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外地戶口購(gòu)房時(shí),申請(qǐng)貸款有哪些需要注意的事項(xiàng)?

184****9033 | 2024-08-13 13:28:24

已有5個(gè)回答

  • 150****0058

    外地購(gòu)房貸款,關(guān)注政策、信用、銀行、還款。

    查看全文↓ 2024-08-21 23:45:58
  • 181****9697

    外地買房,貸款要謹(jǐn)慎,政策、信用、銀行、還款,一個(gè)不能少。

    查看全文↓ 2024-08-17 14:57:54
  • 151****6331

    外地購(gòu)房貸款,要了解當(dāng)?shù)卣撸瑴?zhǔn)備齊全資料,選擇合適銀行,考慮還款能力,注意稅費(fèi)和費(fèi)用。

    查看全文↓ 2024-08-14 15:49:27
  • 166****2013

    外地購(gòu)房貸款,關(guān)注政策限制,評(píng)估個(gè)人信用,選擇合適銀行,合理規(guī)劃還款。

    查看全文↓ 2024-08-13 19:41:18
  • 134****1121

    外地戶口購(gòu)房申請(qǐng)貸款時(shí),需注意以下幾點(diǎn):1. 了解當(dāng)?shù)卣?,不同城市?duì)外地購(gòu)房者的貸款政策可能有所不同。2. 準(zhǔn)備齊全的個(gè)人資料,包括身份證、戶口本、收入證明等。3. 評(píng)估個(gè)人信用,信用記錄良好有助于提高貸款額度和降低利率。4. 選擇合適的貸款銀行和產(chǎn)品,比較不同銀行的利率和還款方式。5. 考慮貸款期限和還款能力,避免過度負(fù)債。6. 了解購(gòu)房稅費(fèi)和相關(guān)費(fèi)用,合理規(guī)劃購(gòu)房預(yù)算。7. 咨詢專業(yè)律師,確保購(gòu)房合同和貸款合同的合法性。8. 保持與銀行和開發(fā)商的良好溝通,及時(shí)了解貸款進(jìn)度和相關(guān)事宜。

    查看全文↓ 2024-08-13 15:56:35

相關(guān)問題

  • 聽說要注意政策、準(zhǔn)備好貸款資料,找個(gè)好中介,跟銀行多溝通,應(yīng)該就沒事吧。

    全部4個(gè)回答>
  • 第一先了解一下開發(fā)商與物業(yè)。 第二去了解一下周邊的配套。 第三就是去看看房子的戶型,采光,樓層,質(zhì)量。 第四考慮房子**與資金問題以及后期的交房日期。 第五買房后的后期服務(wù)。 希望能幫助到您

