如果交了定金后感到后悔，有哪些方法可以幫助我們把錢要回來？

已有6個回答

• 131****7899

  聽說定金一般不退，但可以試著和賣方溝通。

  查看全文↓ 2024-08-25 08:03:16
• 155****9222

  定金通常不退，除非合同有特殊條款。

  查看全文↓ 2024-08-24 17:59:57
• 132****1655

  若因貸款問題后悔，可與銀行溝通，看是否能調(diào)整貸款方案。

  查看全文↓ 2024-08-21 19:10:42
• 166****4560

  根據(jù)《合同法》規(guī)定，定金退還需滿足特定條件。建議咨詢專業(yè)律師，了解具體政策。

  查看全文↓ 2024-08-17 23:52:49
• 134****8418

  檢查合同，看是否有退款條款。與賣方溝通，表達誠意，爭取理解。

  查看全文↓ 2024-08-16 23:43:26
• 134****1202

  了解合同條款，若無違約，嘗試協(xié)商退款。

  查看全文↓ 2024-08-16 21:42:59

相關問題

• 問 ??后悔了選房定金一萬可以要回來嗎？
  答

  一、什么是認購協(xié)議?既然定金一般是在訂購協(xié)議中約定的，那我們就先來看看，認購協(xié)議是怎么一回事兒。根據(jù)《城市房地產(chǎn)管理法》第45條規(guī)定，在取得商品房預售許可證之前，房地產(chǎn)開發(fā)商企業(yè)是不能與購房人簽訂商品房買賣合同的。但出于資金或營銷等需要，開發(fā)商往往采用與購房者簽訂“認購書”、“搖號選房”、“購房意向書”等協(xié)議，以此達到與商品房買賣合同相區(qū)別的目的，對此，我們統(tǒng)稱為認購協(xié)議。認購協(xié)議是獨立與正式商品房買賣合同的預約合同，與商品房買賣合同有本質(zhì)區(qū)別，只要是雙方當事人的真實意思表示，不違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定，就具有法律效力。所以說，想要從認購協(xié)議的法律效力入手，除非你有證據(jù)證明開發(fā)商對你有欺詐、脅迫等導致協(xié)議存在效力瑕疵的情形，不然，要回定金的難度是比較大的。認購協(xié)議與商品房買賣合同的主要區(qū)別在于，認購協(xié)議未滿足《商品房銷售管理辦法》第十六條規(guī)定的商品房買賣合同應當明確的十六項內(nèi)容。所以說有些對你來說非常重要條款在認購協(xié)議中可能沒有，簽訂認購協(xié)議時開發(fā)商又沒有另外說明。這為你反悔而要回定金創(chuàng)造了有利的條件。二、什么是定金?定金，我們在簽訂合同時會經(jīng)常遇到它，那么，定金到底是怎么一回事呢？定金是在合同訂立或在履行之前支付的一定數(shù)額的金錢或替代物作為擔保的擔保方式。(一) 對交付價款沒有約定或約定不明的，不能認定為定金。《擔保法解釋》第118條規(guī)定，“當事人交付留置金、擔保金、保證金、訂約金、押金或者訂金等，但沒有約定定金性質(zhì)的，當事人主張定金權利的，人民法院不予支持?！币虼?，在商品房認購協(xié)議或者開發(fā)商出具的收款憑據(jù)中，僅僅出現(xiàn)或者記明訂金、押金、保證金、誠信金等字眼，并不能將其一概認定為法律意義上的定金。也就是說，你的認購協(xié)議中，沒有“定金”字眼也沒有明確約定定金性質(zhì)的條款，當你反悔，不想簽訂正式的購房合同時，開發(fā)商沒有權利沒收你事先交付的價款。(二)定金價款不實際交付，定金合同不成立，且定金數(shù)額不能超出主合同標的的20%。定金的成立具有實踐性，只有當事人關于定金的約定，而無定金的實際交付，定金擔保并不能成立。所以說，只要定金價款還沒交，你還有反悔的權利。另外，根據(jù)《擔保法》的規(guī)定，定金數(shù)額不能超過主合同標的額的20%。當然，開發(fā)商是有營銷策略的，對定金數(shù)額要求不會太高，一般也就幾萬塊錢，在你沖動的時候能立即掏出這么多錢，事后反悔又不舍得這些錢白白打水漂，只好硬著頭皮買了。當然，對于已支付超出主合同標的額20%的定金你是有權要求返還的。(三)簽了認購協(xié)議又反悔?開發(fā)商有權不返還定金!根據(jù)《擔保法》及相關司法解釋的規(guī)定，當事人可以約定一方向對方給付定金作為債權的擔保。債務人履行債務后，定金應當?shù)肿鲀r款或者收回。給付定金的一方不履行約定的債務的，無權要求返還定金;收受定金的一方不履行約定的債務的，應當雙倍返還定金。也就是說，購房者簽訂認購后，又反悔不想買這套房了，開發(fā)商是有權不返還定金的。(四)既約定違約金又約定定金的，二者只能擇一主張!根據(jù)《合同法》第116條的規(guī)定，當事人既約定違約金，又約定定金的，一方違約時，對方可以選擇適用違約金或者定金條款。意思就是，定金和違約金只能選擇適用，兩者取其一。現(xiàn)實生活中，有不少認購協(xié)議即約定定金又約定違約金的，雖然你已構成違約，但是也只要給一份就行啦，具體給什么，人家開發(fā)商說了算?！咎貏e提醒】定金≠訂金定金與訂金雖只有一字之差，但可謂是天壤之別。目前法律上對訂金沒有明確規(guī)定，其效力取決于雙方當事人的約定，雙方當事人如果沒有約定，一般可視為“預付款”，并沒有擔保性質(zhì)，若一方違約，另一方有權要退還訂金。許多人在這個地方吃過虧，所以說，以后再簽訂合同的時候，一定要擦亮眼睛啦!三、能要回定金的幾種情形？按照《商品房買賣合同司法解釋》第4條的規(guī)定，因不可歸責于當事人雙方的事由，導致商品房買賣合同未能訂立的，出賣人應當將定金返還買受人。很顯然，能否要回定金，關鍵在于對“不可歸責于當事人雙方的事由”的理解適用。在司法實踐中主要有以下幾種情況：(一) 未能就合同主要條款達成一致意見的。如果認購協(xié)議對商品房的價格、面積、朝向等主要條款沒有明確約定，且后來開發(fā)商與購房人又未能就這些主要條款等協(xié)商一致，從而未能簽訂《商品房買賣合同》的，開發(fā)商應當將定金返還給購房人。因為《商品房買賣合同》之所以沒能簽訂，是由于雙方未能就合同的主要條款達成一致意見，并不是購房人單方違約而造成。

