集資房產(chǎn)權(quán)過戶的流程是怎樣的，有哪些注意事項(xiàng)？

已有4個(gè)回答

• 134****9779

  聽說過戶要簽合同，交稅，不太確定具體步驟。

  查看全文↓ 2024-08-15 16:08:58
• 131****4857

  過戶流程需注意合同條款、稅費(fèi)計(jì)算、權(quán)屬證明，市場(chǎng)趨勢(shì)影響過戶成本。

  查看全文↓ 2024-08-11 11:59:35
• 151****2047

  過戶？簡(jiǎn)單，簽字、蓋章、交錢，搞定！

  查看全文↓ 2024-08-10 21:55:09
• 158****1965

  集資房產(chǎn)權(quán)過戶，先確認(rèn)合同，再辦理過戶手續(xù)，注意稅費(fèi)和權(quán)屬清晰。

  查看全文↓ 2024-08-10 20:41:08

相關(guān)問題

• 問 房產(chǎn)過戶的流程是怎樣的，有哪些注意事項(xiàng)？
  答

  過戶不簡(jiǎn)單，找中介省心，簽合同要仔細(xì)，稅費(fèi)別少交。

  全部6個(gè)回答>
• 問 二手房產(chǎn)權(quán)過戶的流程是怎樣的，有哪些注意事項(xiàng)？
  答

  二手房過戶流程正規(guī)，注意核查信息，避免風(fēng)險(xiǎn)。

  全部4個(gè)回答>
• 問 集資房轉(zhuǎn)讓注意事項(xiàng)有哪些？
  答

  集資房轉(zhuǎn)讓須了解以下步驟：首先，必須明確單位集資建房大都體現(xiàn)了單位對(duì)員工的福利政策，因此有些單位在與員工簽署的《集資合同》中對(duì)集資房的轉(zhuǎn)讓問題多有限制。外單位的人如果有意購(gòu)買集資建房單位有集資資格員工的集資房，必須前往該單位了解以下情況：?jiǎn)挝皇欠裢鈫T工轉(zhuǎn)讓集資房?是否對(duì)員工的轉(zhuǎn)讓行為設(shè)定了限制條件?設(shè)定了哪些條件?單位是否保留優(yōu)先購(gòu)買權(quán)?等等。建議仔細(xì)查閱《集資合同》的相關(guān)規(guī)定。其次，要明確購(gòu)買此類集資房是有很大風(fēng)險(xiǎn)的?，F(xiàn)實(shí)中，部分集資員工在與甲方已簽訂房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議的情況下，又以更高的價(jià)格將該房轉(zhuǎn)讓給乙方，且已與乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，則甲方無法取得該房的所有權(quán)。為**大限度地避免風(fēng)險(xiǎn)，建議在轉(zhuǎn)讓合同中載明下列內(nèi)容：1、分期付款方式。即簽訂合同時(shí)付多少，交房時(shí)付多少，辦理好產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)后付多少;2、辦理產(chǎn)權(quán)過戶的期限。要求轉(zhuǎn)讓人必須在取得產(chǎn)權(quán)證后多少日內(nèi)協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶;3、違約責(zé)任。特別約定集資方不得再行將房屋轉(zhuǎn)讓給第三人，如有此類情況導(dǎo)致產(chǎn)權(quán)證無法落實(shí)，要求集資方承擔(dān)違約責(zé)任。**后，說明一點(diǎn)，如果集資方**終把集資房賣給第三方,還沒有過戶,則可以要求集資方繼續(xù)履行合同義務(wù);如已經(jīng)辦理了過戶,則只能主張賠償損失。

• 問 房產(chǎn)遺囑公證后，房產(chǎn)過戶的流程是怎樣的，有哪些注意事項(xiàng)？
  答

  房產(chǎn)遺囑公證后過戶，需注意遺囑的法律效力，確保遺囑內(nèi)容符合法律規(guī)定。過戶時(shí)，應(yīng)審查相關(guān)文件，避免產(chǎn)權(quán)糾紛。如有疑問，可咨詢專業(yè)律師。

  全部3個(gè)回答>
• 問 集資房轉(zhuǎn)讓注意事項(xiàng)有哪些？
  答

  由于集資房的轉(zhuǎn)讓存在以上諸多限制，因此購(gòu)買者在購(gòu)買集資房時(shí)應(yīng)特別注意以下幾個(gè)問題：首先，外單位的人如果有意購(gòu)買集資建房單位有集資資格員工的集資房，必須仔細(xì)審閱該單位與職工簽訂的《集資建房協(xié)議》，查明以下情況：?jiǎn)挝皇欠裢鈫T工轉(zhuǎn)讓集資房?是否對(duì)員工的轉(zhuǎn)讓行為設(shè)定了限制條件?設(shè)定了哪些條件?單位是否保留優(yōu)先購(gòu)買權(quán)? 其次，要清楚購(gòu)買集資房存在風(fēng)險(xiǎn)，尤其是購(gòu)買尚未取得房產(chǎn)證集資房風(fēng)險(xiǎn)更大。集資房不能隨便買賣，有很多的限制，一般外單位的人不知道，容易被騙。同時(shí)產(chǎn)權(quán)明晰是集資房上市出售的基本條件，集資者只有擁有全部產(chǎn)權(quán)才處分，同時(shí)其必須取得合法的房、地兩證后方可依法進(jìn)入二級(jí)市場(chǎng)交易。很多經(jīng)濟(jì)適用房均未辦理土地證，辦證前交納的土地收益金列入成本后就不能算是經(jīng)濟(jì)適用房了。故購(gòu)買者在購(gòu)買前必須先查明房屋的產(chǎn)權(quán)情況。正因?yàn)榇嬖谏鲜鰡栴}，購(gòu)買者在購(gòu)房前必須慎重考慮，查明實(shí)際情況，為了**大限度的降低買賣風(fēng)險(xiǎn)，建議購(gòu)買者注意審查房屋的產(chǎn)權(quán)證明資料，并在轉(zhuǎn)讓合同中注意保護(hù)自己的合法權(quán)益，注意房款的支付和過戶的約定。