如何辦理土地證，有哪些關(guān)鍵步驟和注意事項(xiàng)？

已有5個(gè)回答

• 180****3943

  聽說辦土地證要先準(zhǔn)備好文件，然后去土地管理部門，還要注意政策規(guī)定，我不太確定，可以咨詢專業(yè)人士。

  查看全文↓ 2024-08-01 16:14:59
• 180****7882

  辦理土地證需準(zhǔn)備材料，提交申請(qǐng)，注意資料真實(shí)和政策變動(dòng)。

  查看全文↓ 2024-07-29 19:45:02
• 131****5803

  辦理土地證是購房貸款的重要前提，需確保流程無誤。建議咨詢專業(yè)機(jī)構(gòu)，提前規(guī)劃貸款方案。

  查看全文↓ 2024-07-27 09:18:57
• 181****5962

  辦理土地證需遵循政策規(guī)定，準(zhǔn)備齊全材料并提交至相關(guān)部門，確保產(chǎn)權(quán)明晰。注意及時(shí)關(guān)注政策變動(dòng)，避免風(fēng)險(xiǎn)。

  查看全文↓ 2024-07-26 23:38:10
• 184****1232

  辦理土地證需準(zhǔn)備相關(guān)文件，如身份證、房產(chǎn)證等，前往當(dāng)?shù)赝恋毓芾聿块T提出申請(qǐng)。關(guān)鍵步驟包括填寫申請(qǐng)表、提交文件、繳納費(fèi)用、現(xiàn)場勘查和審核等。注意事項(xiàng)有確保資料齊全真實(shí)、遵守政策規(guī)定，或與專業(yè)法律顧問咨詢。

  查看全文↓ 2024-07-26 19:31:18

相關(guān)問題

• 問 選房有哪些關(guān)鍵步驟 如何選購房屋
  答

  對(duì)于老百姓來講買一套稱心如意的住房是一件很重要事，但是在選擇的時(shí)候卻大多茫然，不知道從何下手。下面小編為大家分享選房的三個(gè)關(guān)鍵步驟，讓我們一起來發(fā)掘身邊的好房子。 一.選定一個(gè)好區(qū)域 關(guān)于好區(qū)域的界定有很多，住在市中心肯定能享受到**多的資源，但是市中心的房價(jià)令大多數(shù)人都“望而卻步”。隨著城市發(fā)展的不斷外擴(kuò)，與市中心距離較近的近郊區(qū)獲得了很多的關(guān)注，很多城郊區(qū)域的配套已經(jīng)十分完善，未來的發(fā)展前景也很被看好。選擇一個(gè)距離工作地點(diǎn)比較近，生活氛圍濃厚的區(qū)域十分有必要。 二.選擇口碑好的開發(fā)商 買房前一定要驗(yàn)證開發(fā)商的資質(zhì)，一個(gè)好的開發(fā)商不僅表現(xiàn)在資金雄厚、市場美譽(yù)、百姓口碑、實(shí)景呈現(xiàn)、室內(nèi)外建筑細(xì)節(jié)等方面，還表現(xiàn)在建筑元素涵蓋的藝術(shù)造詣、樓體園林和時(shí)尚的結(jié)合度上……有很多人買房子的時(shí)候是看中開發(fā)商的理念，因?yàn)橛欣砟畹拈_發(fā)商無論是在前期施工，還是后期的物業(yè)管理，都會(huì)舍得投入，更會(huì)用心、負(fù)責(zé)，使居住感大大提升。 三.交通便捷很重要 交通是買房時(shí)需要考慮的重要因素之一，四通八達(dá)、進(jìn)出方便、有停車位，物業(yè)才算物盡其用。生活在人多車多的市區(qū)，買房的時(shí)候自然應(yīng)該先把幾個(gè)預(yù)選樓盤的交通狀況拿來比較一下，如：道路設(shè)施道路通過能力、設(shè)計(jì)的運(yùn)行速度、實(shí)際運(yùn)行速度及運(yùn)行安全狀況。