    全部5個(gè)回答>
  • 購(gòu)房貸款關(guān)注利率、貸款期限、還款方式、貸款額度。

    全部3個(gè)回答>
  • 一、買房需要知道購(gòu)房政策1、購(gòu)房資格在一些限購(gòu)城市,購(gòu)房資格要求比較嚴(yán)格,所以在買房前,一定要注意看看自己是否具備買房的資格?,F(xiàn)在拿深圳來說,非深戶購(gòu)房社保必須滿5年才有資格購(gòu)買,并且限購(gòu)1套住房。其次深戶繼續(xù)執(zhí)行限購(gòu)2套住房的政策。對(duì)購(gòu)房人家庭名下在本市無房且無商業(yè)性住房貸款記錄或公積金住房貸款記錄的,繼續(xù)執(zhí)行貸款**款比例30%的政策;購(gòu)房人家庭名下在本市無房但有商業(yè)性住房貸款記錄或公積金住房貸款記錄的,貸款**款比例不低于50%;購(gòu)房人家庭名下在本市擁有1套住房的,貸款**款比例不低于70%。2、購(gòu)房落戶戶口一直是個(gè)大問題,孩子上學(xué)、中高考都離不開戶口。外地人買房要了解該城市的落戶條件,比如有的是要求在XX區(qū)購(gòu)買面積XX平米的房子才能落戶,也有一些城市規(guī)定買二手房不能落戶等。既然要買房落戶,落戶的條件就得搞清楚弄明白,這樣才能有的放矢。3、公積金貸款在辦理公積金貸款前,個(gè)人公積金賬戶必須連續(xù)繳滿6個(gè)月(部分城市略有不同),買房前,注意不要提取公積金。另外,住房公積金貸款的用途為自住住房,購(gòu)買辦公用房、商業(yè)用房、車庫(kù)、別墅以及其他非居住用房的不予申請(qǐng)公積金貸款。此外,所購(gòu)房產(chǎn)須具有全部產(chǎn)權(quán)及具備抵押條件,購(gòu)買房屋部分產(chǎn)權(quán)的,購(gòu)買住房土地性質(zhì)為非國(guó)有土地的公積金繳存職工也不能夠申請(qǐng)公積金貸款。二、明確自己買房的需求看房之前,先問問自己以下幾個(gè)問題:①手里有多少錢,預(yù)備**多少?貸款多少范圍內(nèi)是自己可以承受的?②計(jì)劃一下買房和裝修中間有多少時(shí)間,沒有足夠的時(shí)間存錢的話,那就還要預(yù)留一部分裝修的錢。③你的生活圈子在哪些區(qū)域?是打算買在離你的工作地點(diǎn)近的位置,還是買在離你另一半工作地點(diǎn)近的位置?又或者是準(zhǔn)備在你和另一半工作地點(diǎn)的中間買房,這樣大概可以將買房的區(qū)域確定下來。④你是打算過渡,還是5年內(nèi)都不打算換房,如果是5年內(nèi)不換房,那么就要將舒適性放在第一位,并考慮到日后家庭人員的數(shù)量,另外,買房是否需要滿足周邊有幼兒園/**/**的需求?⑤預(yù)備買多大的房子?幾室?guī)讖d?千萬別等到看房的時(shí)候再說,這些要提前確定好。三、收集樓盤資料現(xiàn)在網(wǎng)絡(luò)非常發(fā)達(dá),各種信息查起來都非常方便。在實(shí)地看房之前,先在網(wǎng)上看看你預(yù)備購(gòu)房的區(qū)域有哪些樓盤。在網(wǎng)上了解好相關(guān)的樓盤信息,進(jìn)行一下對(duì)比。另外,可以去到知名度較高的搜狐焦點(diǎn)等這些網(wǎng)站去看網(wǎng)友們對(duì)該樓盤的評(píng)價(jià),論壇上的貼子都還是比較中肯的。四、實(shí)地看房你該問些啥?1、價(jià)格價(jià)格有均價(jià)、起價(jià)、價(jià)和價(jià)之分,均價(jià)比較具有參考意義,但不同的樓棟、戶型和樓層,價(jià)格還是有一定的差異的。看好了哪套房子,一定要問清楚具體的價(jià)格。2、物業(yè)物業(yè)服務(wù)的好壞關(guān)系到日后入住的舒適性,要問清楚物業(yè)的服務(wù)項(xiàng)目有哪些。另外,別看不起眼的物業(yè)費(fèi),日積月累下來也是一筆不小的開支。物業(yè)費(fèi)的多少直接影響到你以后的生活成本,大部分物業(yè)在2塊以下,有些標(biāo)榜高檔盤的物業(yè)在2塊多甚至到4塊的也有。3、交房時(shí)間是否能按時(shí)入住,入住時(shí)是否能取得建筑工程竣工驗(yàn)收備案表、商品房面積實(shí)測(cè)技術(shù)報(bào)告書、住宅質(zhì)量保證書、住宅使用說明書等,這些都是必須要了解清楚的。4、銷售方式應(yīng)當(dāng)要求銷售員明確答復(fù)是按照建筑面積銷售還是套內(nèi)建筑面積銷售(二者主要差別在于:建筑面積包含公攤面積,而套內(nèi)建筑面積不包含公攤面積)。目前很多都是按照建筑面積來銷售的,當(dāng)然也不排除部分是按照套內(nèi)面積來銷售的。5、車位現(xiàn)在小車已經(jīng)非常普遍了,也許現(xiàn)在沒有車,但不代表未來不會(huì)買車。停車位的數(shù)量多少,車位是可租可售還是只租不售呢?車位費(fèi)用的收取標(biāo)準(zhǔn)以及是地上車位還是地下車位等,這些都要問清楚。還需要明確的是銷售員的答復(fù)、承諾不能作為今后發(fā)生糾紛時(shí)的法律依據(jù),一切以購(gòu)房合同及補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。6、幾梯幾戶大量實(shí)踐證明2梯3戶的居住舒適度是的,現(xiàn)在很多都是2梯4戶。1梯2戶、3戶或者2梯5戶、6戶,也能接受,但要注意只有一個(gè)電梯的房子,電梯壞了該怎么辦?那種2梯7、8戶的,就不要考慮了。7、樓間距樓間距的大小關(guān)系到采光、私密性的好壞,樓間距過小,不僅容易導(dǎo)致采光不好,還會(huì)使得隱身得不到保護(hù),在家的一舉一動(dòng)很容易被對(duì)面的住戶看到,除非大白天也把窗簾拉上。8、容積率容積率越低說明單位面積上建的房子越少,人住在里面就不那么壓抑、相對(duì)來說低樓層的采光也會(huì)好點(diǎn),容積率越低,居住的舒適度越好。9、戶型要學(xué)會(huì)怎么看懂戶型圖,了解戶型好壞??炊嗔?,比較多了就會(huì)發(fā)現(xiàn)問題,自然就能了解。同時(shí),樓層平面圖也不可不看。10、公攤同樣是建筑面積100平的房子,為啥別人的套內(nèi)面積是82平,我的就只有75平呢?所以,買房的時(shí)候公攤小那是這個(gè)房子的賣點(diǎn)。一般的公攤都是20%以上,20%以內(nèi)的已經(jīng)非常少了。11、施工單位這個(gè)太重要了,資質(zhì)直接影響到房屋的質(zhì)量問題,當(dāng)你知道施工單位的名字之后就要去網(wǎng)上搜索關(guān)鍵詞,可以去業(yè)主論壇、房產(chǎn)專業(yè)網(wǎng)站去查查施工單位的口碑,盡可能多的查查關(guān)于施工單位的好壞信息。另外,去到售樓部還要注意問五證二書是否齊全??紤]到交房要繳納各種稅費(fèi)如契稅、物業(yè)費(fèi)、維修基金等,手里要留一部分的余錢,這樣交房急用錢的時(shí)候才能不慌。你看明白了嗎,整理好思緒,買房的時(shí)候就可以用上啦!

