房地產(chǎn)拍賣的整個(gè)流程是怎樣的？

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• 155****6299

  房地產(chǎn)拍賣流程通常涵蓋選定拍賣項(xiàng)目、公示競(jìng)拍信息、競(jìng)拍者注冊(cè)、實(shí)地勘察、現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)拍、成交確認(rèn)以及過戶等多個(gè)環(huán)節(jié)。每一步都需精心準(zhǔn)備，確保市場(chǎng)透明和公平競(jìng)爭(zhēng)。

  查看全文↓ 2024-08-03 08:08:23
• 188****3515

  房地產(chǎn)拍賣流程就是選房、競(jìng)拍、交錢過戶。

  查看全文↓ 2024-08-01 15:34:44
• 151****8305

  房地產(chǎn)拍賣就是選房、報(bào)名競(jìng)拍、出價(jià)、成交后交錢和過戶，就像拍賣行里的東西一樣。

  查看全文↓ 2024-07-31 14:20:17
• 185****1512

  房地產(chǎn)拍賣的整個(gè)流程包括：選定拍賣標(biāo)的、發(fā)布拍賣公告、登記競(jìng)買人、展示拍賣物、組織現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)拍、簽訂成交確認(rèn)書、支付拍賣款項(xiàng)及稅費(fèi)、辦理產(chǎn)權(quán)過戶等步驟。此過程需確保拍賣的公正性和合法性。

  查看全文↓ 2024-07-31 12:56:26

相關(guān)問題

• 問 房地產(chǎn)拍賣中的房地產(chǎn)來源
  答

  房地產(chǎn)拍賣中的房地產(chǎn)來源主要有：（1）因仲裁、司法行為需要變賣的財(cái)產(chǎn)（2）因信貸糾紛需要（3）因社會(huì)個(gè)人委托通過買賣方式成交的房屋所有權(quán)證明票據(jù)是購(gòu)房發(fā)票，通過拍賣方式成交的房屋所有權(quán)證明票據(jù)是拍賣成交確認(rèn)書。房地產(chǎn)既是一種客觀存在的物質(zhì)形態(tài)，也是一項(xiàng)法律權(quán)利。前者是指房產(chǎn)和地產(chǎn)的總稱，包括土地和土地上永久建筑物及其所衍生的權(quán)利。

• 問 房地產(chǎn)交易流程是怎樣的？
  答

  房產(chǎn)交易流程是什么意思1、二手房的買賣流程是指房屋的權(quán)人通過買賣的、交換或者其他合法方式將已取得《房屋權(quán)證》的房屋轉(zhuǎn)移給他人的過程。二手房的買賣又稱存量房的買賣，是買方通過交付的房款的，賣方將房屋來交付給買家的，并來辦理過戶的登記的過程的。2、二手房的交易的過戶的手續(xù)：先簽訂的房地產(chǎn)的買賣合同（當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)的交易的可買到的），在合同里面都寫明你們的雙方的約定的，比如怎么付款，分幾次付款，一般都是簽了買賣合同**給他３成，然后去房地產(chǎn)交易過戶，過戶當(dāng)日付６成，等你拿到產(chǎn)證后給他后的１成。過戶的手續(xù)不復(fù)雜，只要雙方的身份證原件以及復(fù)印件、戶口本、結(jié)婚證、稅費(fèi)繳納憑證、合同、土地證、房產(chǎn)證，就可以去過戶了。房產(chǎn)交易流程？房產(chǎn)交易流程需要注意什么問題？房產(chǎn)交易流程需要注意什么問題1、注意的是雙方當(dāng)事人一定都要到場(chǎng)，要簽字的，如一方不去的話要去公證處作委托的！一次性付款就是在時(shí)間上比貸款要快１個(gè)月，其他無分別，總的時(shí)間是，簽好合同當(dāng)天就可以去過戶（帶齊資料），過戶好后２０個(gè)工作日拿到新的產(chǎn)證，其他再交接一下水電費(fèi)就可以。2、在購(gòu)買諸如此類的房產(chǎn)時(shí)，重要的是前期的調(diào)查，這種調(diào)查應(yīng)該是全面的、綜合的。尤其是大額的二手房買賣需要調(diào)查出賣人的財(cái)務(wù)報(bào)表，審查其是否有重大訴訟，什么訴訟，有無長(zhǎng)期，有無重大貸款，公司股本情況等，如是合建項(xiàng)目，要審查其合建雙方的合建協(xié)議等。3、二手房買賣，由于其不同的背景都有其特殊的故事。二手房買賣有時(shí)會(huì)遇到很好的商業(yè)機(jī)會(huì)，但與此同時(shí)，風(fēng)險(xiǎn)和障礙也比較多。隨著房地產(chǎn)市場(chǎng)的發(fā)展，二手房市場(chǎng)也會(huì)越來越大，二手房的商機(jī)也會(huì)隨著增加。二手房者只要把握好商機(jī)，在重要的法律環(huán)節(jié)上把好關(guān)，制作好完善的法律文件，在決策前做好詳細(xì)的法律與商務(wù)調(diào)查，還是能夠規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)從而順利完成交易的。

