2024年購房時不知道選擇哪一層？聽聽經(jīng)驗豐富的購房者的建議！

已有4個回答

• 180****6270

  聽一些購房者說中間樓層比較受歡迎，但我也不太懂為什么，可能采光和視野都比較好吧。

  查看全文↓ 2024-07-29 12:02:56
• 134****1442

  選樓層看采光通風(fēng)，高層視野好通風(fēng)但較吵，低層生活便利但采光差。

  查看全文↓ 2024-07-26 08:23:45
• 181****5025

  選樓層需考慮權(quán)益保障，如采光權(quán)、通風(fēng)權(quán)等。建議查看房屋結(jié)構(gòu)和相鄰建筑，確保所選樓層合規(guī)，權(quán)益不受損。

  查看全文↓ 2024-07-25 22:15:11
• 158****6857

  購房選擇樓層時，需考慮采光、通風(fēng)及其與房產(chǎn)政策的關(guān)系。高層視野好，但可能有風(fēng)噪；低層居住便利，但需注意光照。請綜合評估。

  查看全文↓ 2024-07-25 21:48:26

相關(guān)問題

• 問 購房哪一層好？該如何選擇**佳樓層？
  答

  1樓這層樓**大的特點就是相對來說便宜。出入方便，不用等電梯，就連電梯費也省了。家里有汽車的，停在樓下甚至連停車費都省了。很多的樓房一樓裝修的時候甚至還可以延伸到外面，在陽臺外面開一個小花園，養(yǎng)一些小草、小花，真是太愜意啊。但是，1樓有明顯的缺點。首先就是比較潮濕，然后就是光線問題，樓層太低，光線就比較差，更有甚者，一些樓間距不合格的話，白天還得開燈。另外，一樓還比較容易受竊，所以您還得安裝防盜窗。窗外的聲音相對來說也比較亂?？傊?，如果樓間距合格，沒有障礙物阻擋，地下室周圍清凈，那么，1樓還是不錯的選擇。2樓2樓其實比1樓高不了多少，所以，1樓有的弊端2樓也差不多有，還多了一個就是它比1樓要貴。需要提醒的是，如果1樓獨立下水的話，2樓一定要做好相應(yīng)的措施。3~4樓一般來說，3樓4樓是比較受歡迎的樓層，這是為什么呢？這層樓的高度可以說是老少皆宜，走樓梯或者電梯都是非常方便的。對于家里的老人來說，就算不喜歡乘坐電梯，那么，走走樓梯也不會太累。這兩層的價格也不是太貴。5~6樓因為現(xiàn)在的樓層大多屬于小高層，所以5~6層的價格相對來說不便宜。但是5層6層的居住舒適度卻比下面的樓層高很多，對于年齡大的人來說，走樓梯還是可以接受的。7~8樓住在7樓8樓的居民，一定要考慮上下是否方便，當(dāng)然如果沒有電梯，**好不要購買。還要考慮電梯使用是否便利，為什么這么說呢，你想如果是上下班高峰期，你上面的住戶太多的話，那么，你們乘坐電梯遇到高峰期說不定要等好幾趟才能坐上，所以，一定要考慮乘坐電梯是否方便?？傊?，7~8層的條件相對來說優(yōu)越，沒有很大雜亂聲，就是走樓梯的話可能不是太方便。有些人認(rèn)為電梯一定不會出現(xiàn)問題，可是你要知道你的房子一般都是要住很久的，如果一些年之后電梯壞掉，那時候找別人修估計不是太容易的事。9~10樓一般售房者賣房的時候，會大力吹捧這里的風(fēng)景多多號，視野多多開闊。其實不然，6樓以上的風(fēng)景都是不錯的。另外9~10樓已經(jīng)接近揚塵灰的高度了，環(huán)境不一定會好。11樓以上這層樓其實和9~10層差不多，但是要考慮電梯的問題。

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• 問 買房時如何選擇樓層，哪一層是最佳選擇？
  答

  樓層選擇對貸款額度無直接影響，但不同樓層的房價差異可能影響貸款額度。選樓層時，除了考慮居住舒適度，也要考慮其對房產(chǎn)價值的影響，從而更好地規(guī)劃貸款和還款計劃。

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• 問 錦頤公館的房源適合哪一類購房者？
  答

  適合不愿意拼高額一類學(xué)區(qū)資源的家長。在私立學(xué)校100%搖號的背景下，很多家長選擇以二類校作為保障，如果搖不中私立學(xué)校，二類學(xué)區(qū)房也可以滿足需求。此外，如果能搖中私立學(xué)校，這類二類學(xué)區(qū)房在滿二后也可以轉(zhuǎn)手出售。

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• 問 新手購房者應(yīng)該如何選擇適合自己的房子？有哪些實用建議？
  答

  選房要看地段、戶型、配套，還要結(jié)合自身情況和經(jīng)濟能力。

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• 問 購房者可否選擇貸款銀行？
  答

  1.公積金貸款是由擔(dān)保中心來擔(dān)保的（大部分是），所以只需要向公積金中心申請，審核評估等事項都由他們操作。沒有律師的2自己辦理就是省去了代辦公司的費用，自己多跑幾次。沒有什么要做的，就是人家公積金中心讓你送什么你就去可以了3。銀行的選擇，一般各地區(qū)的公積金中心只會指定一到兩家銀行來做，選擇的余地不大

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