學區(qū)房的入學條件包括哪些具體要求？

已有4個回答

• 180****1580

  要符合學校的招生區(qū)域要求，同時要有房產(chǎn)和戶口。

  查看全文↓ 2024-08-02 22:18:53
• 150****9429

  學區(qū)房入學條件主要是看房、落戶、看學校招生區(qū)域和政策。

  查看全文↓ 2024-07-30 07:05:00
• 132****2679

  學區(qū)房的入學條件一般包括房屋產(chǎn)權證明、父母和學生的戶籍遷入證明，同時必須滿足學校的招生范圍和招生政策的具體要求。

  查看全文↓ 2024-07-29 22:31:12
• 155****9608

  學區(qū)房入學條件主要看重房屋是否在目標學校招生范圍內(nèi)，戶口是否遷入，有時還需考慮居住年限。

  查看全文↓ 2024-07-29 21:00:25

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  成都經(jīng)適房滿5年可以上市。那么成都保障房購買條件是什么樣的？有什么要求？搜房網(wǎng)小編為你整理相關知識，以便參考。 經(jīng)濟適用房擁有有限產(chǎn)權，滿5年上市交易需補繳增值收益的60%。這據(jù)了解，限價商品房、經(jīng)濟適用住房都是政府提供政策優(yōu)惠、限定套型面積和銷售價格、按照合理標準建設，面向城市中低收入住房困難家庭供應，具有保障性質(zhì)的政策性住房。我市限價房、經(jīng)適房在保障對象、戶型面積、上市交易、銷售價格上有所不同。而特別需要明確的是，經(jīng)適房擁有有限產(chǎn)權，上市交易需補繳增值收益的60%作為土地出讓金，而限價房擁有完全產(chǎn)權，5年后上市交易不用補繳任何款項。 經(jīng)適房擁有有限產(chǎn)權不滿5年不得上市交易 經(jīng)濟適用房作為政府的保障性住房，主要用于解決城鎮(zhèn)低收入家庭的住房困難，而為了防止投機情況的發(fā)生，在保障性住房上市交易等環(huán)節(jié)上，成都市主管部門也進行了明確：經(jīng)適房擁有有限產(chǎn)權，5年后才能上市交易，若上市交易需補繳增值收益的60%。 據(jù)了解，按照規(guī)定，經(jīng)濟適用住房自合同備案之日(未備案的以購房家庭第一次辦理產(chǎn)權登記之日)起，不滿5年不得直接上市交易。而5年內(nèi)購房家庭因特殊原因確需轉(zhuǎn)讓經(jīng)濟適用住房的(繼承、遺贈、離婚分割和法院判決除外)，由成都市住房保障部門按經(jīng)濟適用住房原出售價格回購。 “經(jīng)適房擁有有限產(chǎn)權?！背啥际蟹抗芫窒嚓P負責人強調(diào)說，經(jīng)濟適用住房自合同備案之日(未備案的以購房家庭第一次辦理產(chǎn)權登記之日)起滿5年的，購房者可申請完善產(chǎn)權或轉(zhuǎn)讓經(jīng)濟適用住房。 經(jīng)適房若要交易 增值收益的60%要上繳 因為經(jīng)適房擁有有限產(chǎn)權，若需完善產(chǎn)權或滿5年后要上市交易，必須按一定比例補繳土地出讓金。 