房產(chǎn)贈(zèng)與時(shí)的費(fèi)用是如何計(jì)算的，贈(zèng)與過(guò)戶的流程是怎樣的？

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• 181****3086

  聽說(shuō)是要算稅費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等，過(guò)戶要去公證處、房管所這些地方。

  查看全文↓ 2024-07-25 16:25:21
• 180****1420

  贈(zèng)與費(fèi)用計(jì)算復(fù)雜，要找專業(yè)經(jīng)紀(jì)人幫忙，過(guò)戶流程也需仔細(xì)辦理。

  查看全文↓ 2024-07-22 18:31:40
• 150****7007

  房產(chǎn)贈(zèng)與不涉及貸款，因此費(fèi)用不涉及貸款方面的支出。贈(zèng)與時(shí)請(qǐng)注意稅費(fèi)和過(guò)戶費(fèi)用的計(jì)算。

  查看全文↓ 2024-07-21 23:45:58
• 131****6580

  房產(chǎn)贈(zèng)與費(fèi)用通常包括評(píng)估費(fèi)、公證費(fèi)、印花稅、契稅和登記費(fèi)等，具體數(shù)額因地區(qū)和房屋價(jià)值而異。贈(zèng)與過(guò)戶流程包括贈(zèng)與雙方簽訂贈(zèng)與合同、公證合同、提交過(guò)戶申請(qǐng)并支付相關(guān)稅費(fèi)、完成產(chǎn)權(quán)變更登記等步驟。

  查看全文↓ 2024-07-21 23:14:55

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 贈(zèng)與獲得的房產(chǎn)，辦理房產(chǎn)過(guò)戶的費(fèi)用是怎樣的 ？
  答

  辦理贈(zèng)與過(guò)戶，需要交納個(gè)人所得稅、契稅和公證費(fèi)。贈(zèng)與過(guò)戶是沒(méi)有營(yíng)業(yè)稅的，因?yàn)橘?zèng)與是被認(rèn)為是無(wú)償受贈(zèng)的行為，所以需要受贈(zèng)人繳納個(gè)人所得稅，同時(shí)贈(zèng)與過(guò)戶也需要繳納公證費(fèi)，再加上契稅要遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于買賣過(guò)戶的稅費(fèi)。

• 問(wèn) ??房產(chǎn)贈(zèng)與如何過(guò)戶？贈(zèng)與房產(chǎn)如何過(guò)戶 房產(chǎn)贈(zèng)與手續(xù)是怎樣的？
  答

  贈(zèng)與房產(chǎn)是贈(zèng)與人將自己的房產(chǎn)無(wú)償給予受贈(zèng)人，受贈(zèng)人表示接受的一種行為。這種行為實(shí)際上就是房產(chǎn)所有權(quán)的轉(zhuǎn)移，一般通過(guò)簽訂贈(zèng)與合同來(lái)實(shí)現(xiàn)。贈(zèng)予分為兩種情況：一種是“普通贈(zèng)予”，另外一種是“無(wú)償贈(zèng)予”。普通贈(zèng)予也被稱為“直系親屬”贈(zèng)予，需要提供雙方的關(guān)系證明，接受贈(zèng)予的范圍需要是具有贍養(yǎng)關(guān)系的或是繼承取得;而無(wú)償贈(zèng)予，是在雙方?jīng)]有直系親屬關(guān)系下的一種贈(zèng)予方式，房產(chǎn)交易雙方為了規(guī)避稅費(fèi)采用的房產(chǎn)贈(zèng)予一般都是“無(wú)償贈(zèng)予”的方式。根據(jù)國(guó)家有關(guān)法律規(guī)定，進(jìn)行房地產(chǎn)贈(zèng)與必須依法辦理簽約、申請(qǐng)、審核、登記及產(chǎn)權(quán)過(guò)戶等手續(xù)。具體程序是：一、簽約。房地產(chǎn)贈(zèng)與人同受贈(zèng)人就無(wú)償贈(zèng)與簽訂協(xié)議，表明無(wú)償贈(zèng)與是贈(zèng)與人的真實(shí)意愿，接受贈(zèng)與是受贈(zèng)人的真實(shí)意愿。如受贈(zèng)人為未成年人，贈(zèng)與人單方出具的贈(zèng)與書亦有法律效力。二、辦理公證。根據(jù)國(guó)家司法部和建設(shè)部《關(guān)于房地產(chǎn)登記管理中加強(qiáng)公證的聯(lián)合通知》的規(guī)定，辦理房地產(chǎn)贈(zèng)與公證。三、申請(qǐng)登記。由贈(zèng)與人和受贈(zèng)人同時(shí)向房地產(chǎn)交易管理部門提交贈(zèng)與房地產(chǎn)和接受贈(zèng)與的書面申請(qǐng)。辦理贈(zèng)與登記。在書面申請(qǐng)中，贈(zèng)與人要說(shuō)明贈(zèng)與房地產(chǎn)的原因，受贈(zèng)人要說(shuō)明與贈(zèng)與人的關(guān)系，表明確系無(wú)償贈(zèng)與。所接受的贈(zèng)與無(wú)買賣關(guān)系和其他經(jīng)濟(jì)上的交換條件。四、提供證件。房地產(chǎn)贈(zèng)與雙方當(dāng)事人，在提交贈(zèng)與申請(qǐng)的同時(shí)要提交以下證件：①擬贈(zèng)房地產(chǎn)的權(quán)屬證件(房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證);②贈(zèng)與雙方當(dāng)事人簽訂的經(jīng)過(guò)公證機(jī)關(guān)公證的房地產(chǎn)贈(zèng)與協(xié)議(合同)書;③受贈(zèng)人的戶口及身份證明;④受贈(zèng)人是單位的，應(yīng)在受贈(zèng)申請(qǐng)中加蓋單位公章，并經(jīng)法人代表簽字，還需附有受贈(zèng)單位上級(jí)主管機(jī)關(guān)同意受贈(zèng)的批件;⑤代表他人辦理贈(zèng)與的，應(yīng)提交代理人的身份證明及經(jīng)過(guò)公證的委托代理書。五、填寫《房地產(chǎn)贈(zèng)與申請(qǐng)審批表》。對(duì)表中有關(guān)各項(xiàng)內(nèi)容必須如實(shí)填寫。六、審查。房地產(chǎn)管理部門受理并審查房地產(chǎn)贈(zèng)與雙方當(dāng)事人交驗(yàn)的證件，進(jìn)行產(chǎn)權(quán)及房屋狀況的實(shí)際調(diào)查。七、批準(zhǔn)過(guò)戶。房地產(chǎn)管理部門在認(rèn)真審核確認(rèn)無(wú)誤后，應(yīng)及時(shí)批準(zhǔn)贈(zèng)與房地產(chǎn)的過(guò)戶，向受贈(zèng)人核發(fā)新的房地產(chǎn)權(quán)屬證件。

