購(gòu)房所需繳納的契稅如何計(jì)算，有哪些影響因素？

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• 188****6852

  契稅的計(jì)算涉及成交價(jià)及當(dāng)?shù)匾?guī)定的稅率。影響因素還包括房屋類型、面積大小及是否為首套房等。購(gòu)房者需關(guān)注當(dāng)?shù)卣咦儎?dòng)，以便作出合理預(yù)算。

  查看全文↓ 2024-07-24 19:18:22
• 151****3525

  購(gòu)房契稅的計(jì)算依據(jù)為房屋成交價(jià)，并受地區(qū)、房屋類型、是否為首套等多種因素影響。具體稅率應(yīng)參照當(dāng)?shù)卣投悇?wù)部門(mén)的政策規(guī)定。

  查看全文↓ 2024-07-19 20:00:35
• 134****5375

  契稅通常是按購(gòu)房總價(jià)的一定比例來(lái)交的，這個(gè)比例各地可能不一樣。另外，如果你是買首套房，或者房子面積小，可能契稅會(huì)少點(diǎn)哦。

  查看全文↓ 2024-07-17 13:21:47
• 131****2305

  契稅計(jì)算看成交價(jià)和稅率，首套或面積可能影響。咨詢當(dāng)?shù)卣摺?/span>

  查看全文↓ 2024-07-16 21:37:52
• 130****4843

  購(gòu)房所需繳納的契稅通常以房屋的成交價(jià)格為基數(shù)，按照規(guī)定的稅率計(jì)算。契稅稅率由當(dāng)?shù)卣投悇?wù)部門(mén)制定，可能因地區(qū)和房屋類型而有所不同。此外，房屋是否為首套、面積大小等因素也可能影響契稅的計(jì)算。

  查看全文↓ 2024-07-16 17:56:14

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• 問(wèn) 購(gòu)房房產(chǎn)稅的稅率如何計(jì)算，有哪些影響因素？
  答

  購(gòu)房房產(chǎn)稅計(jì)算一般是按房?jī)r(jià)、面積等來(lái)的，稅率各地不同，具體得問(wèn)當(dāng)?shù)囟悇?wù)部門(mén)。

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• 問(wèn) 購(gòu)房分期付款的金額是如何計(jì)算的，有哪些因素影響？
  答

  購(gòu)房分期付款金額受房?jī)r(jià)、首付比例、貸款政策、市場(chǎng)利率及個(gè)人信用等多重因素影響。購(gòu)房者需綜合考慮當(dāng)前市場(chǎng)環(huán)境及個(gè)人經(jīng)濟(jì)狀況，以作出最優(yōu)決策。

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• 問(wèn) 何時(shí)繳納購(gòu)房契稅 如何計(jì)算蘇州購(gòu)房契稅
  答

  買房契稅什么時(shí)候交？買房契稅怎么算？買房必須要交稅,個(gè)人購(gòu)房和商鋪購(gòu)買,首套房和二套房的契稅也是不同的。 買房契稅什么時(shí)候交？ 相信這個(gè)問(wèn)題很多人都很關(guān)心,一般是辦理房產(chǎn)證的時(shí)候去審批中心繳納契稅。 一般的順序是購(gòu)房-交**-辦理貸款-貸款審批-審批合格-進(jìn)入交房流程。可能我是外行步驟不是很嚴(yán)謹(jǐn),但是大致就是貸款批下來(lái)之后,開(kāi)發(fā)商打電話讓你去交房,這時(shí)候需要去審批中心交契稅。如果不是個(gè)人購(gòu)房,還需要交印花稅。 買房契稅什么時(shí)候交？一般在貸款批下來(lái)之后,開(kāi)始交房了,這時(shí)候一般會(huì)把鑰匙給你,并且一個(gè)月之內(nèi)辦妥,并不是很催,交完契稅之后別的費(fèi)用幾乎沒(méi)有了,除非你是全款才需要自己辦理土地證產(chǎn)權(quán)證。 買房契稅怎么算？ 首套房且是個(gè)人住房的,面積90平以下,契稅的費(fèi)用是總金額的1%。面積是建筑面積,也就是你本本上是多大,就是多大面積,另外車庫(kù)神馬的,也算！加起來(lái)！話說(shuō)小編是第N次寫(xiě)這個(gè)經(jīng)驗(yàn)了,每次都會(huì)提示有敏感詞！傷不起的度娘又抽風(fēng)了,大家立刻移動(dòng)鼠標(biāo)給小編點(diǎn)贊！ 首套房且是個(gè)人住房的,面積90平以上,144平米以下是1.5%,小編那天交了一萬(wàn)多有木有,淚奔ing,除此之外如果是商鋪,還必須交印花稅（下面有說(shuō)明）。 買房契稅怎么算？首套房且是個(gè)人住房的,面積大于144平米的,按照購(gòu)房總金額的3%算,另外不是首套房的也是按照3%算,這筆開(kāi)支其實(shí)也挺大的。 商鋪性質(zhì)交契稅 商鋪性質(zhì)繳納契稅比個(gè)人的要貴。另外還必須交印花稅,小的商鋪大概在幾千元到幾萬(wàn)元之間,小編那天去的時(shí)候也看到有人去交商鋪的契稅,具體費(fèi)用怎么算,建議大家還是去了解下,小編沒(méi)有真正交過(guò),愛(ài)莫能助~ **后,如果大家是購(gòu)買的二手房,那么在稅這方面應(yīng)該多多了解下,不然等到交稅的時(shí)候就會(huì)很多費(fèi)用。