據(jù)了解，按照規(guī)定，經(jīng)濟適用住房上市交易(繼承、遺贈、離婚分割和法院判決除外)或完善產(chǎn)權時應按照不低于計征單價與該經(jīng)濟適用住房原購房價格差價的60%繳納增值收益，用于補繳土地收益等相關價款，而凡是實際成交價格高于計征單價的，則是按實際成交價與該經(jīng)濟適用住房原購房價格差價的60%上繳。另外，相關稅費按照有關規(guī)定執(zhí)行。計征單價如何確定？按照規(guī)定，計征單價以成都市城鄉(xiāng)房產(chǎn)管理局公布的屆時成都市五城區(qū)(含高新區(qū))享受優(yōu)惠政策普通商品住房標準中，同一環(huán)域范圍土地上的普通商品住房平均交易價格為基準，下浮10%。 該負責人舉例說，如一個家庭以30萬元的價格購買一套60平方米的經(jīng)濟適用住房，5年后上市交易，屆時成都市五城區(qū)(含高新區(qū))享受優(yōu)惠政策普通商品住房標準中，同一環(huán)域范圍土地上的普通商品住房平均交易價格下浮10%，測算出該套經(jīng)濟適用住房價格為60萬元，若實際成交價為50萬元，因低于計征單價，則按照計征單價測算出的60萬元為準，那么該家庭應該上繳60萬-30萬=30萬的60%，也就是18萬元，用于補繳土地收益等相關價款；若實際成交價為70萬元，那么該家庭應該上繳70萬-30萬=40萬的60%，也就是24萬元，用于補繳土地收益等相關價款。 而記者了解到，限價商品房擁有完全產(chǎn)權，而對于它的上市交易，也是明確購房人取得房屋所有權屬證書5年內(nèi)不得轉(zhuǎn)讓住房，確需轉(zhuǎn)讓或再購買其他住房的，由市住房保障機構回購。限價商品房擁有完全產(chǎn)權，在5年內(nèi)不得直接上市交易,而5年后則可上市交易，不用補繳任何款項。 限價房和經(jīng)適房 都實行政府定價 今年,成都市已經(jīng)推出了“清溪雅筑”、“荊竹苑”、“勝天人居”、“東洪廣廈”四個保障性住房項目,共計9084套房源,其房源類型包括了經(jīng)濟適用房和限價商品房,將滿足不同層次住房困難家庭的需求。 據(jù)了解，今年推出的四個經(jīng)適房項目，戶型面積為60平方米，目前價格尚未確定。據(jù)了解，我市經(jīng)濟適用房的銷售價格是政府定價，按照成本定價的原則，由市物價局會同市住房委員會辦公室在經(jīng)濟適用住房建設項目銷售之前審定銷售價格，并向社會公布。 而今年我市推出的三個限價商品房項目的銷售價格已經(jīng)確定。其中,“清溪雅筑”項目的銷售均價為5400元/平方米,“勝天人居”項目的銷售均價為5360元/平方米,“東洪廣廈”項目的銷售均價為5530元/平方米。“限價商品房的銷售價格是按照比同等地段同品質(zhì)商品住房市場價格低15%—20%的標準確定的?！痹撠撠熑苏f。 記者了解到,這三個限價房房源,其建筑面積從50—90平方米不等,有三種戶型可供選擇,“可以滿足不同需求的家庭購買限價房?！痹撠撠熑烁嬖V記者,3人及以上家庭購買面積不超過90平方米、2人家庭購買面積不超過75平方米、單身居民購買面積不超過50平方米，超過限購面積部分，按市場價購買。

