宅基地確權(quán)是什么，它對(duì)農(nóng)民有哪些重要意義？

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• 133****5781

  宅基地確權(quán)是法律上確認(rèn)農(nóng)民對(duì)宅基地的權(quán)益，有助于保護(hù)農(nóng)民土地權(quán)益，減少土地糾紛，確保農(nóng)民在土地流轉(zhuǎn)中的合法權(quán)益。

  查看全文↓ 2024-07-24 16:52:15
• 132****0472

  宅基地確權(quán)提高了農(nóng)村土地產(chǎn)權(quán)明晰度，有助于激活農(nóng)村土地市場(chǎng)，促進(jìn)農(nóng)業(yè)現(xiàn)代化和農(nóng)民增收。

  查看全文↓ 2024-07-22 13:21:15
• 151****5095

  宅基地確權(quán)旨在明確宅基地權(quán)利邊界和權(quán)利人，保護(hù)農(nóng)戶用益物權(quán)。對(duì)于農(nóng)民，它確保了土地權(quán)益的合法性和穩(wěn)定性，有助于促進(jìn)農(nóng)村經(jīng)濟(jì)發(fā)展。

  查看全文↓ 2024-07-18 22:11:13
• 132****8120

  宅基地確權(quán)是確定農(nóng)民土地權(quán)益，對(duì)農(nóng)民來(lái)說(shuō)，意味著土地權(quán)益更有保障，投資也更有保障。

  查看全文↓ 2024-07-17 20:59:06
• 133****5119

  宅基地確權(quán)是對(duì)農(nóng)村宅基地所有權(quán)和使用權(quán)進(jìn)行確認(rèn)和登記的過(guò)程。它對(duì)農(nóng)民具有重要意義，包括明確產(chǎn)權(quán)歸屬、保障農(nóng)民權(quán)益、促進(jìn)土地流轉(zhuǎn)和合理利用土地資源等。

  查看全文↓ 2024-07-17 16:06:05

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 宅基地確權(quán)是什么意思
  答

  根據(jù)《確定土地所有權(quán)和使用權(quán)的若干規(guī)定》的規(guī)定，宅基地使用權(quán)在確權(quán)時(shí)主要依照以下原則：1、1982年2月國(guó)務(wù)院發(fā)布《村鎮(zhèn)建房用地管理?xiàng)l例》之前農(nóng)村居民建房占用的宅基地，超過(guò)當(dāng)?shù)卣?guī)定的面積，在《村鎮(zhèn)建房用地管理?xiàng)l例》施行后未經(jīng)拆遷、改建、翻建的，可以暫按現(xiàn)有實(shí)際使用面積確定集體土地建設(shè)用地使用權(quán)。2、1982年2月《村鎮(zhèn)建房用地管理?xiàng)l例》發(fā)布時(shí)起至1987年1月《土地管理法》開(kāi)始施行時(shí)止，農(nóng)村居民建房占用的宅基地，其面積超過(guò)當(dāng)?shù)卣?guī)定標(biāo)準(zhǔn)的，超過(guò)部分按1986年3月中共中央、國(guó)務(wù)院《關(guān)于加強(qiáng)土地管理、制止亂占耕地的通知》及地方人民政府的有關(guān)規(guī)定處理后，按處理后實(shí)際使用面積確定集體土地建設(shè)用地使用權(quán)。3、符合當(dāng)?shù)卣謶艚ǚ恳?guī)定而尚未分戶的農(nóng)村居民，其現(xiàn)有的宅基地沒(méi)有超過(guò)分戶建房用地合計(jì)面積標(biāo)準(zhǔn)的，可按現(xiàn)有宅基地面積確定集體土地建設(shè)用地使用權(quán)4、非農(nóng)業(yè)戶口居民原在農(nóng)村的宅基地，房屋產(chǎn)權(quán)沒(méi)有變化的，可依法確定其集體土地建設(shè)用地使用權(quán)。房屋拆除后沒(méi)有批準(zhǔn)重建的，土地使用權(quán)由集體收回。5、接受轉(zhuǎn)讓、購(gòu)買(mǎi)房屋取得的宅基地，與原有宅基地合計(jì)面積超過(guò)當(dāng)?shù)卣?guī)定標(biāo)準(zhǔn)，按照有關(guān)規(guī)定處理后允許繼續(xù)使用的，可暫確定其集體土地建設(shè)用地使用權(quán)。6、繼承房屋取得的宅基地，可確定集體土地建設(shè)用地使用權(quán)。7、按照確權(quán)規(guī)定，確定的宅基地面積超過(guò)當(dāng)?shù)卣?guī)定標(biāo)準(zhǔn)的，可以在土地登記卡和土地證書(shū)內(nèi)注明超過(guò)標(biāo)準(zhǔn)面積的數(shù)量，以后分戶建房或現(xiàn)有房屋拆遷、改建、翻建或政府依法實(shí)施規(guī)劃重新建設(shè)時(shí)，按當(dāng)?shù)卣?guī)定的面積標(biāo)準(zhǔn)重新確定使用權(quán)，其超過(guò)部分退還集體。8、華僑原在農(nóng)村的宅基地，房屋產(chǎn)權(quán)沒(méi)有變化的，可依法確定其集體土地建設(shè)用地使用權(quán)。房屋拆除后沒(méi)有批準(zhǔn)重建的，土地使用權(quán)由集體收回。9、空閑或房屋坍塌、拆除兩年以上未恢復(fù)使用的宅基地，不確定土地使用權(quán)。已經(jīng)確定使用權(quán)的，由集體報(bào)經(jīng)縣級(jí)人民政府批準(zhǔn)，注銷(xiāo)其土地登記，土地由集體收回。