• 問(wèn) 如何繳納購(gòu)房契稅 契稅辦理流程有哪些
  答

  納稅人在申請(qǐng)辦理家庭唯一普通住房契稅優(yōu)惠時(shí),無(wú)須提供原民政部門(mén)開(kāi)具的(無(wú))婚姻登記記錄證明。不過(guò),稅務(wù)機(jī)關(guān)在受理納稅人家庭唯一普通住房契稅優(yōu)惠申請(qǐng)時(shí),應(yīng)做好納稅人家庭成員狀況認(rèn)定工作。如果納稅人為成年人,可以結(jié)合戶口簿、結(jié)婚(離婚)證等信息判斷其婚姻狀況。無(wú)法做出判斷的,可以要求其提供承諾書(shū),就其申報(bào)的婚姻狀況的真實(shí)性做出承諾。 國(guó)家稅務(wù)總局公布了《關(guān)于簡(jiǎn)化契稅辦理流程取消(無(wú))婚姻登記記錄證明的公告》,明確稅務(wù)部門(mén)在受理契稅申報(bào)繳稅時(shí),不再要求納稅人提供(無(wú))婚姻登記記錄證明,進(jìn)一步簡(jiǎn)化優(yōu)化公共服務(wù)流程,減輕納稅人辦稅負(fù)擔(dān)。 稅務(wù)總局納稅服務(wù)司有關(guān)負(fù)責(zé)人介紹,根據(jù)政策規(guī)定,購(gòu)買家庭(成員范圍包括購(gòu)房者本人、配偶及未成年子女)唯一普通住房可以享受契稅優(yōu)惠稅率。此前,對(duì)申請(qǐng)享受該項(xiàng)優(yōu)惠政策的納稅人,根據(jù)納稅人提供材料,難以認(rèn)定納稅人婚姻狀況的,稅務(wù)部門(mén)要求其提供民政部門(mén)開(kāi)具的(無(wú))婚姻記錄證明。 公告明確,納稅人在申請(qǐng)辦理家庭唯一普通住房契稅優(yōu)惠時(shí),無(wú)須提供原民政部門(mén)開(kāi)具的(無(wú))婚姻登記記錄證明。不過(guò),稅務(wù)機(jī)關(guān)在受理納稅人家庭唯一普通住房契稅優(yōu)惠申請(qǐng)時(shí),應(yīng)做好納稅人家庭成員狀況認(rèn)定工作。如果納稅人為成年人,可以結(jié)合戶口簿、結(jié)婚(離婚)證等信息判斷其婚姻狀況。無(wú)法做出判斷的,可以要求其提供承諾書(shū),就其申報(bào)的婚姻狀況的真實(shí)性做出承諾。如果納稅人為未成年人,可結(jié)合戶口簿等材料認(rèn)定家庭成員狀況。 稅務(wù)總局要求各級(jí)稅務(wù)部門(mén)要確保措施落實(shí)不折不扣,及時(shí)發(fā)現(xiàn)落實(shí)過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題,發(fā)現(xiàn)一起,糾正一起。

• 問(wèn) 二手房貸款的額度如何計(jì)算，有哪些影響因素？
  答

  貸款額度看收入、信用和房子價(jià)值。

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