第一次買房時有哪些注意事項，如何選擇？

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• 131****8642

  第一次買房，錢得夠，地段要好，房子要新，合同要看清，別被忽悠。

  查看全文↓ 2024-07-28 21:25:40
• 133****5094

  第一次購房要注意當地的房貸政策，是否符合條件。同時，了解房屋產權年限、稅費政策等，確保購房過程合法合規(guī)。

  查看全文↓ 2024-07-27 17:31:13
• 158****3451

  第一次購房，首先要明確預算和需求，選擇適合的房源類型。其次，了解房屋產權、地理位置、周邊環(huán)境、配套設施等關鍵信息。同時，注意合同條款，避免不必要的法律風險。務必了解市場行情和價格波動趨勢，謹慎做決策。

  查看全文↓ 2024-07-27 08:54:09

相關問題

• 問 第一次簽購房合同時有哪些注意事項？
  答

  對樓上的回答再補充一點，主要注意：看合同對辦理房產證是怎末約定的，有些合同只約定房產商辦理初始產權登記（大證），所以簽合同時一定要注意，要約定為你辦理房產證是房產商的合同義務，不然你就慘了，交了錢，卻遲遲拿不到房產證，另外還要看“五證”是否齊全，否則根本就辦不了房產證，到時候哪么多人一起訴退房，公司就面臨破產，一旦破產，購房款能否追回就很難說了，因為房產商的房屋被拍賣的話，是很廉價的還有，看看整棟樓的消防是否通過驗收，否則房產證也很難辦下來，除非消防驗收。

• 問 第一次貸款買房注意事項有哪些？
  答

  一，第一次按揭買房的注意事項:貸款年限：普通住宅不超過20年; 年齡：貸款人年齡+貸款年限≤65年(各個銀行情況不太一樣); 貸款額度：二手房是評估價的7成(如果是二套房則為5成); 貸款利率：普通住宅按同期個人購房貸款利率執(zhí)行; 還款方式為月還款(等額本息還款法和等額本金還款法任選一種)。

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• 問 第一次買新房注意事項?
  答

  對于自己想要購買什么樣的房屋，購房者應該有一個明確的目標，然后根據自己的買房需求來考慮房屋的大小，樓層，位置等等。如果購房者買來自住，那么應該結合家庭成員的情況關注周邊配套和出行是否便利，盡量靠近市區(qū)或工作區(qū)等。

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• 問 第一次買房有什么注意事項或者技巧嗎？
  答

  WHITE-SPACE: normal; ORPHANS: 2; FLOAT: none; LETTER-SPACING: normal; COLOR: rgb(43,43,43); WORD-SPACING: 0px; -webkit-text-size-adjust: auto; -webkit-text-stroke-width: 0px">首先是了解各方面的只是，例如購房流程，購房稅費等等；其次是做好預算，不要把自己所有的家當都賭進房子里；第三就是篩選房源了，一般這個時間比較長，要根據自身條件篩選，考慮的因素有周邊配套（醫(yī)院、**、超市等等）、交通、**空間等等等等；接下來就是和開發(fā)商“斗智斗勇”了，其實說斗智斗勇有點夸張，一般到這個點只能是任人宰割，建議參加團購，簽合同時要明確自己的權利和義務，謹防霸王條款和偷換概念；**后就是驗房了，多了解一些驗房知識，**好找專業(yè)人士幫忙。當然，你要買二手房的話還需要注意各種稅費！

• 問 第一次買房時看房注意事項是什么呢？
  答

  看房前應準備什么？首先明確自己的購房目的，是剛需還是改需，想買多大面積的，想在哪個區(qū)域買，房子周圍是否要有**等。其次要做好預算，確定可承受的價格范圍，分清各項需求的主次關系，在可選范圍內，篩選符合自己要求的房子?？捶壳?*好先了解一些房產的基本術語，例如公攤面積等，做到心中有數?？葱路繎⒁馐裁矗? 1、一定要看五證是否齊全，（國有土地使用證、建設用地規(guī)劃許可證、建設工程規(guī)劃許可證、建設工程施工許可證、商品銷售(預售)許可證。）尤其是商品銷售許可證，必須是原件。二等分 2、看沙盤時應注意什么？ ①戶型的好壞直接影響購房者入住的舒適度 首先要注意看戶型是否方正，其次看功能分區(qū)是否合理，臥室、廚房等分區(qū)是否明顯，動靜區(qū)是否分離。 ②看沙盤上是否注明“模型”或“效果圖”字樣及模型比例 看沙盤的比例尺寸，確定沙盤是否根據實際規(guī)劃比例制作。 ③看小區(qū)整體規(guī)劃 沙盤是小區(qū)的縮影。在沙盤上，小區(qū)密度是否過大、建筑與景觀的搭配是否協(xié)調、交通的分布是否合理、公共設施的分布是否人性化、小區(qū)與周邊環(huán)境的關系等都一目了然，而這些對以后的居住質量影響非常大。 ④看樓間距 90%的沙盤是放大樓體間距的。一般情況下，低層住宅樓間距應大于15米，而那些高層住宅樓間距應當大于24米。 ⑤看小區(qū)內交通 小區(qū)內交通的合理性對于居住的安全和環(huán)境的靜謐性是比較關鍵的，這也是在看房中容易忽略的問題。購房者要詢問一下對小區(qū)內交通的規(guī)劃等。 ⑥看公共設施具體位置 為了美觀，沙盤中常會把小區(qū)內的變電站、垃圾箱、化糞池、地下車庫出入口等隱藏，然后用綠地取而代之?？瓷潮P時，一定要問清楚這些公共設施的具體位置、高度及與樓棟之間的距離。 ⑦看周邊 相關法律規(guī)定，開發(fā)商對沙盤模型內關于樓盤內具體情景的解讀是有效的，樓盤外的則無效，也可以不涉及。也就是說，樓盤外即使有鐵路、高壓線、垃圾中轉站等，開發(fā)商也可以不告知，所以購房者應該在看房時主動尋問周邊的情況。

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