房地產(chǎn)中介服務(wù)包括哪些內(nèi)容，有哪些特點(diǎn)和作用？

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• 181****3884

  中介服務(wù)包括找房、議價(jià)、簽約等。特點(diǎn)是幫助理解流程，作用是讓購房過程更簡單明了。

  查看全文↓ 2024-08-11 23:30:17
• 181****4689

  中介服務(wù)涵蓋房源篩選、價(jià)格談判、合同簽訂等。特點(diǎn)是經(jīng)驗(yàn)豐富，能提供專業(yè)建議。作用是幫助買家規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)，確保交易順利。

  查看全文↓ 2024-08-10 14:08:45
• 184****4948

  房地產(chǎn)中介服務(wù)包括房源信息提供、價(jià)格評估、交易撮合、法律咨詢等。特點(diǎn)在于專業(yè)性、信息整合和交易便利性。作用是降低買賣雙方信息不對稱，提高交易效率，保障交易安全。

  查看全文↓ 2024-08-10 11:29:57

相關(guān)問題

• 問 房地產(chǎn)中介服務(wù)包括哪些內(nèi)容？
  答

  ①二手房屋的買賣,按揭貸款的融資，房屋寫字樓等物業(yè)的出租,房屋銀行管理,置業(yè)建議。②有關(guān)房地產(chǎn)的咨詢，提供房地產(chǎn)信息、技術(shù)、政策法規(guī)等方面服務(wù)的活動(dòng)。③進(jìn)行房地產(chǎn)的評估，根據(jù)估價(jià)目的，遵循一定的原則，按照一定的程序，采用科學(xué)的方法，并結(jié)合估價(jià)經(jīng)驗(yàn)與對影響房地產(chǎn)價(jià)格的因素的分析,對房地產(chǎn)的真實(shí)、客觀、合理的價(jià)格所作出的估價(jià)、推測與判斷。④為房地產(chǎn)交易雙方牽線搭橋、提供信息、促成交易的活動(dòng)。

• 問 房地產(chǎn)中介服務(wù)的內(nèi)容包括哪些方面，有哪些服務(wù)項(xiàng)目？
  答

  房地產(chǎn)中介服務(wù)包含房源信息、客戶咨詢、交易談判等，服務(wù)項(xiàng)目有買賣、租賃等。

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• 問 ??房地產(chǎn)中介服務(wù)合同包含哪些內(nèi)容？
  答

  二手房買賣合同內(nèi)容：一、當(dāng)事人的名稱或姓名、住所：二手房買賣合同這里主要是搞清當(dāng)事人的具體情況、地址、聯(lián)系辦法等，以免出現(xiàn)欺詐情況；雙方應(yīng)向?qū)Ψ阶鲈敿?xì)清楚的介紹或調(diào)查；應(yīng)寫明是否共有財(cái)產(chǎn)、是否夫妻共同財(cái)產(chǎn)或家庭共同財(cái)產(chǎn)。二、標(biāo)的：這里應(yīng)寫明房屋位置、性質(zhì)、面積、結(jié)構(gòu)、格局、裝修、設(shè)施設(shè)備等情況；同時(shí)還要寫明房屋產(chǎn)權(quán)歸屬(要與第一條銜接)；原售房單位是否允許轉(zhuǎn)賣；是否存在房屋抵押或其他權(quán)利瑕疵；是否有私搭亂建部分；房屋的物業(yè)管理費(fèi)用及其他交費(fèi)狀況；房屋相關(guān)文書資料的移交過程。三、價(jià)款：房款及付款時(shí)間約定。一般新建的商品房及預(yù)售的商品房都是按所買賣房屋的建筑面積來計(jì)算房屋的價(jià)格，即約定每平方米建筑面積的售價(jià)為多少元，然后用單價(jià)乘以建筑面積來計(jì)算房屋所需支付的價(jià)款。舊房的買賣有時(shí)就直接約定每套房屋或每幢房屋所需支付的價(jià)款。在合同中一般要列一個(gè)付款時(shí)間進(jìn)度表，買方按該進(jìn)度表將每期所需支付的價(jià)款交付賣方。四、履行期限、地點(diǎn)、方式：這里主要寫明交房時(shí)間；條件；辦理相關(guān)手續(xù)的過程；配合與協(xié)調(diào)問題；雙方應(yīng)如何尋求中介公司、律師、評估機(jī)構(gòu)等服務(wù)；各種稅費(fèi)、其他費(fèi)用如何分?jǐn)偅挥鲇袃r(jià)格上漲、下跌時(shí)如何處理。五、違約責(zé)任：這里主要說明哪些系違約情形；如何承擔(dān)違約責(zé)任；違約金、定金、賠償金的計(jì)算與給付；在什么情況下可以免責(zé)；擔(dān)保的形式；對違約金或定金的選擇適用問題。六、解決爭議的方式：這里主要約定解決爭議是采用仲裁方式還是訴訟方式，需要注意的是，如果雙方同意采用仲裁的形式解決糾紛，應(yīng)按照我國《仲裁法》的規(guī)定寫清明確的條款。七、合同生效條款：雙方在此約定合同生效時(shí)間；生效或失效條件；當(dāng)事人不能為自己的利益不正當(dāng)?shù)刈钃蠗l件成就或不成就；生效或失效期限；致使合同無效的情形；幾種無效的免責(zé)條款；當(dāng)事人要求變更或撤消合同的條件；合同無效或被撤消后，財(cái)產(chǎn)如何進(jìn)行返還。八、合同中止、終止或解除條款：按照《合同法》第六十八條、第九十一條、第九十四條之規(guī)定，合同當(dāng)事人可以中止、終止或解除房屋買賣合同。有必要在此明確約定合同中止、終止或解除的條件；上述情形中應(yīng)履行的通知、協(xié)助、保密等義務(wù)；解除權(quán)的行使期限；；補(bǔ)救措施；合同中止、終止或解除后，財(cái)產(chǎn)如何進(jìn)行返還。九、合同的變更與轉(zhuǎn)讓：在此約定合同的變更與轉(zhuǎn)讓的條件或不能進(jìn)行變更、轉(zhuǎn)讓的禁止條款。十、附件：在此說明本合同有哪些附件，附件的效力等。