• 問 ??農(nóng)村辦土地證的流程和注意事項(xiàng)有哪些？
  答

  土地證辦理提供資料：1、《商品房買賣契約》2、身份證復(fù)印件3、產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件(全套是指圖也要復(fù)印)4、申請(qǐng)表(土地局現(xiàn)領(lǐng)現(xiàn)填)先是去開發(fā)商那里領(lǐng)二樣?xùn)|西：1、辦理房產(chǎn)證的申請(qǐng)表(有開發(fā)商蓋章的);2、分戶圖;3、購房發(fā)票。其次是辦理產(chǎn)權(quán)證的東西和程序：一、 維修基金。維修基金是房價(jià)(發(fā)票上價(jià)格)的3%提供資料：1、填寫申報(bào)單(房產(chǎn)局有，現(xiàn)場就可以填寫)。2、身份證復(fù)印件。3、發(fā)票復(fù)印件。4、《商品房買賣契約》二、契稅。契稅是房價(jià)(發(fā)票上價(jià)格)的2%提供資料：1、《商品房買賣契約》2、身份證復(fù)印件。3、發(fā)票復(fù)印件。三、辦理產(chǎn)權(quán)證。提供資料：1、填寫申請(qǐng)表。2、身份證復(fù)印件。3、發(fā)票復(fù)印件。4、分戶圖。5、乙方契約正本(黃顏色)。6、維修基金發(fā)票原件。7、契稅發(fā)票原件。8、房地產(chǎn)抵押合同、貸款合同原件(貸款買房的同志要特別注意了)。土地證辦理程序。1、房屋轉(zhuǎn)讓連同土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移，需提交房屋買賣協(xié)議、房照、原土地使用證。2、房屋連同土地使用權(quán)繼承，贈(zèng)與需提交房照、原土地使用證、公證書或使用權(quán)人親筆簽名協(xié)議與街道證明。3、新建房屋土地登記需提交土地和規(guī)劃部門建房批件。4、土地證書遺失或者損毀的，土地權(quán)利人應(yīng)當(dāng)及時(shí)向原發(fā)證機(jī)關(guān)備案，申請(qǐng)補(bǔ)發(fā)新證，在當(dāng)?shù)貓?bào)紙上進(jìn)行公告。自公告之日起三十日內(nèi)無異議的，原發(fā)證機(jī)關(guān)注銷原土地證書，補(bǔ)發(fā)新證書。5、買賣分宗、繼承、贈(zèng)與分宗須雙方共同到局辦理。6、委托代辦除提交上述資料外，還須提供委托人簽名蓋章的委托書。土地證辦理流程一、對(duì)于已辦理房產(chǎn)證，申請(qǐng)時(shí)提供材料不齊的，申請(qǐng)人把材料收集齊全就可按有關(guān)程序辦理土地證;原用地單位未申請(qǐng)土地登記的，由國土資源部門責(zé)令限期申請(qǐng)辦理;原用地單位因注銷、解散等原因已不存在的，由業(yè)主委員會(huì)或業(yè)主代表等，代替原用地單位先進(jìn)行建設(shè)用地復(fù)核驗(yàn)收，驗(yàn)收合格的，可先以原用地單位的名義辦理整宗土地的登記，再憑房產(chǎn)證辦理土地分割登記。二、如原用地單位因超容積率建設(shè)或地價(jià)款、有關(guān)規(guī)費(fèi)未繳齊導(dǎo)致無法辦理土地證的，在規(guī)劃許可的前提下，按照以下辦法處理：原用地單位仍存在或未經(jīng)清算程序即注銷營業(yè)執(zhí)照的，通過司法途徑追繳地價(jià)款和有關(guān)規(guī)費(fèi)，司法程序啟動(dòng)后即可辦理土地登記;原用地單位經(jīng)清算、注銷營業(yè)執(zhí)照后主體不存在，地價(jià)款和有關(guān)規(guī)費(fèi)已無法追繳的，市本級(jí)由各區(qū)政府提出免繳處理方案，報(bào)市政府批準(zhǔn)后，憑市政府的批準(zhǔn)意見辦理土地登記。三、因安置房和經(jīng)濟(jì)適用房等政策福利性用房改為商品房導(dǎo)致土地證無法辦理的，予以分類處理：屬于政府下屬指揮部或國有房開公司開發(fā)的，經(jīng)原開發(fā)主體的市、縣級(jí)主管部門和同級(jí)財(cái)政部門共同認(rèn)定，并出具書面地價(jià)款結(jié)算承諾書后，可補(bǔ)辦用地手續(xù)，再辦理土地登記;屬于非國有單位開發(fā)的地塊，可咨詢國土資源部門辦理。四、房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目因改變土地用途后，出讓合同用途與實(shí)際用途不符(或部分不符)導(dǎo)致土地證無法辦理的，對(duì)與原批準(zhǔn)用途一致的部分，憑房產(chǎn)證辦理土地證;改變用途的部分，在規(guī)劃許可的前提下，由國土資源部門報(bào)政府補(bǔ)辦土地用途更改手續(xù)、補(bǔ)繳土地出讓金后，再辦理土地登記。五、原機(jī)關(guān)、企事業(yè)單位利用其原有國有劃撥土地建設(shè)職工宿舍，經(jīng)房改后售予本單位職工，并已領(lǐng)取房產(chǎn)證的，按市政府有關(guān)批文辦理土地證。六、已辦理房產(chǎn)證但因征地、供地等手續(xù)缺失，導(dǎo)致土地證無法辦理的，又分三類情況處理：征地、供地手續(xù)不齊的，先補(bǔ)辦農(nóng)轉(zhuǎn)用、征收、供地手續(xù)，再辦理土地登記;因政府原因造成供地對(duì)象與實(shí)際開發(fā)主體不符的，作為歷史遺留問題，可補(bǔ)辦轉(zhuǎn)讓手續(xù)，并按轉(zhuǎn)讓行為發(fā)生時(shí)的標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)繳有關(guān)稅費(fèi)后，再辦理土地證;未經(jīng)過規(guī)劃、建設(shè)竣工驗(yàn)收的，由原用地單位或業(yè)主委員會(huì)(業(yè)主代表)負(fù)責(zé)辦理規(guī)劃、建設(shè)驗(yàn)收后，再申請(qǐng)土地登記，各相關(guān)部門免予處罰及追繳違約金。為了從源頭上杜絕“辦理了房產(chǎn)證卻無法辦理土地證”的情況發(fā)生，日前，市房管局和市國土資源局聯(lián)合發(fā)出《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)我市房屋和土地登記工作的通知》。按照要求，確定建設(shè)項(xiàng)目用地必須經(jīng)過用地復(fù)核驗(yàn)收，才能申請(qǐng)辦理房屋產(chǎn)權(quán)初始登記。在此提醒市民，如果購買住房，請(qǐng)注意查驗(yàn)該房屋土地登記狀況。土地證過戶需要什么材料和多少費(fèi)用?需攜帶現(xiàn)房主身份證、房產(chǎn)證、契稅發(fā)票以上材料原件及復(fù)印件各一份，如原房主已辦理土地證攜帶土地證原件，如原房主未辦理土地證還需到房產(chǎn)交易中心七樓檔案室調(diào)取原房主的房改價(jià)格審查表一份，按照契稅發(fā)票上的計(jì)稅金額的1%收取土地出讓金。