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• 問(wèn) 宅基地確權(quán)是什么意思
  答

  宅基地確權(quán)指的是對(duì)宅基地的土地所有權(quán)、土地使用權(quán)以及他項(xiàng)權(quán)利進(jìn)行確定和確認(rèn)，是按照相關(guān)法律和政策來(lái)確定土地的各項(xiàng)權(quán)利。宅基地產(chǎn)生糾紛時(shí)，常見(jiàn)的解決方法有以下4種：1、雙方協(xié)商雙方可以先進(jìn)行和平的協(xié)商，若能協(xié)商到雙方都滿意的結(jié)果，達(dá)成的協(xié)議是合法合規(guī)的，這是最簡(jiǎn)單的解決辦法。2、調(diào)解若協(xié)商無(wú)法達(dá)成一致，可以經(jīng)過(guò)調(diào)解委員會(huì)來(lái)調(diào)解，由法院進(jìn)行主持，雙方達(dá)成和解協(xié)議。3、行政處理協(xié)商和調(diào)解都無(wú)法達(dá)成一致的，可以按照相關(guān)的法律條例規(guī)定，由當(dāng)?shù)氐恼M(jìn)行處理，若證實(shí)確實(shí)是有侵犯土地使用權(quán)的，由當(dāng)?shù)卣?zé)令停止侵犯，并且賠償損失。4、提起訴訟以上三種方式都無(wú)法解決的，可以向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟，不用經(jīng)過(guò)以上三個(gè)途徑，直接就可以提起訴訟。