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• 問 怎么把購房定金要回來
  答

  只要不是合同，協(xié)議是沒關系的，而且定金是可以退的，但是定金退的時間說不準，因為必須再有人看上你的房子，然后他付了定金才能還你的，開發(fā)商收了錢是不會再吐出來的，就是東墻補西墻，如果沒有預售許可證的話，肯定能退的。

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• 問 怎么把購房定金要回來？希望大家能告訴一二？
  答

  定金是一種擔保方式，表示你同意購買，如果不買屬于你違約，一般不能退款。如果能雙方協(xié)商同意退還也可以?！稉７ā返诎耸艞l　當事人可以約定一方向對方給付定金作為債權的擔保。債務人履行債務后，定金應當?shù)肿鲀r款或者收回。給付定金的一方不履行約定的債務的，無權要求返還定金；收受定金的一方不履行約定的債務的，應當雙倍返還定金。

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• 問 有什么方法可以幫助我做決定？
  答

  確定置業(yè)區(qū)域需綜合考慮多方面因素。首先，分析目標區(qū)域的經(jīng)濟發(fā)展?jié)摿?，如就業(yè)機會、產(chǎn)業(yè)分布等。其次，考察教育、醫(yī)療、交通等配套設施完善度。再者，研究區(qū)域房價走勢、政策影響及未來規(guī)劃。最后，根據(jù)自身需求和預算，挑選合適的區(qū)域進行置業(yè)。建議親往實地考察，聽取當?shù)鼐用褚庖姡娴亓私鈪^(qū)域狀況。

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• 問 ??買房定金能要回來嗎?什么情況可以要回定金?
  答

  我國法律規(guī)定，“出賣人通過認購、訂購、預訂等方式向買受人收受定金作為訂立商品房買賣合同擔保的，如果因當事人一方原因未能訂立商品房買賣合同的，應當按照法律關于定金的規(guī)定處理；因不可歸責于當事人雙方的事由，導致買賣合同未能訂立的，出賣人應當將定金返還買受人?！蹦壳暗亩ń鸺m紛主要是因為開發(fā)商的行為沒有統(tǒng)一的規(guī)范，多數(shù)情況是先交定金、簽協(xié)議，后看合同，而合同中又包含一些由開發(fā)商自己擬訂的附加條款。買房時注意定金與訂金區(qū)別　　定金是指在債權債務關系中，為證明債的成立和保證債的履行，一方當事人在債務未履行之前，先行交付另一方當事人一定數(shù)額的貨幣。定金是債權擔保的一種形式，根據(jù)《中華人民共和國擔保法》第八十九條規(guī)定：“當事人可以約定一方向對方給付定金作為債權的擔保。債務人履行債務后，定金應當?shù)肿鲀r款或者收回。給付定金的一方不履行約定的債務的，無權要求返還定金;收受定金的一方不履行約定的債務的，應當雙倍返還定金?！薄　∮喗鸩痪哂卸ń鸬男再|(zhì)，一般情況下，交付訂金的視作交付預付款。“訂”的含義是訂立、預訂之意。通常人們把購房合同的訂金劃分為預付款,意思指購房者怕看中的房子不能買到而交的預訂的錢,可以理解為一種預付款行為,合同確立、履行時預付款要充抵價款,合同不成立時預付款應當返還?！　「鶕?jù)我國《民法通則》和《擔保法》規(guī)定，定金與訂金的區(qū)別主要表現(xiàn)在四個方面：　　1、交付定金的協(xié)議是從合同，依約定應交付定金而未付的，不構成對主合同的違反;而交付訂金的協(xié)議是主合同的一部分，依約定應交付訂金而未交付的，即構成對主合同的違反?！　?、交付和收受訂金的當事人一方不履行合同債務時，不發(fā)生喪失或者雙倍返還預付款的后果，訂金僅可作損害賠償金?！　?、定金的數(shù)額在法律規(guī)定上有一定限制，例如《擔保法》就規(guī)定定金數(shù)額不超過主合同標的額的 20%;而訂金的數(shù)額依當事人之間自由約定，法律一般不作限制?！　?、定金具有擔保性質(zhì)，而訂金只是單方行為，不具有明顯的擔保性質(zhì)。所以針對你的情況：如果按照合同注明的“定金”，對方違約則要雙倍返還定金;如果按收據(jù)“訂金”，在審判實踐中一般被視為預付款，即使認定為一種履約保證，這種保證也是單方的，它只對給付方形成約束，即給付方對收受方的保證。

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