買房可能要多交錢了,不過對樓市也是好事,買房更穩(wěn)當了。
全部4個回答>房地產(chǎn)稅為何遲遲不出臺,這對我們購房者有何影響?
130****2377 | 2024-07-22 08:26:04
已有4個回答
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155****1631
房地產(chǎn)稅遲遲不出臺,可能與政策制定有關。對購房者來說,影響暫時還不明確。
查看全文↓ 2024-07-25 22:40:24 -
131****6787
房地產(chǎn)稅出臺涉及多方利益,需要權衡。對購房者來說,長期看可能有助于穩(wěn)定市場。
查看全文↓ 2024-07-23 20:40:09 -
180****3912
政策出臺需要時間,購房者可持續(xù)關注。短期內(nèi)影響有限。
查看全文↓ 2024-07-22 13:14:33 -
133****0170
房地產(chǎn)稅還在討論,別急!購房者等等看,影響不大。
查看全文↓ 2024-07-22 11:26:11
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自從全面征收房產(chǎn)稅的消息傳來,關于它的討論就沒有停歇過。很多人都覺得房產(chǎn)稅可能是房產(chǎn)市場的救星。不少人都比較認同這一觀點,認為他們分析的有理有據(jù),還令人信服。甚至有人還為此找了專門一些國外這么做的例子,分析了推行房產(chǎn)稅后取得的成效。他們認為,房產(chǎn)稅會讓房產(chǎn)市場冷下來。對于這一點,我其實也是同意的,但是對于有人說全面征收房產(chǎn)稅會導致房價大跌的論點,我自己是持懷疑態(tài)度的。1、針對全面征收房產(chǎn)稅的全面來說一項政策的出臺,要談及全面推行,是需要時間的。畢竟我國幅員廣闊,人口眾多,大大小小的城市之間差異也是頗大的,全面征收本就不太可能立馬實現(xiàn)。2、就征收房產(chǎn)稅的目的來說政府調(diào)控房價的目的,也不在于讓房價暴跌,只是不讓房價大漲大跌,維持穩(wěn)定而已。中央一直在強調(diào)的,也是說房子要用來住,大漲和大跌對于經(jīng)濟平穩(wěn)運行來說都算不上是一件好事。畢竟房地產(chǎn)牽扯中國經(jīng)濟的各個方面,所謂牽一發(fā)而動全身,房價大跌自然是對中國經(jīng)濟較為顯著的打擊。所以說,從政策導向上看,房價大跌就是個否定的論調(diào)。3、從房產(chǎn)稅征收的本身來說房產(chǎn)稅的確在控制房價上有較為顯著的優(yōu)勢。具體來說,就是當下中國對于房地產(chǎn)的稅收僅僅作用于房地產(chǎn)開發(fā)層面上。對于房屋持有上,稅務涉及較少。房產(chǎn)稅就是從房屋持有、成交環(huán)節(jié)上增加稅務調(diào)控,以抽稅的形式限制個人過多的持有房屋物業(yè),在成交環(huán)節(jié)上設限。如此一來,對于擁有多套房產(chǎn)、高資產(chǎn)凈值人群的影響還是頗大的。不過對于普通大眾的影響其實并沒有想象的那么大。綜上,房產(chǎn)稅對于房價的影響,其實并不是特別大,畢竟還是要從普通民眾的角度出發(fā)來思考問題。再加上。影響房價的因素還有太多,樓市的供求關系、房產(chǎn)的金融運作等都在影響房價。房產(chǎn)稅更多地起到一個調(diào)節(jié)器的作用,不說現(xiàn)階段全國全面征收的可能性有多大,就算真正出臺后,立馬作用于樓市,引起房價大跌的可能也沒有多少。更不用說,房產(chǎn)稅本就是一個綜合性較強的稅種,并不只是房產(chǎn)這方面,它是一個比較大的稅制課題,其作用也不會僅僅只是作為壓制房價的特效藥而使用的。
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購房時要考慮房地產(chǎn)稅的影響,提前了解政策,避免長期財務壓力。
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根據(jù)政策預期,多套房持有者及高價值房產(chǎn)所有者可能受房產(chǎn)稅影響較大,需提前規(guī)劃稅務策略以應對潛在稅負。
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房地產(chǎn)稅立法后,市場供需將受到一定影響,投資者和購房者需關注政策對房價、租金及市場交易的后續(xù)影響。
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