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  • 首先第一步是確認(rèn)售房企業(yè)是否持有《商品房預(yù)售許可證》。出售商品房的主體應(yīng)是持有《商品房預(yù)售許可證》、《營(yíng)業(yè)執(zhí)照》的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè),如果是代理銷售的機(jī)構(gòu),必須取得房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的授權(quán)銷售委托書,還需持有《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)備案證明》和《營(yíng)業(yè)執(zhí)照》。其次,交納商品房購(gòu)房款、簽訂相關(guān)合同、認(rèn)購(gòu)書、意向書時(shí),一定要向售房人索要蓋有房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)印章的合同、認(rèn)購(gòu)書、發(fā)票、票據(jù)等。再者,購(gòu)買商品房除要繳納合同約定的房款、契稅、登記費(fèi)外,沒有如“避稅款”、“服務(wù)費(fèi)”、“中介費(fèi)”等與購(gòu)房款無任何關(guān)系的費(fèi)用。第四,不要參與任何方式的“集資建房”、“合作建房”、“市場(chǎng)運(yùn)作房”等涉嫌違規(guī)、非合法性的融資購(gòu)房。第五,如果要交納定金,必須看好定金合同,了解合同條款內(nèi)容,避免進(jìn)了定金圈套,請(qǐng)理性購(gòu)房。第六,辦理按揭貸款是購(gòu)房者的選擇,房地產(chǎn)開發(fā)商有配合的義務(wù),消費(fèi)者在買房子的時(shí)候需要對(duì)自己能否辦理按揭貸款有一個(gè)預(yù)計(jì)。要明確如果按揭辦不成,雙方各自的責(zé)任是什么。如果銷售人員承諾幫助辦理按揭貸款,需要將此承諾明確寫在合同中。

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