• 問(wèn) 宅基地土地確權(quán)是什么意思？ 國(guó)家關(guān)于農(nóng)村宅基地確權(quán)有什么規(guī)定
  答

  基地使用權(quán)的法律規(guī)定宅基地使用權(quán)是經(jīng)依法審批由農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織分配給其成員用于建造住宅的沒(méi)有使用期限限制的集體土地使用權(quán)。宅基地使用權(quán)人對(duì)宅基地享有占有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)和有限制的處分權(quán)，即權(quán)利人有權(quán)自主利用該土地建造住房及其附屬設(shè)施以及將房屋連同宅基地一同轉(zhuǎn)讓、出租。農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，其面積不得超過(guò)省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。宅基地轉(zhuǎn)讓出租的限制：宅基地轉(zhuǎn)讓、出租的，不得再申請(qǐng)宅基地;權(quán)利人轉(zhuǎn)讓房屋及其宅基地使用權(quán)的，應(yīng)當(dāng)將房屋及宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給本集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)符合建房申請(qǐng)宅基地條件的成員;轉(zhuǎn)讓房屋及宅基地使用權(quán)后，宅基地使用權(quán)主體發(fā)生變化，并涉及受讓人取得新的宅基地，故應(yīng)當(dāng)依法辦理轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)。宅基地以及住宅房屋，不僅可以用于居住，也可以用于從事家庭生產(chǎn)和經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。宅基地使用權(quán)的取得具有無(wú)償性、福利性，申請(qǐng)取得宅基地使用權(quán)后，滿兩年未建設(shè)房屋的或房屋坍塌、拆除兩年以上未恢復(fù)使用的，其宅基地使用權(quán)由集體經(jīng)濟(jì)組織無(wú)償收回?！段餀?quán)法》第152條至第155條專(zhuān)門(mén)對(duì)宅基地使用權(quán)的問(wèn)題做出了規(guī)定，它明確：宅基地使用權(quán)人依法對(duì)集體所有的土地享有占有和使用的權(quán)利，有權(quán)依法利用該土地建造住宅及其附屬設(shè)施。