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• 問 ??房地產(chǎn)中介有哪些？到底有什么作用？
  答

  1、房源多合法的專業(yè)房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)，掌握的房源信息充足，更新速度快，可供選擇的余地大。在市場火爆的情況下，可以占**機(jī)先下手為強(qiáng)；在市場平淡的時(shí)候，可以對比更多房源的性價(jià)比，理性選擇。2、專業(yè)指導(dǎo)合法的專業(yè)房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)，可以根據(jù)購房人的經(jīng)濟(jì)情況、個(gè)人喜好情況、特定需求情況，針對性的推薦匹配度高房源，提高選房購房成功的效率。3、看房方便現(xiàn)代城市生活節(jié)奏快，工作壓力大，時(shí)間緊。選擇合法的專業(yè)房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)，購房人可以根據(jù)自己的時(shí)間，有房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員提前預(yù)約好房源，充分利用空余時(shí)間看房選房，節(jié)省大量的時(shí)間和精力。4、熟悉房屋周邊各種情況合法的專業(yè)房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)的房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員對所服務(wù)的區(qū)域熟悉程度高，能夠提供足夠翔實(shí)的區(qū)域歷史信息，周邊信息如**、交通、治安、環(huán)境等，從而可以協(xié)助選擇更為合適的居住區(qū)域。5、了解行情合法的專業(yè)房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員通常對于市場行情與房價(jià)走勢更為了解，可避免購房者在購房過程中花高價(jià)冤枉錢購房。

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• 問 房地產(chǎn)包括哪些哪些內(nèi)容呢？
  答

  （1）國有土地使用權(quán)的出讓；（2）房地產(chǎn)的開發(fā)與再開發(fā)：征用土地，拆遷安置，委托規(guī)劃設(shè)計(jì)，對舊城區(qū)的開發(fā)與再開發(fā)；（3）房地產(chǎn)經(jīng)營：土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓、出租、抵押以及房屋的買賣、抵押等經(jīng)濟(jì)活動(dòng)；（4）房地產(chǎn)中介服務(wù)：房地產(chǎn)咨詢中介，房地產(chǎn)評估中介，房地產(chǎn)代理中介；（5）物業(yè)管理：房屋公用設(shè)備實(shí)施的養(yǎng)護(hù)維修并為使用者提供安全、衛(wèi)生、優(yōu)美的環(huán)境；（6）房地產(chǎn)的調(diào)控與管理：建立房地產(chǎn)市場、資金市場、技術(shù)市場、勞務(wù)市場、信息市場，制定合理的房地產(chǎn)價(jià)格體系，建立健全房地產(chǎn)法規(guī)，實(shí)現(xiàn)國家對房地產(chǎn)市場的宏觀調(diào)控。

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