房屋產(chǎn)權(quán)證上加名的流程和注意事項(xiàng)有哪些，如何操作？

已有6個(gè)回答

• 166****7595

  我聽說(shuō)房產(chǎn)證加名得去房管局，具體流程可能要咨詢下那邊的工作人員。

  查看全文↓ 2024-07-31 10:14:36
• 181****3100

  房產(chǎn)證加名，去房管局申請(qǐng)，準(zhǔn)備材料，審核繳稅后領(lǐng)證。

  查看全文↓ 2024-07-29 22:21:55
• 132****7153

  產(chǎn)權(quán)證上加名可能會(huì)影響既有貸款，建議提前咨詢銀行并進(jìn)行相關(guān)調(diào)整。同時(shí)，新產(chǎn)權(quán)人如需貸款，需提供相應(yīng)資質(zhì)和資料。

  查看全文↓ 2024-07-25 08:43:37
• 155****0902

  房產(chǎn)證上加名涉及產(chǎn)權(quán)變更，需遵循法律法規(guī)和流程。目前市場(chǎng)上，因家庭結(jié)構(gòu)變化而增加產(chǎn)權(quán)人的情況增加，建議購(gòu)房者提前了解相關(guān)政策和流程。

  查看全文↓ 2024-07-22 13:34:59
• 166****1531

  房產(chǎn)證加名得去房管局申請(qǐng)，得帶上所需的文件，然后等審核繳稅，領(lǐng)新證。

  查看全文↓ 2024-07-21 22:02:03
• 132****8626

  房屋產(chǎn)權(quán)證上加名需進(jìn)行產(chǎn)權(quán)變更登記。流程包括申請(qǐng)、審核、繳稅和領(lǐng)證。注意事項(xiàng)有：確保房屋無(wú)抵押或限制，雙方達(dá)成一致，準(zhǔn)備齊全材料。操作時(shí)，可委托專業(yè)機(jī)構(gòu)辦理，確保過(guò)程順利準(zhǔn)確。

  查看全文↓ 2024-07-21 21:10:57

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 房屋產(chǎn)權(quán)證辦理注意事項(xiàng)有哪些？
  答

  辦理產(chǎn)權(quán)證注意事項(xiàng)： 一、交易時(shí)確定賣方雙證齊全，買賣合同是必須由產(chǎn)權(quán)證上所有共有人親自簽字才會(huì)生效，應(yīng)防止代簽或漏簽。 二、整個(gè)交易過(guò)程中涉及的各項(xiàng)費(fèi)用并非一次性收取的，因此事前一定要盡量明確所有明細(xì)費(fèi)用，以避免中途添加各項(xiàng)雜費(fèi)。 三、選擇威望較高知名人士或正規(guī)房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)作為交易雙方的資金、房屋交割的監(jiān)管方，確保交錢后能順利過(guò)戶，或過(guò)戶后房與款兩清。 四、購(gòu)買方需注意所購(gòu)買房屋是否在抵押狀態(tài)中，以確定交易及入住時(shí)間。買賣交易后貸款時(shí)間拖得過(guò)長(zhǎng)會(huì)帶來(lái)許多不必要的麻煩。 五、購(gòu)買方在交易前確定清楚貸款所需要條件及費(fèi)用，防止買賣交易后因貸款問(wèn)題所造成的交易損失。 六、交房時(shí)的物業(yè)登記及相關(guān)水、電、有線電視、煤氣等等的過(guò)戶及房屋情況要一一查清，以防交房后發(fā)現(xiàn)這些問(wèn)題而產(chǎn)生付費(fèi)上的扯皮應(yīng)交稅費(fèi)。