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• 問(wèn) 宅基地確權(quán)繼承
  答

  關(guān)于盡快確定楊屯鎮(zhèn)區(qū)搬遷時(shí)間的函 上海大屯能源股份有限公司： 2008年10月21日，沛縣縣委、縣政府與貴公司召開(kāi)了關(guān)于楊屯鎮(zhèn)鎮(zhèn)區(qū)搬遷的聯(lián)席會(huì)議。根據(jù)會(huì)議精神,我鎮(zhèn)迅速成立了楊屯鎮(zhèn)搬遷工作領(lǐng)導(dǎo)小組,制訂了搬遷工作方案,著手實(shí)施了搬遷前的各項(xiàng)準(zhǔn)備工作。 一、根據(jù)縣委、縣政府的意見(jiàn)，先啟動(dòng)楊屯鎮(zhèn)區(qū)及楊屯、蔣海、王莊三村的搬遷工作。在鎮(zhèn)區(qū)一期搬遷的范圍內(nèi)，我鎮(zhèn)已對(duì)老鎮(zhèn)區(qū)內(nèi)的門(mén)面房、商住房、居住小區(qū)、機(jī)關(guān)事業(yè)單位等拆建費(fèi)用及新鎮(zhèn)區(qū)內(nèi)的現(xiàn)有建筑物、設(shè)施等補(bǔ)償費(fèi)用，參照有關(guān)補(bǔ)償規(guī)定及市場(chǎng)價(jià)格進(jìn)行了預(yù)算。 二、根據(jù)2008年12月30日縣委張副書(shū)記組織召開(kāi)的楊屯鎮(zhèn)區(qū)搬遷聯(lián)席會(huì)議精神，2009年元月，地礦雙方成立了楊屯鎮(zhèn)區(qū)現(xiàn)狀調(diào)查組，對(duì)老鎮(zhèn)區(qū)沿街商業(yè)門(mén)面房、商住用房、機(jī)關(guān)事業(yè)單位、居住小區(qū)等建筑物分別進(jìn)行了實(shí)地丈量、登記造冊(cè)。另我鎮(zhèn)對(duì)規(guī)劃的1.67平方公里新鎮(zhèn)區(qū)內(nèi)的建筑物、構(gòu)筑物已全面丈量登記完畢。2009年2月完成了老鎮(zhèn)區(qū)及新址的現(xiàn)狀資料收集工作。 三、對(duì)第一期搬遷的楊屯村、蔣海村、王莊3村人口核實(shí)工作從2009年5月份開(kāi)始啟動(dòng)，歷經(jīng)兩個(gè)月反復(fù)摸底、調(diào)查、核對(duì)，經(jīng)楊屯派出所及縣公安局審核后，已報(bào)縣大屯礦區(qū)辦事處及貴公司公共協(xié)調(diào)部。 四、在縣發(fā)改委、規(guī)劃局、建設(shè)局、國(guó)土局等單位的指導(dǎo)配合下，我鎮(zhèn)委托上海同濟(jì)城市規(guī)劃設(shè)計(jì)研究院，于2008年12月和2009年5月，分別完成了《楊屯鎮(zhèn)總體規(guī)劃（2008-2025）》及《楊屯鎮(zhèn)修建性詳細(xì)規(guī)劃》（一期工程），該規(guī)劃已通過(guò)縣規(guī)劃局組織的專(zhuān)家論證，同時(shí)得到了縣政府的批準(zhǔn)。 五、新鎮(zhèn)區(qū)規(guī)劃的2平方公里工業(yè)園區(qū)，于2009年3月開(kāi)工建設(shè)，完成了府前大道、工業(yè)大道及一座大型橋梁，建設(shè)徐州蘇魯糧食現(xiàn)代物流中心，投入資金近3000萬(wàn)元。工程建設(shè)正如火如荼，進(jìn)展喜人，私人企業(yè)在陸續(xù)進(jìn)入。 目前亟待確定搬遷時(shí)間的原因： 1、經(jīng)濟(jì)發(fā)展刻不容緩。我鎮(zhèn)于2008年11月召開(kāi)了鎮(zhèn)區(qū)搬遷動(dòng)員大會(huì)，為給貴公司節(jié)省搬遷費(fèi)用，會(huì)議要求老鎮(zhèn)區(qū)范圍內(nèi)的所有企業(yè)，無(wú)論是擴(kuò)大經(jīng)營(yíng)，還是技改一律暫停上馬，維持原狀。目前正是我鎮(zhèn)企穩(wěn)回升，經(jīng)濟(jì)快速?gòu)?fù)蘇的大好時(shí)期。2009年紡織業(yè)效益極好，很多企業(yè)都想新上氣流紡等新生產(chǎn)線擴(kuò)大經(jīng)營(yíng)規(guī)模。目前鎮(zhèn)區(qū)現(xiàn)有企業(yè)已經(jīng)聯(lián)合向鎮(zhèn)黨委政府提出要求，要求鎮(zhèn)政府給出明確搬遷時(shí)間表，確定搬遷日期，否則要求政府賠償其損失遷出我鎮(zhèn)。 2、農(nóng)村住房需求無(wú)法滿足。為節(jié)約貴公司搬遷費(fèi)用，我鎮(zhèn)已經(jīng)禁止在新、老鎮(zhèn)區(qū)一切改建、新建、擴(kuò)建行為，兩年來(lái)很多因孩子結(jié)婚、房屋陳舊等確需建房的農(nóng)戶一直無(wú)法建房。有的甚至孩子的婚期因此一再拖延，不少村民強(qiáng)烈要求明確搬遷時(shí)間和允許他們建房的日期。 3、小城鎮(zhèn)建設(shè)刻不容緩。加快小城鎮(zhèn)建設(shè)步伐是提高農(nóng)民生活小平、加快城鄉(xiāng)一體化的必由之路。為推動(dòng)城市化進(jìn)程，縣委縣政府制定決策，在2009—2012年間鎮(zhèn)級(jí)小城鎮(zhèn)建設(shè)所產(chǎn)生的規(guī)費(fèi)全部返還給鄉(xiāng)鎮(zhèn)，而我鎮(zhèn)目前卻無(wú)法確定小城鎮(zhèn)建設(shè)工作思路。當(dāng)別的鄉(xiāng)鎮(zhèn)積極開(kāi)展小城鎮(zhèn)建設(shè)時(shí)，我鎮(zhèn)只是在等待搬遷，一則失去小城鎮(zhèn)建設(shè)發(fā)展的良機(jī)，二則享受不到縣優(yōu)惠的政策，帶來(lái)經(jīng)濟(jì)損失。 4、維穩(wěn)控建壓力大。我鎮(zhèn)成立了由規(guī)劃、城管、國(guó)土、公安等多家單位組成的控制突擊建設(shè)工作組，24小時(shí)在新老鎮(zhèn)區(qū)進(jìn)行巡查，一旦發(fā)現(xiàn)突擊建設(shè)行為，立即予以強(qiáng)行拆除。但隨著搬遷進(jìn)程的放緩，農(nóng)民建房需求不斷上漲，控制建設(shè)的壓力越來(lái)越大，難度越來(lái)越大，費(fèi)用越來(lái)越高。同時(shí)在群眾中已出現(xiàn)不穩(wěn)定因素，部分村民已到市縣上訪，他們強(qiáng)烈要求早日確定搬遷事宜，要求政府給他們一個(gè)明確答復(fù)。鑒于上述原因，敬請(qǐng)貴公司領(lǐng)導(dǎo)為自身發(fā)展和地方政府工作角度考慮，務(wù)于2010年4月底前對(duì)我鎮(zhèn)搬遷事宜予以明確答復(fù)，以利于我鎮(zhèn)經(jīng)濟(jì)社會(huì)的健康協(xié)調(diào)發(fā)展。 抄送：沛縣人民政府駐礦區(qū)辦事處 大屯煤電公司公共關(guān)系部 姚橋煤礦 楊屯鎮(zhèn)人民政府 二〇一〇年一月二十八日

