買房貸款選擇20年還是30年哪個(gè)更好，有哪些考慮因素？

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• 185****6553

  選擇貸款期限應(yīng)考慮合同條款、利率變動(dòng)和個(gè)人財(cái)務(wù)狀況。20年期限可能更有利于權(quán)益保護(hù)，但需評估還款壓力。

  查看全文↓ 2024-08-12 08:10:22
• 134****9461

  20年貸款期限短，月供高但總利息低；30年期限長，月供低但總利息高?？紤]個(gè)人收入穩(wěn)定性和還款能力，選擇適合的期限。

  查看全文↓ 2024-08-11 23:36:43
• 158****0464

  20年貸款總利息少，但月供高；30年月供低，但總利息多。根據(jù)個(gè)人現(xiàn)金流和投資回報(bào)率選擇。

  查看全文↓ 2024-08-11 22:58:10

相關(guān)問題

• 問 買房貸款選擇20年和30年哪個(gè)更好，有哪些考慮因素？
  答

  資金充裕選20年，資金緊張選30年，房貸看自身經(jīng)濟(jì)狀況。

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• 問 ??房貸貸款20年還是30年好？到底該怎么選擇？
  答

  如果沒超過40歲，建議貸30年（超過40歲銀行也不會(huì)同意給貸30年），按照現(xiàn)行利率我給算一下，貸20年的話，每月還款2844元，貸30年的話，每月還款2414元?？吹竭@里肯定會(huì)說，貸30年豈不是還的利息要多對，如果真按照30年去還是這樣的，但是商貸有提前還款的業(yè)務(wù)，在的貸款成功辦理之日起，按時(shí)還款12個(gè)月以后，就可以申請?zhí)崆斑€款，每年可以申請兩次，每次是2萬起的整數(shù)倍（銀行不同可能會(huì)有細(xì)微的差別），提前所還的這些錢是不計(jì)利息的，還完后剩余的錢會(huì)重新再計(jì)利息，這樣的話，30年和20年來比較每月的還款壓力會(huì)小一些。因?yàn)槊吭碌脑鹿┦怯斜窘鸷屠刹糠謽?gòu)成的，不管是30年還是20年，每月所還的利息是一個(gè)固定值（貸款總額乘以月利率），而所還本金（貸款總額除以貸款總月份）會(huì)因?yàn)橘J款年限的不同而不同，從而導(dǎo)致20年和30年每月月供的不同。按照的收入水平，過個(gè)幾年，手里存?zhèn)€十來萬，一次還掉，剩下的就沒多少了，這樣輕松，還劃算。

  全部4個(gè)回答>
• 問 買房時(shí)貸款年限應(yīng)該怎么選擇？10年、20年還是30年？
  答

  看你自己的還款能力咯，有能力就多還點(diǎn)，少利息嘛

  全部2個(gè)回答>
• 問 大家覺得買房貸款20年還是30年比較好
  答

  三點(diǎn)理由告訴你為什么貸款要貸滿30年　　1、 每月還款壓力小　　不少人買房是為了結(jié)婚，但買房后還要面臨結(jié)婚生子購車等一系列支出，這對于一對年輕夫妻甚至兩個(gè)家庭來說都是不小的支出，而盡可能長的貸款年限可以減輕每月的還款壓力，也可以讓夫妻二人松口氣?！　∨e個(gè)例子，如果同樣貸款200萬，貸款20年，等額本息每月要還近1.31萬元，而貸款30年的話，每月只需還近1.06萬元，這樣每月就可以多出近0.25萬元的結(jié)余用于生活支出。　　不過，還需要注意一點(diǎn)，月供不要超過月收入的50%，可以的話，盡量控制在30%以內(nèi)，否則將降低生活質(zhì)量?！　∩虡I(yè)貸款　　2、越長的貸款年限越適合提前還款　　一般來說，銀行還款都是先還利息再還本金，所以提前還貸不要超過貸款期限的1/3，因?yàn)槟阋呀?jīng)把大部分利息還了，提前還貸并沒有多大意義?！　∨e個(gè)例子，貸款300萬，貸了5年之后一次性還清：　　如果是貸款20年，你已還近117.8萬，還要還近250.9萬，總共還368.7萬；　　如果是貸款30年，你已還近95.5萬，還要還近276.2萬，總共還371.7萬?！　∮纱丝梢?，貸款30年比貸款20年的利息就僅僅多出3萬，但你這些年的生活質(zhì)量卻很不一樣。　　3、可以買更大的房子　　既然貸款年限越長，月供越少，那為何不多貸一點(diǎn)，買一個(gè)大點(diǎn)的房子呢？要知道，你貸款200萬，年限為20年，月供是13088元，而貸款300萬，年限為30年，月供也就是15921.8元，兩者僅相差2833.8元，但總額相差100萬。　　總價(jià)相差100萬元的房子，不管是在戶型、地段、面積、配套，還是位置方面，兩者的差距都很大。

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• 問 買房時(shí)選擇單層還是雙層樓層更好，有哪些考慮因素？
  答

  選單層省心省錢，選雙層空間寬敞?？葱枨蠛皖A(yù)算，適合自己最重要。

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