網(wǎng)簽房的核定價是什么，如何確定？

已有6個回答

• 188****0419

  聽說核定價是政府給房子定的一個買賣參考價，但具體怎么算我不太清楚。

  查看全文↓ 2024-08-11 18:44:31
• 134****7425

  核定價啊就是政府給咱房子定個合理價，買房貸款都用得上。

  查看全文↓ 2024-08-10 12:39:30
• 132****6544

  核定價是政府評估的網(wǎng)簽房合理交易價格。

  查看全文↓ 2024-08-06 14:46:06
• 134****3152

  網(wǎng)簽房核定價為政府相關部門評估的市場合理交易價，旨在確保交易公平，保護雙方權(quán)益。

  查看全文↓ 2024-08-03 16:57:24
• 188****0229

  網(wǎng)簽房的核定價是政府評估的，用于貸款審批，依據(jù)區(qū)域房價、房屋狀況等確定，影響貸款額度。

  查看全文↓ 2024-08-02 23:20:44
• 184****9332

  核定價？就是網(wǎng)上簽約那房，政府估個合理價唄。

  查看全文↓ 2024-08-02 19:39:01

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  答

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  國家發(fā)展改革委、建設部印發(fā)物業(yè)服務收費管理辦法發(fā)改價格[2003]1864號第九條　業(yè)主與物業(yè)管理企業(yè)可以采取包干制或者酬金制等形式約定物業(yè)服務費用物業(yè)服務成本或者物業(yè)服務支出構(gòu)成一般包括以下部分：　　1、管理服務人員的工資、社會保險和按規(guī)定提取的福利費等；　　2、物業(yè)共用部位、共用設施設備的日常運行、維護費用；　　3、物業(yè)管理區(qū)域清潔衛(wèi)生費用；　　4、物業(yè)管理區(qū)域綠化養(yǎng)護費用；　　5、物業(yè)管理區(qū)域秩序維護費用；　　6、辦公費用；　　7、物業(yè)管理企業(yè)固定資產(chǎn)折舊；　　8、物業(yè)共用部位、共用設施設備及公眾責任保險費用；　　9、經(jīng)業(yè)主同意的其它費用。由此可見，不管物業(yè)管理費用是按照建筑面積還是按照使用面積計算，都要包括以上內(nèi)容，也就是說如果按照建筑面積每平方米上分攤的少點，按照使用面積每平方米分攤的多點，其實是一樣的，不過還是要已當?shù)氐姆?、法?guī)為準。 簡單測算公式：物業(yè)管理費單價＝所有費用的總和÷參加測算

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• 問 無產(chǎn)權(quán)房怎么審核定價
  答

  您好，你是說哪個項目呢，不同項目定價也不一樣的

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• 問 首套房契稅減免的申請條件是什么？核定價的定義是什么？
  答

  從法律角度看，首套房契稅減免需滿足首次購房和無房條件，確保權(quán)益。核定價是稅務部門對房屋價值的官方評估，用于計稅。

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• 問 二手房網(wǎng)簽的具體程序是什么，如何網(wǎng)簽
  答

  在房屋交易時，雙方簽訂合同后，去房地產(chǎn)的相關部門進行備案，并且在網(wǎng)上公布，這就是網(wǎng)簽。二手房網(wǎng)簽需要注意的：（１）買賣雙方網(wǎng)簽前，應充分了解協(xié)商合同相關條款，需增加條款的可自行添加。買房應到房產(chǎn)局查驗賣房者的房產(chǎn)證。看該房屋是否有房屋共有權(quán)人，如果房屋為多人共有，須賣房人提供共有人的身份證件及同意出賣房屋的書面文件。（２）買賣雙方當事人在經(jīng)紀機構(gòu)端進行網(wǎng)簽的，須由該機構(gòu)打印網(wǎng)簽合同。買賣雙方憑簽約時所設置的密碼，可在該市房產(chǎn)資訊網(wǎng)對網(wǎng)簽信息核實。（３）仔細核對賣房身份證或工商檔案中的名稱與房產(chǎn)證上的房屋所有人是否是一致。（４）網(wǎng)簽手續(xù)辦理完畢后，須依次辦理交易資金監(jiān)管及轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

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