存量房與商品房的區(qū)別主要體現(xiàn)在哪些方面？

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• 185****2469

  存量房是二手房，商品房是新房子。

  查看全文↓ 2024-07-24 18:25:44
• 185****3923

  存量房是已有人居住或通過(guò)其他方式使用的房屋，而商品房是由開(kāi)發(fā)商新建并用于銷(xiāo)售的房屋。二者主要區(qū)別在于是否已使用及產(chǎn)權(quán)狀態(tài)。

  查看全文↓ 2024-07-23 23:14:02
• 166****0176

  存量房是已建成的房屋，而商品房是新建未售的。投資時(shí)注意產(chǎn)權(quán)和市場(chǎng)流通性。

  查看全文↓ 2024-07-23 22:17:29

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  答

  1)衛(wèi)生狀況：關(guān)注社區(qū)居民生活習(xí)慣、衛(wèi)生現(xiàn)狀。生活垃圾處理情況、給、排水是否通暢、有無(wú)雨季漬水等情況；2)噪音：安靜與否？有無(wú)臨馬路、鐵路、餐飲、集市等？3)用水：飲用水供水方式采用直接供水、水泵還是水箱？4)空氣：注意有無(wú)餐飲、工廠、垃圾站等污染；5)其它：有無(wú)通信接收設(shè)施、高壓變電裝置等？

• 問(wèn) 小高層與高層住宅的區(qū)別主要體現(xiàn)在哪些方面，如何選擇？
  答

  從法律角度看，小高層和高層在合同、權(quán)益保護(hù)方面基本相同，但選擇時(shí)需留意土地使用權(quán)、房屋質(zhì)量等細(xì)節(jié)。

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  答

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• 問(wèn) 現(xiàn)房和準(zhǔn)現(xiàn)房的區(qū)別主要體現(xiàn)在哪些方面，如何選擇？
  答

  現(xiàn)房可直接入住，準(zhǔn)現(xiàn)房即將完工。根據(jù)入住時(shí)間選。

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• 問(wèn) 公有房屋與其他類(lèi)型房屋的區(qū)別主要體現(xiàn)在哪些方面？
  答

  公有房屋權(quán)屬?lài)?guó)家和集體，轉(zhuǎn)讓有限制；商品房產(chǎn)權(quán)明晰，可自由交易。

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