房改房的相關(guān)概念有哪些？

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• 130****5244

  聽說房改房便宜，但產(chǎn)權(quán)年限短，具體細(xì)節(jié)不太了解。

  查看全文↓ 2024-09-07 18:36:54
• 184****0877

  房改房性價(jià)比高，但產(chǎn)權(quán)問題需留意，適合自住。

  查看全文↓ 2024-09-03 15:03:02
• 151****5859

  房改房，政策性住房，價(jià)格低，產(chǎn)權(quán)年限短。

  查看全文↓ 2024-09-02 12:55:20
• 133****5672

  房改房是住房制度改革的產(chǎn)物，涉及產(chǎn)權(quán)、交易限制等，需遵循相關(guān)政策規(guī)定。

  查看全文↓ 2024-08-29 23:46:30
• 180****8450

  房改房價(jià)格相對便宜，但需注意房屋年限和維護(hù)狀況，確保居住舒適。

  查看全文↓ 2024-08-28 22:12:48
• 158****9827

  房改房是政策性住房，投資需關(guān)注政策變化，注意產(chǎn)權(quán)年限。

  查看全文↓ 2024-08-28 21:02:06

相關(guān)問題

• 問 房改房有哪些相關(guān)政策？
  答

  房改房相關(guān)政策一、已購公有住房上市需知 A、何謂公有住房?又何謂公有住房上市?公有住房是指職工已按照國家住房制度改革政策購買的公有住房;而公有住房上市是指已購公有住房依法出售、交換、出租的行為。B、已購公有住房必須具備什么條件才可出售、交換及贈與?已購公有住房具備下列條件的可以出售、交換、贈與：1.已取得房地產(chǎn)權(quán)證;2.出售的，已按揭準(zhǔn)價(jià)或成本價(jià)付清房款;3.交換、贈與的，已按成本價(jià)付清房款;4.交納應(yīng)分?jǐn)偣灿薪ㄖ娣e價(jià)款;5.已按規(guī)定交納國有土地使用權(quán)出讓金;已購公有住房已按標(biāo)準(zhǔn)價(jià)或成本價(jià)付清房款，取得房地產(chǎn)權(quán)證的，可以抵押、出租。C、未分?jǐn)偟墓灿薪ㄖ娣e的已購公有住房在出售、交換及贈與時(shí)，須作什么安排?1.未分?jǐn)偣灿薪ㄖ娣e的已購公有住房出售、交換、贈與時(shí)，需經(jīng)廣州市房地產(chǎn)測繪所測量計(jì)算屬于該房屋分?jǐn)偟墓灿薪ㄖ娣e;2.對于10層以上(包括10層)的高層建筑，分?jǐn)偟墓灿薪ㄖ娣e，由產(chǎn)權(quán)人以該面積的交易評估價(jià)的20%向原產(chǎn)權(quán)單位購買;3.對于10層以下的多層建筑，分?jǐn)偟墓灿薪ㄖ娣e，由產(chǎn)權(quán)人以該面積的交易評估價(jià)的10%向原產(chǎn)權(quán)單位購買;4.原產(chǎn)權(quán)單位已撤消的，該房款應(yīng)交付其上級主管部門;無上級主管部門的，應(yīng)交付廣州市住房制度改革辦公室;5.以上收入應(yīng)全額存入廣州市住房制度改革辦公室在銀行開設(shè)的單位住房基金專戶管理;6.已購公有住房應(yīng)分?jǐn)偣灿薪ㄖ娣e的測量費(fèi)用，由收取共有分?jǐn)偨ㄖ娣e價(jià)款的單位負(fù)責(zé);7.已購買所分?jǐn)偣灿薪ㄖ娣e的已購公有住房出售、交換、贈與時(shí)，所得價(jià)款應(yīng)全額歸原產(chǎn)權(quán)人。D、出售、交換及贈與已購公有住房需要繳交什么費(fèi)用?1、已購公有住房出售、交換、贈與的，產(chǎn)權(quán)人應(yīng)按交易評估價(jià)格的1%繳納國有土地使用權(quán)出讓金;2.原產(chǎn)權(quán)單位已繳納國有土地使用權(quán)出讓金的，產(chǎn)權(quán)人應(yīng)補(bǔ)交的國有土地使用權(quán)出讓金向原產(chǎn)權(quán)單位交納;3.