• 問 深戶如何申請深圳保障房 有哪些具體要求
  答

  深圳保障房該如何申請呢？是否只有深戶才能申請保障房？事實上，深圳已經(jīng)出臺了《深圳市保障性住房條例》，該條例首次明確規(guī)定將非戶籍常住人員和專業(yè)人才逐步納入住房保障范圍。因此，深戶和具備條件的非深戶都能申請到保障房。以下為小編整理的深戶保障房申請方式。 2013深圳保障房申請方式 1、申請人已婚或單親的，需以家庭為單位提出申請，配偶(單親家庭除外)及未成年子女應當作為共同申請人; 正在接受全日制教育的成年子女及投靠子女取得本市戶籍的父母，可以作為共同申請人，但不得作為申請人; 未成年子女作為共同申請人的，不影響其成年后申請享受我市住房保障政策。 2、申請人為單身的，以個人名義提出申請。 2013深圳公租房申請條件 1、戶籍無房家庭須同時符合以下申請條件： (1)申請人具有本市戶籍，年滿23周歲; (2)申請人參加本市社會保險(養(yǎng)老保險或者醫(yī)療保險，不含少兒醫(yī)療保險，下同)累計繳費3年以上; (3)申請人及共同申請人在本市未購買過準成本房、全成本房、社會微利房、全成本微利房、經(jīng)濟適用住房、安居型商品房等政策性住房，未享受過購房補貼政策; (4)申請人及共同申請人提出申請時在本市未租住任何形式的保障性住房，包括廉租房、公共租賃住房或所在單位、市區(qū)兩級政府提供住房等具有租金優(yōu)惠性質(zhì)的住房。正在本市領取低保廉租貨幣補貼、低收入或人才租房貨幣補貼的，可以申請公共租賃住房，但在其簽訂公共租賃住房租賃合同后，應當立即停發(fā)租房貨幣補貼; (5)申請人及共同申請人在本市未擁有任何形式的自有住房，自有住房包括：安居房(含準成本房、全成本房、社會微利房、全成本微利房)、房改房、經(jīng)濟適用住房等政策性住房，集資房、拆遷安置房、軍產(chǎn)房、商品房、自建私房及住房建設用地，且在申請受理日之前三年內(nèi)(即2010年1月30日后)未在本市轉(zhuǎn)讓過或者因離婚分割過自有住房; (6)申請人及共同申請人無違反國家計劃生育政策超生子女的行為。 以上所述年齡及社會保險繳費年限計算時間均截至2013年1月30日。 在2011年6月1日后補繳社會保險的時間不納入累計繳費時間(下同)。 2、市人才安居擴大試點企業(yè)及市屬機關事業(yè)單位人才須同時符合以下申請條件： (1)申請人在擴大試點企業(yè)工作，與企業(yè)簽訂了勞動合同，或是市屬機關事業(yè)單位在編在崗工作人員; (2)獲得學士以上學位或副高以上職稱，且符合以下年齡條件： ①正高級職稱且未滿46周歲，副高級職稱且未滿41周歲; ②國內(nèi)外全日制高校畢業(yè)，博士未滿36周歲，碩士未滿31周歲，學士未滿26周歲。 ①、②款所列年齡條件，以2013年1月1日為審查、判斷時點。 (3)申請人及共同申請人在本市未購買過準成本房、全成本房、社會微利房、全成本微利房、經(jīng)濟適用住房、安居型商品房等政策性住房，未享受過購房補貼政策; (4)申請人及共同申請人提出申請時在本市未租住任何形式的保障性住房，包括廉租房、公共租賃住房或所在單位、市區(qū)兩級政府提供住房等具有租金優(yōu)惠性質(zhì)的住房。正在本市領取人才租房貨幣補貼的，可以申請公共租賃住房，但在其簽訂公共租賃住房租賃合同后，應當立即停發(fā)租房貨幣補貼; (5)申請人及共同申請人在本市未擁有任何形式的自有住房，自有住房包括：安居房(含準成本房、全成本房、社會微利房、全成本微利房)、房改房、經(jīng)濟適用住房等政策性住房，集資房、拆遷安置房、軍產(chǎn)房、商品房、自建私房及住房建設用地，且在申請受理日之前3年內(nèi)(即2010年1月30日后)未在本市轉(zhuǎn)讓過或者因離婚分割過自有住房; (6)申請人及共同申請人無違反國家計劃生育政策超生子女的行為。 2013深圳公租房配租標準 申請人和共同申請人數(shù)量之和作為配置房源戶型的依據(jù)， 1人的，選房類型為單身公寓; 2人的，選房類型為一房一廳或以下戶型; 3人(含)以上的，選房類型為二房一廳或以下戶型。 申請人和共同申請人中，具有深圳戶籍，或者非深戶但持有本通告發(fā)布之日前簽發(fā)的有效深圳市居住證，方能計入上述配置房源戶型的人口數(shù)。 2013深圳公租房配租方式 1、面向戶籍無房家庭，以申請人取得本市戶籍時間(以下簡稱“入戶時間”)或在本市首次繳納社會保險時間(以下簡稱“社保時間”)中較早一項的時間先后作為確定排位順序的依據(jù)。同時須遵循以下規(guī)則： (1)同一申請人的入戶時間和社保時間同年同月的，以入戶時間確定優(yōu)先順序; (2)不同申請人的入戶時間相同的，以社保時間確定優(yōu)先順序;社保時間相同的，以入戶時間確定優(yōu)先順序; (3)不同申請人的入戶時間和社保時間完全一致時，抽簽確定排位順序。 (4)申請人遷入本市戶籍時未滿18周歲，統(tǒng)一以其年滿18周歲當日作為確定排位順序的時間。 2、面向市人才安居擴大試點企事業(yè)單位及市屬機關事業(yè)單位人才，采用公開抽簽方式確定排位順序。 3、以上兩類申請人配租均按房源戶型分單身公寓、一房及兩房三個隊列，依據(jù)申請人排位順序按房源數(shù)的1.5倍確定入圍人員名單，其中排位順序與房源數(shù)等量的申請人為入圍申請人，其余為候補入圍申請人。 申請人只能選擇以上兩類申請人中的某一類提出申請，并只能選擇一個戶型隊列排隊，且選定后不得變更。