dāng)?shù)匾筮f件前有部分稅費(fèi)或費(fèi)用是先繳交的，備好款項(xiàng)。5、成功遞件并取得房產(chǎn)交易所收件回執(zhí)后，買方付按約定首期房款給賣方。6、問(wèn)稅、完稅、過(guò)戶手續(xù)辦妥后，買方支付房款余款，賣方當(dāng)日將房屋交付給買方。 7、賣方協(xié)助買方完成其他相關(guān)事宜的過(guò)戶手續(xù)，比如物業(yè)管理處、供電部門等等。

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• 問(wèn) 請(qǐng)問(wèn)深圳現(xiàn)在購(gòu)買二手房需要交納哪些費(fèi)用？
  答

  契稅,印花稅,圖紙費(fèi),這些都不多,賣方給傭金的。

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• 問(wèn) 二手房買賣都需要交納哪些稅費(fèi)？
  答

  二手房買賣雙方需要交納的稅費(fèi)有：（1）滿5年（房產(chǎn)證發(fā)證時(shí)間或契稅完稅證時(shí)間）買方：契稅2%（按評(píng)估價(jià)）；賣方：①印花稅0.05%；②個(gè)人所稅得稅1%，屬家庭唯一住房可免征個(gè)人所得稅。（2）不滿5年（房產(chǎn)證發(fā)證時(shí)間或契稅完稅證時(shí)間），契稅2%；賣方：①營(yíng)業(yè)稅5.55%（注：屬自建房須提供房管部門證明可免征營(yíng)業(yè)稅），此外，不滿5年的住房，全額征收營(yíng)業(yè)稅；②印花稅0.05%；③個(gè)人所稅得稅1%。

• 問(wèn) 請(qǐng)問(wèn)買賣二手房辦證需要交納什么稅費(fèi)？
  答

  買賣二手房辦證需要交納的稅費(fèi)和費(fèi)用：1、登記費(fèi)：住宅每套80元，非住宅每套550元。2、手續(xù)費(fèi)：住宅每平方米3元，非住宅每平方米10元。3、土地收益金：已購(gòu)公房、經(jīng)濟(jì)適用房、集資建房目前暫按成交價(jià)的1%征收，契稅，營(yíng)業(yè)稅等。4、其他稅費(fèi)以地稅局公布為準(zhǔn)。

• 問(wèn) 購(gòu)買二手房有哪些費(fèi)用?  購(gòu)買二手房需要交納哪些費(fèi)用？
  答

  一般二手房交易需要交納的稅費(fèi)：一、 買房人應(yīng)繳納稅費(fèi)：1、 契稅：房款的1.5% （面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%）2、 印花稅：房款的0.05%3、 交易費(fèi)：3元/平方米4、 測(cè)繪費(fèi)：按各區(qū)具體規(guī)定5、 權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：按各區(qū)具體規(guī)定，一般情況是在200元內(nèi)。二、 賣房人應(yīng)繳納稅費(fèi)：1、 印花稅：房款的0.05%2、 交易費(fèi)：3元/平方米4、 營(yíng)業(yè)稅：差價(jià)*5.5%(房產(chǎn)證未滿5年的)5、 個(gè)人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%房款的1%（房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除）

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