安置房和商品房在產(chǎn)權(quán)、價格等方面有哪些區(qū)別？

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• 150****8002

  安置房產(chǎn)權(quán)有限制，價格低；商品房產(chǎn)權(quán)完整，價格高。

  查看全文↓ 2024-07-28 13:31:00
• 180****6674

  從法律角度看，安置房與商品房在產(chǎn)權(quán)屬性、權(quán)益保障等方面存在差異。安置房產(chǎn)權(quán)可能受限，而商品房產(chǎn)權(quán)完全歸購房者所有。

  查看全文↓ 2024-07-25 07:37:41
• 133****2631

  安置房是政府給的，產(chǎn)權(quán)和商品房不太一樣，價格也更便宜。

  查看全文↓ 2024-07-24 23:14:51
• 180****8711

  安置房由政府分配給符合條件的人群，產(chǎn)權(quán)多為部分或全產(chǎn)權(quán)。商品房則為私有產(chǎn)權(quán)，價格受市場影響波動較大，而安置房價格通常較低。

  查看全文↓ 2024-07-24 22:52:13

相關(guān)問題

• 問 經(jīng)濟適用房與商品房在價格、產(chǎn)權(quán)等方面有哪些區(qū)別？
  答

  聽說經(jīng)濟適用房比商品房便宜，但產(chǎn)權(quán)方面好像有些不同，具體我也不清楚。

  全部5個回答>
• 問 安置房和商品房的區(qū)別有哪些
  答

  政府對安置房的交易時間有限制，規(guī)定在幾年內(nèi)不得上市轉(zhuǎn)售。而商品房沒有規(guī)定，只要已經(jīng)辦理過登記的現(xiàn)房，就可以上市交易。但也有部分安置房具有國有土地使用權(quán)證,證上沒有限制條件。

  全部4個回答>
• 問 安置房和商品房的區(qū)別
  答

  安置房和商品房的區(qū)別會比較明顯，商品房具備有完全的產(chǎn)權(quán)，而安置房大部分不具備有完全的產(chǎn)權(quán)，并且受到交易時間的限制，也就是在房屋進行出讓時可能會有更多的時間限制，或者是需要繳納土地出讓金。雖然從價格上來說，安置房的價格會比商品房的價格要便宜一些，但因為安置房的成本問題，所以絕大多數(shù)房屋的質(zhì)量并不如商品房的質(zhì)量要好。有一些城市在安置房的交易上面有很多的限制，并且有一部分房產(chǎn)是規(guī)定不能夠上市出售的，在交易的過程當(dāng)中，買賣雙方所簽訂的購房合同可能無效，即便是付錢購買了住房在拿不到變更房產(chǎn)證后，房屋的所有權(quán)仍然不歸屬于買方所有。從居住的方面來說，安置房無論是房屋的設(shè)計還是房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)，都遠遠不如商品房。

• 問 安置房和商品房的區(qū)別
  答

  安置房和商品房的區(qū)別主要在于安置房指的是政府對于被拆遷住戶進行安置所建的房屋，拆遷對象可以是城市居民，也可以是周邊的農(nóng)戶，作為補償性的住房，除了接受法律法規(guī)的規(guī)范之外，還受到了當(dāng)?shù)卣叩募s束，和商品房的區(qū)別還是比較大的，尤其是在之后的上市交易過程當(dāng)中，大多數(shù)的安置房需要在取得房屋所有產(chǎn)權(quán)證后，3-5年的時間才能夠進行上市交易。商品房也就是我們目前市面上比較常見的住房，在購房之后只要取得了房屋所有產(chǎn)權(quán)證，就可以再次進行上市交易，不會受到時間的影響。相對來說安置房的價格會比商品房的價格要低一些，但有很多的安置房并沒有產(chǎn)權(quán)，所以只能夠用于居住，而不能夠用于投資，再加上有些安置房的質(zhì)量，并沒有商品房的質(zhì)量要好，所以從客觀角度來說，購房還是盡可能的要選擇商品房。

• 問 安置房和商品房的區(qū)別
  答

  安置房和商品房的主要區(qū)別在于適應(yīng)的人群不同，商品房主要是為了出售，是由開發(fā)商進行建造，不受政府相關(guān)政策的限制，無論是新建商品房還是二手房，只要繳納相應(yīng)的房款，就能夠取得房屋所有產(chǎn)權(quán)證獲得對于房屋的所有權(quán)，而且憑借房屋所有產(chǎn)權(quán)證可以再次上市交易，同時也能夠?qū)⒎课萦糜诔鲎饣蛘呤堑盅嘿J款。安置房其實也就是我們在市面上比較常見的拆遷房，安置房的出現(xiàn)主要是因為在進行城市建設(shè)的過程當(dāng)中，拆除掉部分居民的住房，使得拆遷戶無房可居住，政府為了對其安置所建的房屋。安置人獲得這種配套的房屋，雖然說產(chǎn)權(quán)歸屬于個人所有，但此類型的房屋需要在獲得所有權(quán)5年以上的時間才能夠上市交易，而且此類型房屋獲得產(chǎn)權(quán)的時間會比較長。