• 問(wèn) 如何驗(yàn)證房屋產(chǎn)權(quán)證的真?zhèn)?購(gòu)房注意事項(xiàng)有哪些
  答

  如何查詢房屋產(chǎn)權(quán)證，如何驗(yàn)證房屋產(chǎn)權(quán)證的真?zhèn)?，本文教你三招有效查詢房屋產(chǎn)權(quán)證真?zhèn)蔚姆椒ā? 有效招數(shù)1: 到房管局登記機(jī)構(gòu)查詢驗(yàn)證 目前科技手段越來(lái)越先進(jìn)，一些不法的造假分子利用高科技偽造房產(chǎn)證，幾乎可以達(dá)到以假亂真的地步。 在談到如何鑒別房產(chǎn)證的真?zhèn)螘r(shí)，希望廣大市民提高警惕，尤其在從事二手房交易、房產(chǎn)租賃和抵押的過(guò)程中，在放款之前，**好帶房產(chǎn)證到房管局的相關(guān)登記機(jī)構(gòu)查詢驗(yàn)證一下。 至于偽造假證的行為性質(zhì)，對(duì)那些不法的造假者或持假證者從事相關(guān)經(jīng)濟(jì)活動(dòng)的行為屬于經(jīng)濟(jì)詐騙，構(gòu)成了經(jīng)濟(jì)詐騙罪，一旦查實(shí)，可以舉報(bào)，公安部門將立案?jìng)刹?，以防止讓更多人上?dāng)受騙。 有效招數(shù)2: 在買賣交易中可要求權(quán)利人提供其他有效證件房屋交易尤其是二手房交易過(guò)程中，購(gòu)買房可提出權(quán)利人出示相關(guān)的有效證件，避免房產(chǎn)證作假的可能性。如:身份證、戶口簿、房產(chǎn)發(fā)票、契稅發(fā)票、原有房屋買賣合同等。對(duì)房屋買賣涉及到的所有證件進(jìn)行核實(shí)。單單偽造一張房產(chǎn)證比較容易，但要同時(shí)偽造所有的交易有效憑證相對(duì)要困難得多。許多交易買賣中只看房產(chǎn)證的做法風(fēng)險(xiǎn)性相對(duì)較高，多數(shù)騙貸案例正是利用了這一漏洞。 有效招數(shù)3: 委托專業(yè)的房產(chǎn)中介公司和律師，提防交易貓膩在房產(chǎn)交易中，**好委托大型且比較專業(yè)的房產(chǎn)中介公司。一般這些中介公司都具有比較專業(yè)的行業(yè)流程，對(duì)相關(guān)證件及買賣雙方信息會(huì)做相應(yīng)的核實(shí)，有效保證交易雙方的利益。在交易過(guò)程中賣方出現(xiàn)的不正常要求，購(gòu)房者應(yīng)多加注意提防交易中的貓膩，比如賣方要求大幅度提高**額度等。

• 問(wèn) 如何辦理房屋產(chǎn)權(quán)證?辦理房屋產(chǎn)權(quán)證需要哪些資料，流程是怎樣的？
  答

  房屋產(chǎn)權(quán)證怎么辦理1、要確定開發(fā)商已經(jīng)進(jìn)行初始登記開發(fā)商辦理初始登記是自己辦理房產(chǎn)證的必要前提條件。根據(jù)《商品房銷售管理辦法》第34條的規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用之日起60日內(nèi)，將其需要辦理房屋權(quán)屬登記的資料報(bào)送房屋所在地房地產(chǎn)行政主管部門。2、要到管理部門領(lǐng)取并填寫《房屋（地）所有權(quán)登記申請(qǐng)表》申請(qǐng)表填寫之后需要開發(fā)商簽字蓋章。有的開發(fā)商手中會(huì)有現(xiàn)成的蓋好章的表格，只需到開發(fā)商處領(lǐng)取并填寫就行了?？梢允孪认蜷_發(fā)商詢問(wèn)，房產(chǎn)證應(yīng)該在哪個(gè)部門辦理，然后直接向該部門咨詢，省去奔波之苦。3、要拿測(cè)繪圖（表）由于測(cè)繪表是登記部門確定房產(chǎn)證上標(biāo)注面積的重要依據(jù)，因此是必需的材料之一?？梢缘介_發(fā)商指定的房屋面積計(jì)量站申請(qǐng)并領(lǐng)取測(cè)繪表，或者帶身份證直接到開發(fā)商處領(lǐng)取，

