房屋贈(zèng)與過程中的過戶費(fèi)用是如何計(jì)算的？

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• 151****4101

  過戶費(fèi)用包括契稅、公證費(fèi)、印花稅等，建議提前咨詢當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)交易中心。

  查看全文↓ 2024-07-28 14:52:05
• 151****7240

  房屋贈(zèng)與過戶費(fèi)用包括契稅、公證費(fèi)、印花稅等，具體計(jì)算方式需依據(jù)相關(guān)規(guī)定及房屋實(shí)際情況，如有疑問建議咨詢律師或相關(guān)機(jī)構(gòu)。

  查看全文↓ 2024-07-24 16:19:15
• 132****5202

  房屋贈(zèng)與過戶涉及契稅、公證費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等，稅率和費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)因地區(qū)和房屋性質(zhì)而異，需咨詢當(dāng)?shù)囟悇?wù)和房產(chǎn)部門。

  查看全文↓ 2024-07-22 22:44:44
• 155****3023

  贈(zèng)與過戶費(fèi)用包括契稅、公證費(fèi)等，具體費(fèi)用得看地方政策和房子情況。

  查看全文↓ 2024-07-21 23:05:11
• 150****3095

  房屋贈(zèng)與過戶費(fèi)用包括契稅、公證費(fèi)和印花稅等，具體費(fèi)用要看房子的價(jià)值和當(dāng)?shù)卣摺?/span>

  查看全文↓ 2024-07-21 11:24:37

相關(guān)問題

• 問 房屋贈(zèng)與過程中的公證費(fèi)用是如何計(jì)算的？
  答

  聽說公證費(fèi)是看房子價(jià)值算的，具體要問公證處。

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• 問 房產(chǎn)過戶費(fèi)用如何計(jì)算？買賣過戶費(fèi)用是如何算的？
  答

  房屋過戶費(fèi)的計(jì)算，根據(jù)是否已滿五年而有所有同。1、 已滿五年的，需要繳納的稅費(fèi)包括：（1）交易契稅：二手房成交價(jià)×1.5%(買方繳納)； （2）印花稅：二手房成交價(jià)×0.05%(買賣雙方各繳納)； （3）交易費(fèi)：6元/平方米（賣方繳納）； （4）證件工本費(fèi)：80元；（5）個(gè)人所得稅：(成交價(jià)-當(dāng)年購(gòu)入價(jià)-裝修費(fèi)-契稅-印花稅....)×20%。2、如果未滿五年，那么應(yīng)繳納的稅費(fèi)包括：（1）營(yíng)業(yè)稅：成交價(jià)×5.5%(買方繳納)；（2）交易契稅：二手房成交價(jià)×1.5%(買方繳納)； （3）印花稅：二手房成交價(jià)×0.05%(買賣雙方各繳納)；（4）交易費(fèi)：6元/平方米（賣方繳納）；（5）證件工本費(fèi)：80元（買方繳納）；（6）個(gè)人所得稅：（成交價(jià)-當(dāng)年購(gòu)入價(jià)-裝修費(fèi)-契稅-印花稅....）×20%； （7）140平米以下視為非普通住宅，140平米以上或單位產(chǎn)權(quán)房交易契稅按3%繳納。

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• 問 請(qǐng)問房屋贈(zèng)與過戶費(fèi)用是怎樣的？謝謝回答。
  答

  1、營(yíng)業(yè)稅。依據(jù)現(xiàn)行營(yíng)業(yè)稅暫行條例及其實(shí)施細(xì)則有關(guān)規(guī)定，單位或者個(gè)人將不動(dòng)產(chǎn)或者土地使用權(quán)無償贈(zèng)送其他單位或者個(gè)人，視同發(fā)生應(yīng)稅行為，原則上，贈(zèng)與人是需要繳納營(yíng)業(yè)稅的，繳納營(yíng)業(yè)稅的稅率是5%。2、附加稅。附加稅是有贈(zèng)與人負(fù)擔(dān)的，只有在需要征收營(yíng)業(yè)稅、增值稅等稅種的前提下才會(huì)征收，按應(yīng)繳納營(yíng)業(yè)稅的一定比例繳納，具體比例為：城建稅(7%)、教育費(fèi)附加(3%)。3、契稅。贈(zèng)與房產(chǎn)的領(lǐng)受人需要全額繳納契稅，按照3%的比例繳納。法律依據(jù)：根據(jù)《中華人民共和國(guó)契稅暫行條例實(shí)施細(xì)則》第四條規(guī)定：土地使用權(quán)贈(zèng)與、房屋贈(zèng)與，由征收機(jī)關(guān)參照土地使用權(quán)出售、房屋買賣的市場(chǎng)價(jià)格核定。4、印花稅。印花稅，是需要全額繳納的，由訂立合同的雙方當(dāng)事人，按照0.05%的比例繳納。5、個(gè)人所得稅。近親屬和具有撫養(yǎng)、贍養(yǎng)關(guān)系的人之間贈(zèng)與房產(chǎn)，以及發(fā)生繼承、遺贈(zèng)取得房產(chǎn)的，免征個(gè)人所得稅。

