買房的小伙伴們知道什么是契稅嗎?知道契稅怎么交,交多少嗎?今天小編就給大家?guī)砥醵愊嚓P知識,三亞的小伙伴們都來看看三亞的契稅征收標準吧。 契稅是指以所有權發(fā)生轉(zhuǎn)移變動的不動產(chǎn)為征稅對象,向產(chǎn)權承受人征收的一種財產(chǎn)稅。應繳稅范圍包括:土地使用權出售、贈與和交換,房屋買賣,房屋贈與,房屋交換等。 契稅是土地、房屋權屬轉(zhuǎn)移時向其承受者征收的一種稅收,現(xiàn)行的《中華人民共和國契稅暫行條例》于1997年10月1日起施行。在中國境內(nèi)取得土地、房屋權屬的企業(yè)和個人,應當依法繳納契稅。上述取得土地、房屋權屬包括下列方式:國有土地使用權出讓,土地使用權轉(zhuǎn)讓(包括出售、贈與和交換),房屋買賣、贈與和交換。以下列方式轉(zhuǎn)移土地房屋權屬的,視同土地使用權轉(zhuǎn)讓、房屋買賣或者房屋贈與征收契稅:以土地、房屋權屬作價投資、入股,以土地、房屋權屬抵償債務,以獲獎的方式承受土地、房屋權屬,以預購方式或者預付集資建房款的方式承受土地、房屋權屬。契稅實行3%-5%的幅度比例稅率。 契稅已成為地方財政收入的固定來源,在全國,地方契稅收入呈迅速上升態(tài)勢。各類土地、房屋權屬轉(zhuǎn)移,方式各不相同,契稅定價方法,也各有差異。 應納稅額=計稅依據(jù)×稅率 契稅稅率的規(guī)定是3%-5%,一般取3%為了支持房地產(chǎn)業(yè),政府對一般商品房減半收稅,對商業(yè)用房,別墅房產(chǎn)收3%。(超過地方政府規(guī)定單價和規(guī)定容積率房產(chǎn)的契稅按3%征收) 從2008年11月1日起,對個人首次購買90平方米及以下普通住房的,契稅稅率暫統(tǒng)一下調(diào)到1%;對個人銷售或購買住房暫免征收印花稅;對個人銷售住房暫免征收土地增值稅。地方政府可制定鼓勵住房消費的收費減免政策。 目前,三亞契稅標準為:90平以下收百分之一,90至144平收百分之一點五,而若是144平以上則征收百分之三。二套房也同樣是征收百分之三。
國家對于契稅征收有哪些標準規(guī)定?
185****4905 | 2024-08-24 22:27:59
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131****0385
聽說契稅有優(yōu)惠,但具體多少不清楚,需要專業(yè)人士指導。
查看全文↓ 2024-09-03 15:04:43 -
181****2625
契稅隨政策調(diào)整,首套低,二套高,投資前要了解清楚。
查看全文↓ 2024-08-30 14:35:38 -
181****3061
契稅征收標準依政策而定,首套優(yōu)惠,二套提高,保護購房者權益,建議咨詢專業(yè)律師。
查看全文↓ 2024-08-28 23:44:17 -
188****2531
買房交契稅,首套少,二套多,政策常變,注意更新。
查看全文↓ 2024-08-25 18:31:18 -
134****7424
契稅影響購房成本,首套房通常1%-1.5%,二套3%,了解政策,合理規(guī)劃。
查看全文↓ 2024-08-24 23:36:12 -
131****0739
契稅一般1%-3%,首套房優(yōu)惠,二套提高,投資時注意稅率變化。
查看全文↓ 2024-08-24 23:25:35
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拆遷政策復雜,建議咨詢專業(yè)人士,了解補償標準,保障自身權益。
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一、油漆:1、油漆面層的美觀性:油漆表面須均勻,無多余溢流,無明顯滴線,無明顯堆積,無凹坑、破洞、污漬,無氣泡,無起皮、起毛、起翹,無明顯顏色不均勻,無色差現(xiàn)象。2、油漆厚度:涂層厚度要求均勻,經(jīng)檢查,不得小于0.2mm,在1m2的涂層厚度的差異應不大于0.1mm。3、抗沖擊性:涂層面層在清洗、擦拭后,不出現(xiàn)脫落、下滑、起皮、褪色等現(xiàn)象。二、水工:1、水連潔凈:水連潔凈度要求無沉淀物、污垢,無明顯滲漏現(xiàn)象。2、管道安裝:管道安裝要求保證管道靈活、牢固,無漏水和滲漏現(xiàn)象;管道要求咬合,管道上涂抹硅膠;管道與接頭要求堅實,無滲漏現(xiàn)象;管道與墻壁的連接處要求安裝緊固,無滲漏現(xiàn)象;管道要求垂直,管道上要安裝止水器。3、泥瓦施工:泥瓦施工要求平整、均勻,無明顯起皮、滲漏現(xiàn)象,無明顯氣泡,無明顯裂縫,無明顯破洞,無明顯缺口,無明顯涂刷不規(guī)范現(xiàn)象。三、木工:1、門窗安裝:門窗安裝要求牢固,門窗框體兩側貼片要求均勻且牢固,門窗框體無漏風、漏水現(xiàn)象,門窗框體兩側密封要求嚴密,門窗框體的垂直度、水平度要求正確,門窗框體的拉手要求牢固。2、木地板安裝:木地板安裝要求牢固,無明顯拱頂、起皮、滲漏現(xiàn)象,木地板表面要求光滑、平整,木地板要求嚴密密封,木地板四邊要求無空隙。四、電工:1、電路安裝:電路安裝要求電線間距不少于20mm,兩個電線的折線處要求垂直、牢固,插頭要求牢固,電線要求不可有破損,電線要求接頭處不能有滲漏現(xiàn)象。2、電氣安全:電氣安全要求電器安裝穩(wěn)固,電路絕緣要求完好,燈具安裝要
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契稅3%-5%,成交價計稅。
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契稅是3%的稅率,但是各地都有一定的調(diào)整政策,很多城市對于普通住宅的契稅是減半征收的,對于非普通住宅是按照上浮征收,一般4%。具體可以到房地產(chǎn)交易市場進行咨詢,一般稅收標準都會在交易大廳公示。
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