已購公有住房上市時(shí)，應(yīng)當(dāng)依照國家、省、市的有關(guān)規(guī)定征收稅費(fèi)，但交易時(shí)免征營業(yè)稅(及其附征的城市建設(shè)稅、教育費(fèi)附加等)、土地增值稅;4、自住滿5年以上的，免征個人所得稅。E、何種公有住房不得出售、交換及贈與?下列已購公有住房不得上市：1.司法機(jī)關(guān)和行政機(jī)關(guān)依法裁定、決定查封或者以其它形式限制房地產(chǎn)權(quán)利的;2.在市房屋拆遷主管機(jī)關(guān)拆遷公告范圍內(nèi)的;3.產(chǎn)權(quán)共有的房屋，其他共有人不同意上市的;4.違反產(chǎn)權(quán)人與原產(chǎn)權(quán)單位購房約定的;5.國家、省、市規(guī)定不能上市的。F、已購公有住房在出售、交換及贈與時(shí)的各項(xiàng)注意事項(xiàng)：1.經(jīng)廣州市住房制度改革辦公室核準(zhǔn);2.按出售、交換、贈與、抵押、出租的有關(guān)法律、法規(guī)，辦理交易過戶、產(chǎn)權(quán)登記、租賃登記手續(xù);3.出售以標(biāo)準(zhǔn)價(jià)購買的已購公有住房時(shí)，賣方應(yīng)在辦理交易確認(rèn)后30日內(nèi)，把出售中屬于原產(chǎn)權(quán)單位收益的部分存入基金專戶，方可辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記;4.已購公有住房出售時(shí)，交易雙方應(yīng)如實(shí)申報(bào)成交價(jià)格，在同等條件下，原產(chǎn)權(quán)單位有優(yōu)先購買權(quán);5.原產(chǎn)權(quán)單位應(yīng)自收到廣州市房地產(chǎn)交易所發(fā)出的書面通知書之日起10日內(nèi)作出書面答覆，并辦理交易手續(xù);6.逾期不答覆或不辦理交易手續(xù)的，視為放棄優(yōu)先購買權(quán);7.已購公有住房中超過本人職務(wù)住房面積分配標(biāo)準(zhǔn)部分，已按市場價(jià)購買的，出售時(shí)該超標(biāo)部分免繳國有土地使用權(quán)出讓金;8.已購公有住房出售時(shí)，產(chǎn)權(quán)人原是以成本價(jià)購買的，增值部分全部歸個人所有;9.以標(biāo)準(zhǔn)價(jià)購買的，增值額的80%歸個人所有，20%交回原產(chǎn)權(quán)單位，納入廣州市住房制度改革辦公室在銀行開設(shè)的單位住房基金專戶管理;10.已購公有住房相互交換，或者與商品房、私房交換的，按廣州市房地產(chǎn)交易所的評估價(jià)格計(jì)價(jià)，并按規(guī)定繳納有關(guān)交易稅費(fèi);11.已購公有住房上市后，原產(chǎn)權(quán)人及其配偶不得再享受按福利優(yōu)惠政策分配、租住、購買公有住房。

• 問 房改房補(bǔ)貼的相關(guān)政策有哪些，如何申請補(bǔ)貼？
  答

  房改房補(bǔ)貼政策各地不同，申請前要做好功課，準(zhǔn)備充分。

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• 問 房改房能否過戶？有哪些相關(guān)的知識點(diǎn)？
  答

  房改房可過戶，需滿足條件，依法辦理。

  全部6個回答>
• 問 房改房如何進(jìn)行繼承？有哪些相關(guān)的規(guī)定？
  答

  聽說房改房繼承要先辦繼承手續(xù)，然后再到房產(chǎn)局過戶，具體不清楚。

  全部6個回答>
• 問 出售房改房需要遵守哪些相關(guān)政策？
  答

  出售房改房，應(yīng)確保產(chǎn)權(quán)合法，履行合同義務(wù)，保護(hù)買賣雙方權(quán)益，避免法律糾紛。

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