中介二手房交易的流程和費用是如何計算的？

已有4個回答

• 130****3674

  買房就像買菜，挑挑揀揀，最后還得看價格。

  查看全文↓ 2024-08-12 15:13:38
• 184****3540

  二手房交易流程包括看房、議價、簽約、過戶等。費用包括契稅、個人所得稅、中介費等，具體按政策規(guī)定計算。

  查看全文↓ 2024-08-10 17:59:45
• 133****0253

  選房要細心，看房要全面，了解稅費、中介費，確保交易透明，住得舒心。

  查看全文↓ 2024-08-09 14:28:47
• 180****3831

  投資二手房，關(guān)注地段、房齡、稅費，合理預(yù)算，避免高成本。

  查看全文↓ 2024-08-09 09:36:22

相關(guān)問題

• 問 二手房交易的費用是多少? 二手房交易費用和明細？
  答

  一般的情況二手房過戶需要的費用：一、 買房人應(yīng)繳納稅費：1、 契稅：房款的1.5% （面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%）2、 印花稅：房款的0.05%3、 交易費：3元/平方米4、 測繪費：1.36元/平方米5、 權(quán)屬登記費及取證費：一般情況是在200元內(nèi)。二、 賣房人應(yīng)繳納稅費：1、 印花稅：房款的0.05%2、 交易費：3元/平方米3、 營業(yè)稅：全額的5.5%(房產(chǎn)證未滿5年的)4、 個人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%（房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除）

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• 問 二手房的交易費用是多少? 二手房交易費用和明細？
  答

  需要支付的費用如下：1、契稅：指導(dǎo)價格以上或144平方米以上 3%；指導(dǎo)價格以下且144平方米以下 1.5%；首次購房90平方米以下1%；2、印花稅：千分之一（首次購房印花稅免征）；3、手續(xù)費：6元每平方米；4、土地出讓金：1%；5、登記費：80元；6、圖紙資料費：20元；7、營業(yè)稅：購買普通住宅收差額營業(yè)稅。8、個人所得稅：1%.

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• 問 二手房交易的各項費用是怎樣收費計算的？
  答

  1、契稅：交易價格和評估價格取**高x1.5%2、土地出讓金：交易價格和評估價格取**高值x1%3、印花稅：交易價格和評估價格取**高值x0.1%4、交易費：6元x建筑面積5、房證工本費：80元6?，F(xiàn)在五年那再次交易的房屋，還要交5.55%

• 問 二手房中介交易流程及費用
  答

  二手房中介交易流程：1、 雙方簽訂《房屋買賣合同》：買賣雙方簽訂房屋買賣合同，內(nèi)容包括買賣雙方的身份信息、房屋信息、買賣價款以及交易條款等。2、 購房者繳納首付款：購房者需要在簽訂合同后，提供首付款，一般為房屋總價的20%，也可以根據(jù)雙方協(xié)商達成結(jié)果。3、 購房者繳納貸款：如果購房者需要貸款，則需要到銀行辦理貸款手續(xù)，然后在辦理完畢后，繳納貸款款項。4、 交付房屋：買賣雙方簽字蓋章后，購房者需要支付全部房款，并經(jīng)房屋交易中介辦理相關(guān)交接手續(xù)，買賣雙方簽字蓋章后，即可交付房屋。5、 辦理過戶手續(xù)：買賣雙方需要到當?shù)氐姆慨a(chǎn)中心辦理過戶手續(xù)，完成過戶手續(xù)后，購房者就可以獲得房產(chǎn)所有權(quán)。二手房中介費用：一般情況下，二手房中介費用為房屋總價的2%，也可以根據(jù)買賣雙方的協(xié)商結(jié)果，調(diào)整中介費用的比例。

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• 問 二手房交易流程及費用標準是什么? 二手房買賣流程和費用是什么
  答

  在二手房交易中，除了挑選房源、看房、議價、貸款額度等問題外，交易過程中的各項手續(xù)往往也會給買賣雙方帶來意想不到的問題。搜房網(wǎng)房天下大連二手房提醒購房者，了解二手房交易過戶流程、準備好各項過戶所需的材料并在買房前計算好各項應(yīng)繳費用十分有必要。一、二手房過戶交易流程1、簽訂《買賣合同》、《房屋交易保障合同》2、購房資質(zhì)核驗、房源核驗3、資金監(jiān)管協(xié)議全款：房款資金監(jiān)管——繳稅過戶——領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證商業(yè)貸款：房屋評估——貸款銀行面簽——**款資金監(jiān)管——銀行批貸——繳稅過戶——領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證——辦理抵押登記——銀行放款公積金：房屋評估——公積金面簽初審——**款資金監(jiān)管——銀行批準貸款——銀行放款——繳稅過戶——辦理抵押登記——領(lǐng)產(chǎn)權(quán)證二、二手房過戶資料1、購房所需證件身份證明：身份證、護照及譯本公證婚姻證明：結(jié)婚證、離婚證及離婚協(xié)議書、法院判決書等戶籍證明：戶口本、集體戶口首頁復(fù)印件（加蓋公章）等外籍、港澳臺人士：需要護照及護照的譯本公證備注：涉及證件的原件和復(fù)印件都需要準備商業(yè)貸款所需證件身份證明：身份證、軍官證婚姻證明：結(jié)婚證、離婚證及離婚協(xié)議書、法院判決書等戶籍證明：戶口本、集體戶口首頁復(fù)印件（加蓋公章）等學歷證明：學歷證收入證明：收入證明、近半年或一年流水辦理過戶所需證件身份證明：身份證、軍官證婚姻證明：結(jié)婚證、離婚證及離婚協(xié)議、法院判決書等戶籍證明：戶口本、集體戶口首頁復(fù)印件（加蓋公章）等三、買賣業(yè)務(wù)涉及到的稅種二手房交易中，買賣雙方還需向稅務(wù)部門繳納交易的各類稅種。其中契稅、印花稅等是必須要繳納的稅種，而個人所得稅、營業(yè)稅等因房產(chǎn)購買年限、是商品房還是經(jīng)濟適用房的不同在交易中產(chǎn)生不同的稅收標準。1）契稅征收方法：納稅價格×1%（個人首次購買建筑面積90平米以下普通住宅）納稅價格×1.5%（首次購買建筑面積90-144平米的普通住宅）納稅價格×3%（購買非普通住宅或非首次購房）

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