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• 問(wèn) 房產(chǎn)贈(zèng)與過(guò)戶的費(fèi)用是怎么收的？
  答

  1、評(píng)估費(fèi)：0.4%2、公證費(fèi)：2%3、契稅：3%4、交易手續(xù)費(fèi)：2.5元/平方5、登記費(fèi)：80元

• 問(wèn) 順德房產(chǎn)贈(zèng)與費(fèi)用是多少？贈(zèng)與房產(chǎn)的過(guò)戶費(fèi)用如何計(jì)算？順德有相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)嗎？
  答

  順德房產(chǎn)贈(zèng)與收費(fèi)項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)： （一）交易手續(xù)費(fèi)：6元/平方米套內(nèi)建筑面積，工業(yè)用途房地產(chǎn)按1.5元/平方米套內(nèi)建筑面積計(jì)收（區(qū)土地房產(chǎn)交易中心收取）； （二）土地出讓金：（須補(bǔ)辦土地使用權(quán)出讓手續(xù)時(shí)收）按順府發(fā)[2003]35號(hào)文及順府發(fā)[2004]62號(hào)文的規(guī)定收取（該費(fèi)用由簽訂土地出讓合同方繳交，佛山市順德區(qū)國(guó)土城建和水利局收取）； （三）優(yōu)惠價(jià)房轉(zhuǎn)讓增值費(fèi)：（所贈(zèng)與的房地產(chǎn)是房改房須繳交）按增值部分的20%計(jì)收（區(qū)土地房產(chǎn)交易中心代區(qū)政府收?。?； （四）房屋登記費(fèi)：住宅80元/宗，非住宅550元/宗（登記費(fèi)含房地產(chǎn)權(quán)證書費(fèi)一本，每增加一產(chǎn)權(quán)共有人加收10元工本費(fèi)，佛山市順德區(qū)國(guó)土城建和水利局收取）； （五）檔案費(fèi)：135元/宗（區(qū)檔案館房地產(chǎn)檔案室收取）； （六）土地使用權(quán)抵押服務(wù)費(fèi)（過(guò)戶同時(shí)辦理抵押登記的需繳交）：80元/宗（區(qū)土地房產(chǎn)交易中心收取）。

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• 問(wèn) 房屋贈(zèng)與過(guò)程中的過(guò)戶費(fèi)用是如何計(jì)算的？
  答

  房屋贈(zèng)與過(guò)戶費(fèi)用包括契稅、公證費(fèi)、印花稅等，具體計(jì)算方式需依據(jù)相關(guān)規(guī)定及房屋實(shí)際情況，如有疑問(wèn)建議咨詢律師或相關(guān)機(jī)構(gòu)。

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