買(mǎi)房子時(shí)，選擇新房好還是二手房好，我們購(gòu)房者應(yīng)該如何權(quán)衡？

已有3個(gè)回答

• 185****8817

  新房設(shè)計(jì)新，二手房?jī)r(jià)格低。選哪個(gè)取決于你預(yù)算和需求。

  查看全文↓ 2024-07-30 17:25:03
• 158****8012

  新房與二手房各有優(yōu)勢(shì)，需結(jié)合個(gè)人需求、經(jīng)濟(jì)能力和政策導(dǎo)向來(lái)權(quán)衡。新房享受新政策優(yōu)惠，二手房地段成熟，購(gòu)房者應(yīng)理性分析。

  查看全文↓ 2024-07-29 22:53:49
• 158****7496

  選擇新房還是二手房需綜合考慮。新房設(shè)計(jì)新穎，質(zhì)量可控，但價(jià)格較高；二手房?jī)r(jià)格多樣，地段成熟，但可能存在老化問(wèn)題。需根據(jù)預(yù)算、需求和購(gòu)房目的來(lái)權(quán)衡。

  查看全文↓ 2024-07-29 22:02:55

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 買(mǎi)房子二手房好還是新房好
  答

  這個(gè)要看你的實(shí)際情況而定，如果你預(yù)算有限，有資金限制，可以考慮二手房，這樣可以更省錢(qián)，但是也要注意房屋的狀況，如果狀況不佳，可能需要加大裝修費(fèi)用，所以買(mǎi)二手房還需要注意具體情況。如果你有較多的預(yù)算，可以考慮新房，新房有更優(yōu)質(zhì)的設(shè)施，更高的居住質(zhì)量，更安全的居住環(huán)境。

  全部2個(gè)回答>
• 問(wèn) 買(mǎi)房子新房好還是二手房好
  答

  買(mǎi)房子還是買(mǎi)新房比較好，一共有幾個(gè)方面的原因。①設(shè)計(jì)更合理，景觀綠化和停車(chē)位設(shè)計(jì)合理，物業(yè)服務(wù)好，管理高，而且建筑也符合現(xiàn)代審美，外觀新穎，居住品質(zhì)好，舒適度高。②戶(hù)型設(shè)計(jì)合理，戶(hù)型設(shè)計(jì)更加科學(xué)實(shí)用，更符合現(xiàn)代人的理念，居住體驗(yàn)感好。③流程簡(jiǎn)單，只要選擇購(gòu)買(mǎi)實(shí)力強(qiáng)，口碑好的大開(kāi)發(fā)商樓盤(pán)，很多事情都可以委托開(kāi)發(fā)商。需要做的就是選房子，交首付，和簽購(gòu)房合同這幾件事。④選擇余地大，如果購(gòu)買(mǎi)新房的話，選擇的余地大，城市中有很多樓盤(pán)，而在樓盤(pán)中也有很多的樓棟樓層供選擇。新房和二手房，繳稅的種類(lèi)和方式是不同的，購(gòu)買(mǎi)新房需要繳納契稅和維護(hù)建設(shè)稅，而購(gòu)置二手房除繳納契稅，還需要交營(yíng)業(yè)稅，個(gè)稅。另外在交易方式上，兩者也有區(qū)別。

• 問(wèn) 買(mǎi)房子二手房好還是新房好
  答

  新房比較好，一共有幾個(gè)方面的理由。①新房由開(kāi)發(fā)商滿足五證二書(shū)才出售，這是合法銷(xiāo)售商品房的重要憑證。二手房交易的條件是，必須取得不動(dòng)產(chǎn)證，貸款結(jié)清。②新房和二手房雖然首付一致，但二手房有評(píng)估價(jià)低于總價(jià)，那么首付按照評(píng)估價(jià)算，貸款就少了，但是支付的首付還應(yīng)該加上總房款減去評(píng)估價(jià)，算下來(lái)，首付款就要比新房高。另外，因?yàn)槎址棵媾R房齡老的問(wèn)題，在貸款時(shí)不能貸款到30年的，理論上可以，但現(xiàn)實(shí)中二手房很難貸滿30年。③新房交易稅費(fèi)包括契稅，維修基金等，二手房在稅費(fèi)的基礎(chǔ)之上，還要增值稅，個(gè)稅等，也跟房產(chǎn)證年限有關(guān)。滿五唯一的房子，主要是契稅，中介費(fèi)等主要稅費(fèi)，少了個(gè)稅。但很多房子都不滿足，那么二手房稅費(fèi)比新房高。

• 問(wèn) 買(mǎi)房子時(shí)需要交哪些稅，我們購(gòu)房者應(yīng)該如何計(jì)算稅款？
  答

  購(gòu)房者在購(gòu)買(mǎi)房屋時(shí)，需要繳納的主要稅種為契稅和房產(chǎn)稅。契稅通常按照房屋交易價(jià)格的百分比計(jì)算，而房產(chǎn)稅則按照房產(chǎn)的價(jià)值和稅率進(jìn)行核算。具體計(jì)算方式及稅率請(qǐng)參照當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)政策法規(guī)。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 買(mǎi)房子買(mǎi)二手房好還是新房好
  答

  這個(gè)問(wèn)題的答案取決于買(mǎi)家的實(shí)際情況和需求。如果買(mǎi)家有一定的預(yù)算，有時(shí)候買(mǎi)二手房比新房更合算；但是，如果買(mǎi)家希望有一個(gè)新裝修的房子，沒(méi)有任何維修麻煩，那么買(mǎi)新房就更好了。

  全部2個(gè)回答>