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• 問 房地產(chǎn)資質(zhì)辦理流程是怎樣的？
  答

  房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)證書辦理流程：1、申請(qǐng)人向企業(yè)工商注冊(cè)所在地的市房地產(chǎn)開發(fā)行政主管部門提出申請(qǐng)，并提交相關(guān)材料；2、提交名稱預(yù)先核準(zhǔn)通知書、公司注冊(cè)申請(qǐng)書、章程、股東身份證、驗(yàn)資報(bào)告等向市建設(shè)局申請(qǐng)預(yù)先核準(zhǔn)。3、公司在領(lǐng)到營(yíng)業(yè)執(zhí)照后一個(gè)月就可以通過工商行政管理局向建設(shè)廳申報(bào)房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)，只有獲得房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)后才可以開展房地產(chǎn)開發(fā)、經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)。4、申辦房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)的材料工商行政管理部門會(huì)一次性告知，一般初審時(shí)間為15個(gè)工作日，接著在建設(shè)廳的審批時(shí)為22個(gè)工作日左右。

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• 問 房地產(chǎn)拆遷估價(jià)的流程是怎樣的？
  答

  拆遷估價(jià)要先明確目的，然后實(shí)地看房子，最后用數(shù)據(jù)來評(píng)估價(jià)值和價(jià)格。

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• 問 房地產(chǎn)竣工驗(yàn)收的流程是怎樣的?
  答

  第一步 房地產(chǎn)開發(fā)公司的設(shè)立第二步 房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的立項(xiàng)和可行性研究1、房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的立項(xiàng)和可行性研究階段的法律程序2、房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目立項(xiàng)和可行性研究階段的相關(guān)稅費(fèi)第三步 房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的規(guī)劃設(shè)計(jì)和市政配套房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)和市政配套階段的法律程序一、房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的規(guī)劃設(shè)計(jì)二、房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的市政配套第四步 房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目土地使用權(quán)的取得一、國(guó)有土地使用權(quán)的出讓二、國(guó)有土地使用權(quán)的劃撥三、集體土地的征用第五步 房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的拆遷安置 房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目拆遷安置階段的法律程序第六步 房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的開工、建設(shè)、竣工階段一、房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目開工前準(zhǔn)備工作二、房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的工程建設(shè)招投標(biāo)三、房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目開工手續(xù)的辦理第七步 房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的經(jīng)營(yíng)階段一、外銷商品房的銷售二、內(nèi)銷商品房的銷售三、房地產(chǎn)出租的綜合管理四、房地產(chǎn)出租的專項(xiàng)（外地來京人員）管理五、房地產(chǎn)的抵押第八步 房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的物業(yè)管理階段

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