交納商住兩用房稅費(fèi)的流程是怎樣的？

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• 181****8838

  辦理產(chǎn)權(quán)證后，根據(jù)稅務(wù)部門指引計算稅費(fèi)并申報，確保繳款金額和時限，避免影響房貸審批和后續(xù)金融服務(wù)。

  查看全文↓ 2024-07-25 09:14:24
• 155****8844

  交納商住兩用房稅費(fèi)首先需完成產(chǎn)權(quán)登記，隨后根據(jù)稅種類別和稅率計算稅費(fèi)，并向稅務(wù)部門申報繳納，同時保存繳稅憑證。

  查看全文↓ 2024-07-23 17:41:53
• 130****8478

  先辦證再交稅，跟著流程走，不會錯。

  查看全文↓ 2024-07-20 15:59:00
• 130****4571

  交納商住兩用房稅費(fèi)需先辦理產(chǎn)權(quán)登記，按相關(guān)政策和稅率計算稅費(fèi)，向稅務(wù)部門申報并繳納，保留繳納憑證備查。

  查看全文↓ 2024-07-19 23:58:59
• 150****7376

  先辦房產(chǎn)證，再申報稅費(fèi)，按指導(dǎo)繳納商住兩用的稅費(fèi)，保留繳稅憑證。

  查看全文↓ 2024-07-19 19:36:46

相關(guān)問題

• 問 商住兩用房繳稅流程是怎樣的？商住兩用房交稅要怎么算？
  答

  1、根據(jù)《中華人民共和國房產(chǎn)稅暫行條例》規(guī)定，商住房的產(chǎn)權(quán)人應(yīng)該在每年4月份前向房屋所在地地稅部門申報繳納房產(chǎn)稅，房產(chǎn)稅實(shí)行的是比例稅率，以房產(chǎn)原值(評估值)為計稅依據(jù)，稅率為1.2%，房產(chǎn)稅年應(yīng)納稅額=房產(chǎn)原值×(1-30%)×1.2%或稅務(wù)機(jī)關(guān)評估值×1.2%。 2、房產(chǎn)稅自1986年10月1日開始征收。對商業(yè)和寫字樓以房產(chǎn)原值減除30%后的余值為稅基，1.2%的稅率，對住宅類免征。商住兩用本質(zhì)上是商業(yè)，所以有征稅依據(jù)。 商住兩用房出租時需要繳納的稅費(fèi)：營業(yè)稅：租金收入X5%城建稅：營業(yè)稅額X7％教育費(fèi)附加：營業(yè)稅額X3％堤圍費(fèi)：租金X0.18%房產(chǎn)稅：租金X12％ 印花稅：每份合同需按租賃金額的0.05%貼花個人所得稅：(租金-稅費(fèi)-維修費(fèi)800-法定扣除額800)X20％

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• 問 北京商住兩用房注冊公司的流程是怎樣的？
  答

  1、名稱預(yù)先核準(zhǔn)網(wǎng)上登記2、領(lǐng)預(yù)先核準(zhǔn)名稱通知書3、開企業(yè)臨時賬戶4、辦理法定驗(yàn)資手續(xù)5、工商注冊交材料、領(lǐng)取營業(yè)執(zhí)照6、企業(yè)印章備案及刻制7、企業(yè)法人代碼登記8、稅務(wù)登記9、開設(shè)銀行賬號

• 問 ??商住兩用房子稅費(fèi)是怎么繳納的？
  答

  　　商住兩用標(biāo)準(zhǔn)繳納稅費(fèi)：　　1、契稅：3%　　2、營業(yè)稅：（**低網(wǎng)簽價-原購房價）*5.6%　　3、土地增值稅：（按差額）*30%　　4、個人所得稅：（按差額）*20%　　本人成交數(shù)單商住兩用，，房本滿不滿五年，沒關(guān)系！小額貸款跟全款的稅費(fèi)一樣低**比例**低50%，貸款**高50%。

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• 問 商住兩用房過戶稅費(fèi)是怎么算的？
  答

  算法是：賣方稅：1、個人所得稅：（評估價-原價）*20%。2、營業(yè)稅：（評估價-原價）*5.5%。3、土地增值稅：（評估價-原價）*30%至60%。（注：此點(diǎn)稅率為四級累進(jìn)，按差價越大稅率越高，稅率分別是30%、40%、50%、60%）買方稅：1、契稅：評估價*3%。雙方稅：各一仟左右。以上算法均需提供原價的購房發(fā) 票，或在房管局調(diào)檔調(diào)出原購房發(fā) 票復(fù)印件。

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• 問 什么是商住兩用房 商住兩用房有哪些常見的誤區(qū)
  答

  商住兩用房近些年來備受歡迎的新興物業(yè)形態(tài)，它被關(guān)注的原因在哪？關(guān)于商住兩用房，人們對于它的理解都有哪些誤區(qū)？ Q1.商住兩用房限購限貸嗎? 房子不限購，也不受房貸限制，不過這種房子不能享受普通商品住宅的稅費(fèi)優(yōu)惠;貸款期限一般不超過10年，**高一些，50%左右，且不能申請公積金貸款。 Q2.購買過商用房，再買普通商品房算首套房嗎? 根據(jù)當(dāng)前政策，對商業(yè)性質(zhì)房產(chǎn)不限貸，因此如果購房者原先購買的公寓屬于酒店式公寓，產(chǎn)權(quán)只有40年或50年，那么再購買一套普通住宅的話，可以享受首套的**和利率。 Q3.購買商住兩用房能遷戶口嗎? 如果買的是普通住宅，當(dāng)然可以將戶口遷入，這一點(diǎn)對于很多有特殊需要(如購買學(xué)區(qū)房解決子女的上學(xué)問題)的人群非常重要。但商住兩用房雖然可以注冊辦公，卻不可以遷入戶口。 Q4.商住兩用房與普通商品房生活費(fèi)用計算上會有什么區(qū)別? 很多商住兩用房的電價、水價、物業(yè)費(fèi)等都按照商業(yè)標(biāo)準(zhǔn)收取，水電費(fèi)基本上是民用水電費(fèi)的兩倍，且沒有燃?xì)?，維護(hù)成本較高。商業(yè)項(xiàng)目的配套、綠化無法與住宅項(xiàng)目相比。 Q5.商住兩用房使用年限是多少年? 普通住宅的住宅用地使用年限為70年，而商住兩用房用地的使用年限是40年(有部分可能是50年)。 Q6.商住兩用房到期后可以續(xù)期嗎? 按照《物權(quán)法》的規(guī)定，住宅70年之后可以自動續(xù)期;而對于商業(yè)項(xiàng)目土地，使用期限一般是40年?！段餀?quán)法》對此類土地到期后的續(xù)期規(guī)定不太清晰。也就是說，居住用地到期后可以自動續(xù)期，而商業(yè)用地則不行。 其實(shí)不得不說是，商住兩用房只適合于一部分人群，對于普通的家庭來說，是相當(dāng)不劃算的。