存量房過戶的流程和所需材料有哪些？

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• 184****7164

  從法律角度看，存量房過戶需遵循相關(guān)法規(guī)，需要雙方身份證、房產(chǎn)證、買賣合同等必備文件，確保過戶流程合法合規(guī)。

  查看全文↓ 2024-07-22 11:19:31
• 151****9637

  存量房過戶涉及合同簽訂、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移等步驟，需要準(zhǔn)備好身份證、房產(chǎn)證、貸款材料等。建議咨詢銀行了解具體流程。

  查看全文↓ 2024-07-21 14:53:58
• 166****2791

  存量房過戶流程簡單，材料準(zhǔn)備好就行。像身份證、房產(chǎn)證、合同這些得備齊。

  查看全文↓ 2024-07-21 13:38:27

相關(guān)問題

• 問 存量房過戶流程有哪些？存量房是指?
  答

  存量房是什么意思?存量房是指已被購買或自建并取得所有權(quán)證書的房屋,相對于增量房而言,存量房一般是指未居住過的二手房,即通常所講的庫存待售房產(chǎn)。如要存量房買賣,買賣雙方當(dāng)事人簽訂存量房買賣合同,合同生效后30日內(nèi)向房屋所在地的房地產(chǎn)交易中心辦理轉(zhuǎn)移登記,繳納存量房房產(chǎn)稅。

  全部4個回答>
• 問 存量房和商品房有哪些區(qū)別
  答

  存量房和商品房的區(qū)別：1、定義不同存量房是指已被購買或自建并取得所有權(quán)證書的房屋，商品房是具有經(jīng)營資格的房地產(chǎn)開發(fā)公司通過出讓的方式取得土地的使用權(quán)后經(jīng)營的住宅，由此就能夠看得出來像存量房也就是我們市場上經(jīng)常所見到的沒有居住過的二手房，也可以理解成為庫存待售的房產(chǎn)，只不過它被轉(zhuǎn)手過一次罷了，商品房是存量房的外延，存量房是商品房的其中一種。2、所簽署的合約不同存量房買賣程序是由買賣雙方當(dāng)事人簽訂房屋買賣合同，而商品房除了可以簽收房屋買賣合同之外，如果是期房的話，所簽署的是房屋預(yù)售買賣合同。3、市場級別不同存量房屬于一級半市場，新建商品房的話，則是屬于二級市場，若是二手商品房的話，則是屬于三級市場。

• 問 存量房的優(yōu)點(diǎn)有哪些
  答

  1、存量房相對于增量房而言的。存量房一般是指未居住過的二手房，即庫存待售的房產(chǎn)。2、存量房買賣程序是由買賣雙方當(dāng)事人簽訂房屋買賣合同，合同生效后30日內(nèi)向房屋所在地的房地產(chǎn)交易辦理轉(zhuǎn)移登記。3、存量房都是現(xiàn)樓，是指已辦理用地、規(guī)劃手續(xù)，項目開工后，因開發(fā)商無力繼續(xù)建設(shè)或陷入債務(wù)糾紛，停工一年以上的房地產(chǎn)項目。4、存量房都經(jīng)過了好幾年的使用期，房子有哪些潛在的問題一看便知。

• 問 存量房和商品房有哪些區(qū)別
  答

  存量房和商品房的區(qū)別：1、二者之間的性質(zhì)還是有一定區(qū)別的，存量房指的是已經(jīng)購買，但是還沒有居住過的房子，已經(jīng)辦理了房屋交接，商品房的話，一般指的是開發(fā)商在建造完畢之后立刻銷售出去的新房。2、存量房其實是商品房當(dāng)中的一種，只不過已經(jīng)擁有了房屋所有產(chǎn)權(quán)證，再次出售的話可以按照二手房來進(jìn)行交易。購買商品房需要注意哪些方面1、如果打算購買商品房的話，一定要看清楚開發(fā)商是否具備有經(jīng)營資質(zhì)，也就是有沒有合法的手續(xù)，能不能夠提供五證。如果開發(fā)商沒有辦法提供銷售許可證的話，是不能夠購買房屋的，即便是簽訂了購房合同，也會變成無效的合同。2、所購買的房子如果是期房的話，要先看一下周邊的環(huán)境有沒有便捷的交通條件，最好是有公交站或者是地鐵站，這樣出行會比較的便利。3、是否已經(jīng)建造或者是即將建造了超市、學(xué)校、醫(yī)院配套設(shè)施越齊全的話，房子的升值就越快，自己居住起來也會比較方便。4、要根據(jù)自己的實際需求來選擇房屋，提前做好預(yù)算。

• 問 結(jié)婚后買存量房，公證流程是什么？需要哪些材料？
  答

  聽說婚后買房公證要身份證、結(jié)婚證、房產(chǎn)證等材料，具體還是去公證處問吧。

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