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• 問 房屋贈(zèng)與費(fèi)用是怎么計(jì)算的？
  答

  　贈(zèng)與要繳納公證費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、登記費(fèi)、印花稅。贈(zèng)與住房的受贈(zèng)人還將全額征收契稅;但是如果贈(zèng)與人和受贈(zèng)人之間是直系親屬、姻親的話，則免契稅。受贈(zèng)人再次轉(zhuǎn)讓該項(xiàng)不動(dòng)產(chǎn)時(shí)，須按20%的適用稅率計(jì)算繳納個(gè)人所得稅，所以繼承比較省錢?！　≠?zèng)予收費(fèi)情況：簽訂委托書時(shí)至少要收齊工本雜費(fèi)，其中包括測(cè)繪費(fèi)，100平方米以下的每份50元，公證費(fèi)每份200元，查冊(cè)費(fèi)100元。 評(píng)估費(fèi)是房產(chǎn)評(píng)估價(jià)的5‰，但每宗至少要收取1000元。贈(zèng)與公證費(fèi)是評(píng)估價(jià)的2%。 契稅為房管局的評(píng)估價(jià)的3%; 印花稅為房管局評(píng)估價(jià)的0.5%; 房地產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)為每宗80元(每多一位受贈(zèng)人，則加10元)?！　⊥恋爻鲎尳鸬睦U納則按所受贈(zèng)房產(chǎn)性質(zhì)而定，如沒有交納出讓金的房改房則要贈(zèng)與人補(bǔ)交。房改房性質(zhì)的，經(jīng)過此贈(zèng)與手續(xù)之后，就轉(zhuǎn)為商品房?！　【唧w的過戶金額應(yīng)當(dāng)去當(dāng)?shù)氐姆慨a(chǎn)管理部門咨詢。

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• 問 ??房產(chǎn)過戶費(fèi)用如何計(jì)算？買賣過戶費(fèi)用是怎么算的？
  答

  1、個(gè)人所得稅（稅率交易總額1%或兩次交易差的20% 賣方繳納）征收條件以家庭為單位出售非唯一住房需繳納個(gè)人房轉(zhuǎn)讓所得稅。在這里有兩個(gè)條件：一是家庭唯一住宅二是購(gòu)買時(shí)間超過5年。如果兩個(gè)條件同時(shí)滿足可以免交個(gè)人所得稅;任何一個(gè)條件不滿足都必須繳納個(gè)人所得稅。2、印花稅（稅率1%買賣雙方各半）不過從2009年至今國(guó)家暫免征收。3、契稅（基準(zhǔn)稅率3% 優(yōu)惠稅率1.5% 和1% 買方繳納）征收方法：按照基準(zhǔn)稅率征收交易總額的3%，若買方是首次購(gòu)買面積不足90平的普通住宅繳納交易總額的1%，若買方首次購(gòu)買面積超過90平（包含90平）的普通住宅則繳納交易總額的1.5%。注：首次購(gòu)買和普通住宅同時(shí)具備才可以享受優(yōu)惠，契稅的優(yōu)惠是以個(gè)人計(jì)算的，只要是首次繳契稅都可以享受優(yōu)惠。若買方購(gòu)買的房產(chǎn)是非普通住宅或者是非住宅則繳納交易總額的3%。4、測(cè)繪費(fèi) 1.36元/平米 總額=1.36元/平米*實(shí)際測(cè)繪面積（08年4月后新政策房改房測(cè)繪費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：面積75平米以下收200元，75平米以上144平米以下收300元，144平米以上收400元）。

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