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• 問(wèn) 農(nóng)村房屋產(chǎn)權(quán)證明如何辦理?什么是農(nóng)村房屋產(chǎn)權(quán)證明 農(nóng)村房屋產(chǎn)權(quán)證辦理流程
  答

  補(bǔ)充二樓回答。要兩證齊全為好，即土地使用證和房屋產(chǎn)權(quán)證。按正常手續(xù)，新建房要先行辦理土地相關(guān)手續(xù)后再辦理房產(chǎn)手續(xù)。辦理土地相關(guān)手續(xù)需當(dāng)?shù)匾?guī)劃部門同意，符合當(dāng)?shù)匾?guī)劃，補(bǔ)辦相關(guān)規(guī)劃手續(xù)后補(bǔ)辦用地手續(xù)（因未辦理土地手續(xù)而建房屋，需先行處罰后補(bǔ)辦（出讓或劃撥視當(dāng)?shù)貒?guó)土部門處理情況而定）。處罰與否，視當(dāng)?shù)貒?guó)土部門處理情況而定）。取得合法的土地手續(xù)后（即，**終為土地使用權(quán)證書），到房產(chǎn)管理部門辦理房屋產(chǎn)權(quán)證。需城建規(guī)劃手續(xù)（含用地規(guī)劃許可證，動(dòng)工許可證，竣工許可證）和用地手續(xù)（即土地使用證書）。城建規(guī)劃手續(xù)補(bǔ)辦，視符不符合當(dāng)?shù)匾?guī)劃而定。費(fèi)用有當(dāng)?shù)貥?biāo)準(zhǔn)。用地手續(xù)費(fèi)補(bǔ)辦，在符合規(guī)劃的情況下，視土地性質(zhì)而定。劃撥用地只需繳納用地管理費(fèi)用（視當(dāng)?shù)貥?biāo)準(zhǔn)及土地使用證書費(fèi)用），其他費(fèi)用為測(cè)繪費(fèi)，繪圖費(fèi)、初始登記費(fèi)等不定（不會(huì)太多，而面積及當(dāng)?shù)貥?biāo)準(zhǔn)而定）。需出讓的土地，需補(bǔ)繳土地出讓金后取得（土地出讓金視當(dāng)?shù)貥?biāo)準(zhǔn)而定）。房屋產(chǎn)權(quán)證費(fèi)用：登記費(fèi)，測(cè)繪費(fèi)，證書費(fèi)及其他相關(guān)稅費(fèi)（即地稅繳納費(fèi)用），各地地塊不同，標(biāo)準(zhǔn)不同。無(wú)參考價(jià)格，需到相關(guān)部門咨詢得出。以上為符合城建規(guī)劃而言。不符合規(guī)劃，只能是維持現(xiàn)狀，按法律不符合規(guī)劃需拆除。

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• 問(wèn) 房屋產(chǎn)權(quán)證明有哪些? 房屋產(chǎn)權(quán)有幾種？房屋產(chǎn)權(quán)證類型又有哪些？
  答

  大家都知道買完房子要辦理產(chǎn)權(quán)，房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓也**終體現(xiàn)在產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓上，那么產(chǎn)權(quán)有幾種呢？產(chǎn)權(quán)來(lái)源有哪些呢？一、房屋產(chǎn)權(quán)有哪幾種？屋產(chǎn)權(quán)是指房產(chǎn)的所有者按照國(guó)家法律規(guī)定所享有的權(quán)利，也就是房屋各 項(xiàng)權(quán)益的總和，即房屋所有者對(duì)該房屋財(cái)產(chǎn)的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。 按房屋所有權(quán)的歸屬進(jìn)行的分類。在現(xiàn)階段，我國(guó)住宅類房屋按產(chǎn)權(quán)可劃分為：(l)國(guó)家所有住宅；(2)勞動(dòng)群眾集體所有住宅；

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