購買安置房可能面臨哪些風險，如何規(guī)避？

已有6個回答

• 131****3101

  聽說安置房購買要注意產權和質量問題，我得多了解了解。

  查看全文↓ 2024-07-26 07:59:39
• 130****2729

  安置房有政策優(yōu)惠，但要注意產權和建筑質量，最好找專家?guī)兔Α?/span>

  查看全文↓ 2024-07-23 07:05:57
• 130****2469

  購買安置房前，建議咨詢律師，核查產權情況，簽訂嚴謹購房合同，確保權益不受侵害。

  查看全文↓ 2024-07-20 14:16:31
• 134****1999

  購買時請注意貸款政策，確保符合申請條件，并核實房價合理性，可通過評估機構鑒定。

  查看全文↓ 2024-07-17 17:20:10
• 155****4602

  安置房可能有產權問題，質量不一。買前搞清楚，別掉坑里！

  查看全文↓ 2024-07-16 22:07:59
• 150****3134

  購買安置房可能面臨產權不明、質量瑕疵等風險。規(guī)避方法：核查產權證明、選擇信譽好的開發(fā)商，咨詢當地房地產部門。

  查看全文↓ 2024-07-16 20:28:00

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• 問 ??房地產物業(yè)服務企業(yè)可能面臨的法律風險有哪些?
  答

  一、治安風險防范所謂治安風險主要是指由于外界第三人的過錯和違法行為，給物業(yè)管理服務范圍內的業(yè)主或非業(yè)主使用人造成人身損害、喪失生命和財產損失等風險，導致了物業(yè)服務風險二、車輛管理風險防范車輛管理損毀風險，是指在物業(yè)服務企業(yè)在進行停車場經營服務過程中，因車輛發(fā)生損壞、滅失等給企業(yè)帶來的風險。三、公共設施、設備風險防范?物業(yè)本身及公共設備和設施的管理不善都可能造成業(yè)主或非業(yè)主使用人的人身和財產損失，此項管理服務義務是物業(yè)管理單位主要的義務之一

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  答

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  答

  一、賣方延期過戶，買方該怎么辦1.如果有合同的應當按照合同約定的處理，賣方不能按照合同約定的時間過戶，就屬于違約行為，買方可以要求對方立即過戶，并承擔違約責任，要求賣方支付合同約定的違約金，或者要求賣方賠償因此造成的直接經濟損失。2.根據《中華人民共和國合同法》第十九條規(guī)定：有以下情形之一，當事人可以解除合同：（1）因不可抗力致使不能實現合同目的。（2）在履行期限屆滿之前，當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務。（3）當事人一方遲延履行主要債務，經催告后在合理期限內仍未履行。（4）當事人一方遲延履行債務或者有其他違約行為致使不能實現合同目的。（5）法律規(guī)定的其他情形。賣方延期過戶屬于上述規(guī)定的第二種情況的，根據相關法律規(guī)定，買方可以要求解除合同，并要求賣方承擔雙倍定金的賠償責任。二、延期過戶有什么風險合同可能被認定無效《中華人民共和國合同法》第五十二條規(guī)定，有下列情形之一的，合同無效：（1）一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國家利益。（2）惡意串通，損害國家、集體或者第三人利益。（3）以合法形式掩蓋非法目的。（4）損害社會公共利益。（5）違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定。

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• 問 購買安置房的風險與規(guī)避方法
  答

  雖有一定風險 價格也是合適， 如果沒有風險的價格就貴了

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• 問 房產登記在子女名下可能存在哪些風險，如何規(guī)避？
  答

  風險包括產權不清、子女擅自處置、稅費復雜等。建議通過設立遺囑、信托等方式明確產權歸屬，確保權益和傳承穩(wěn)定。

  全部4個回答>