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• 問 辦理繼承房產(chǎn)的貸款有哪些步驟和注意事項(xiàng)？
  答

  繼承房產(chǎn)貸款步驟：繼承過戶、選貸款、交材料、等審批、放款。

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• 問 ??哪個(gè)了解個(gè)人土地使用證如何辦理？沒有土地證能過戶嗎？有哪些注意事項(xiàng)
  答

  國有土地使用證號(hào)就是土地證，只不過土地證分城鎮(zhèn)房改房、經(jīng)濟(jì)適用住房、商品房和城鎮(zhèn)其他用地?！∩唐贩孔》客恋亍巴恋厥褂米C”的辦理：由住房戶和開發(fā)商共同到所在轄區(qū)的國土資源管理部門辦理。住房戶需要提交的資料包括：房主身份證復(fù)印件、售房合同或單位售房證明或房產(chǎn)證。沒有土地證，但你有房產(chǎn)證，并不影響過戶，丹是現(xiàn)在不知道你是什么類型的土地證，這個(gè)在使用年限上會(huì)有不同，你**好閑帶著房證在轄區(qū)的國土資源管理部門查詢清楚了再辦理~~

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• 問 ??農(nóng)村怎么辦土地證?有哪些注意事項(xiàng)？
  答

  土地證是由縣級(jí)以上國土部門發(fā)證的，但是又要縣級(jí)以上人民政府蓋章！然后再下發(fā)給鄉(xiāng)鎮(zhèn)的國土部門再發(fā)去你們的手中，因?yàn)檗r(nóng)村的土地是集體土地，分配土地是由村委會(huì)決定的，然后統(tǒng)一報(bào)國土部門辦理土地證，所以如果村委會(huì)沒有給你上報(bào)，你就算去縣市國土部門也不能查閱的土地資料，所以你一定要和村協(xié)調(diào)好，不行你可以依照〈中華人民共和國土地管理法〉提出鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府為你們調(diào)解！

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