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• 問(wèn) 農(nóng)村宅基地確權(quán)的好處是什么？
  答

  農(nóng)村宅基地確權(quán)登記發(fā)放流程：1、申報(bào)凡是擁有宅基地的土地使用權(quán)人，須領(lǐng)取由土地部門(mén)統(tǒng)一印發(fā)的《農(nóng)村宅基地使用權(quán)申報(bào)登記表》，以戶為單元，每宗宅基地填寫(xiě)一份。村民使用的宅基地，必須提交由經(jīng)濟(jì)社、村委會(huì)二級(jí)經(jīng)濟(jì)組織及鎮(zhèn)政府出具的土地權(quán)屬來(lái)源證明。然后由調(diào)查組負(fù)責(zé)收集申報(bào)材料上交土地管理部門(mén)對(duì)權(quán)屬進(jìn)行審核。2、權(quán)屬調(diào)查國(guó)土部門(mén)根據(jù)土地使用權(quán)人的申請(qǐng)，對(duì)宅基地范圍、界線、界址、權(quán)屬性質(zhì)、用途等情況進(jìn)行實(shí)地調(diào)查、記錄并經(jīng)相鄰各方認(rèn)定，填寫(xiě)宅基地地籍調(diào)查表，繪制宗地草圖，為地籍測(cè)量作準(zhǔn)備。在宅基地調(diào)查過(guò)程中，本宗地使用者和相鄰地使用者應(yīng)按通知規(guī)定時(shí)間內(nèi)到場(chǎng)共同指界，對(duì)雙方共同確認(rèn)的用地界線和界址點(diǎn)進(jìn)行簽名、蓋章，如不能參加指界的，應(yīng)書(shū)面委托代理人出面指界。3、審核與公告經(jīng)土地行政主管部門(mén)審核，對(duì)認(rèn)為符合登記要求的宗地進(jìn)行公告，公告內(nèi)容主要包括土地使用者的名稱、地址、準(zhǔn)予登記的土地權(quán)屬性質(zhì)、面積、坐落、四至范圍等。4、審批公告期滿，土地權(quán)利者及其他土地權(quán)益有關(guān)者對(duì)土地登記審核結(jié)果未提出異議的，在農(nóng)村宅基地使用權(quán)登記審批表上簽署同意登記發(fā)證的意見(jiàn)，由市(縣)人民政府領(lǐng)導(dǎo)簽章，并加蓋市(縣)人民政府土地登記專(zhuān)用章。5、登記注冊(cè)根據(jù)農(nóng)村宅基地登記審批表結(jié)果，以宗地(宅基地)為單位逐項(xiàng)填寫(xiě)土地(宅基地)登記卡、土地(宅基地)歸戶卡及土地證書(shū)，并由登記人員和土地行政主管部門(mén)主管領(lǐng)導(dǎo)分別在兩卡上簽字。6、頒發(fā)土地證

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