房屋契稅應(yīng)該如何計(jì)算？

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• 150****9702

  聽(tīng)說(shuō)契稅是房?jī)r(jià)的百分比，具體多少，我也不清楚，得問(wèn)專業(yè)人士。

  查看全文↓ 2024-08-02 09:57:59
• 184****0061

  房屋契稅計(jì)算需依據(jù)《契稅暫行條例》及相關(guān)地方規(guī)定，通常為房屋成交價(jià)的一定比例。具體稅率可能因地區(qū)、房屋類型、購(gòu)房者情況而異，建議咨詢專業(yè)律師或稅務(wù)機(jī)關(guān)。

  查看全文↓ 2024-08-01 20:19:32
• 158****4095

  買房交稅，簡(jiǎn)單粗暴，契稅=房?jī)r(jià)×稅率，稅率多少？問(wèn)稅務(wù)局。

  查看全文↓ 2024-08-01 14:32:44

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 房屋贈(zèng)與契稅如何計(jì)算
  答

  根據(jù)國(guó)務(wù)院1997年通過(guò)的《契稅暫行條例》（以下簡(jiǎn)稱條例）第一條的規(guī)定，在中華人民共和國(guó)境內(nèi)轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬，承受的單位和個(gè)人為契稅的納稅人，應(yīng)當(dāng)依照條例的規(guī)定繳納契稅。該條例第二條規(guī)定，所稱轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬是指下列行為：(一)國(guó)有土地使用權(quán)出讓；(二)土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓，包括出售、贈(zèng)與和交換；(三)房屋買賣；(四)房屋贈(zèng)與；(五)房屋交換。你們的情況屬于房屋贈(zèng)與，房屋贈(zèng)與和房屋交換都應(yīng)當(dāng)繳納契稅...

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• 問(wèn) 房產(chǎn)證契稅計(jì)算怎么算? 房產(chǎn)證契稅怎么計(jì)算?房屋契稅如何計(jì)算?
  答

  　這有兩方面先說(shuō)住房的使用年限吧，準(zhǔn)確的說(shuō)商品房是從開(kāi)發(fā)商取得該地塊的時(shí)間時(shí)算起的。從你的房屋買賣合同中有體現(xiàn)。一般在合同中的第2頁(yè)第一條中有明確寫明地塊的使用時(shí)間的起止年月日。70年產(chǎn)權(quán)的要減去開(kāi)發(fā)商獲得地塊之日到交房之日，所得數(shù)就是你的房屋實(shí)際使用年限?！　×硪环矫婢褪欠慨a(chǎn)證上的日期至房屋二次交易的時(shí)間，如是兩年內(nèi)就會(huì)產(chǎn)生相應(yīng)的交易稅費(fèi)。按今年的政策兩年后交易的可免收營(yíng)業(yè)稅。

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• 問(wèn) 房屋契稅怎么計(jì)算
  答

  房屋的契稅在計(jì)算的時(shí)候，要結(jié)合房屋面積的大小，以及第幾次購(gòu)買房子等綜合性的因素來(lái)計(jì)算：1、首次購(gòu)買房屋建筑面積小于或等于90平米的時(shí)候，可以享受稅率減免至1%的政策。2、所購(gòu)買的房屋如果建筑面積大于90平米，但不足144平米，稅率按1.5%收取。3、購(gòu)買的是二套房或者是首次購(gòu)房，但建筑面積大于144平米，稅率按3%收取?；旧现灰欠课莸慕灰?，都是需要征收契稅的，只有以下的這幾種情況可以免征：1、因?yàn)椴豢煽沽υ驕缡ё》恐笾匦沦?gòu)買的。2、土地或房屋被縣級(jí)以上人民政府征用后，成交的價(jià)格沒(méi)有超過(guò)房屋的補(bǔ)償費(fèi)用，再次購(gòu)買的時(shí)候可以免征契稅。3、第1次購(gòu)買公有住房，在規(guī)定的面積之內(nèi)可以免征契稅。4、 用于軍事建設(shè)的土地和房屋是免征契稅的。5、用于辦公、教學(xué)、醫(yī)療、科研的房屋和土地免征契稅。6、共同占有的土地、房屋權(quán)屬分析，免征契稅。

• 問(wèn) 契稅如何計(jì)算
  答

  標(biāo)準(zhǔn)比較多，我只講一部分：二手房，房產(chǎn)證日期過(guò)了5年的話90 平方以下為1%.90平方以上為2%，沒(méi)滿5年的話，90平方以上為4%。**好你問(wèn)一下你當(dāng)?shù)氐牡囟惒块T的房產(chǎn)交易科室，或者你打房產(chǎn)局交易大廳的交稅窗口的電話咨詢一下就可

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• 問(wèn) 房屋契稅是什么，房屋的契稅怎么計(jì)算？
  答

  房屋契稅=房屋總價(jià)×稅率。1、確定房屋總價(jià)。根據(jù)上文的分析，房屋的總價(jià)分三種情況，在確定房屋總價(jià)是首先要確定屬于上文的哪種情況，一般的商品房買賣都屬于第一種“成交價(jià)格”也即依照成交時(shí)候合同所列價(jià)格作為計(jì)算房屋契稅的基準(zhǔn)。此時(shí)計(jì)算房屋契稅的關(guān)鍵點(diǎn)轉(zhuǎn)變到稅率的確定上。2、確定計(jì)算房屋契稅的稅率。根據(jù)《中華人民共和國(guó)契稅暫行條例》第三條規(guī)定：契稅稅率為3—5%。各地契稅的適用稅率，由省級(jí)政府在3—5%規(guī)定的幅度內(nèi)按照本地區(qū)的實(shí)際情況確定，并報(bào)財(cái)政部和國(guó)家稅務(wù)總局備案。

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