申請(qǐng)按揭貸款后，房產(chǎn)證應(yīng)由誰(shuí)保管，有哪些規(guī)定？

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• 184****3712

  申請(qǐng)按揭貸款后，房產(chǎn)證通常由貸款銀行保管以作為抵押物。規(guī)定上，這是為了保護(hù)銀行的貸款安全。在還清全部貸款后，銀行會(huì)歸還房產(chǎn)證。

  查看全文↓ 2024-07-19 15:36:32
• 151****5060

  按揭貸款后，房產(chǎn)證通常銀行收著。記得按時(shí)還錢(qián)哦！

  查看全文↓ 2024-07-18 09:29:57
• 184****9869

  按揭后房產(chǎn)證一般銀行保管，還清后取回。確保按時(shí)還款保護(hù)權(quán)益。

  查看全文↓ 2024-07-18 08:05:38

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 按揭購(gòu)房房產(chǎn)證辦是不是應(yīng)由銀行保管?
  答

  現(xiàn)在的房產(chǎn)證銀行都不壓了

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• 問(wèn) 請(qǐng)問(wèn)，貸款買(mǎi)房房產(chǎn)證由誰(shuí)保管？
  答

  沒(méi)還完按揭是辦不到房產(chǎn)證的，要還完按揭銀行出具還完款手續(xù)，拿到手續(xù)后到地稅局交地稅印花稅，然后才到房管局辦理房產(chǎn)證，在還按揭期間在手里的只有一個(gè)購(gòu)房合同。房產(chǎn)證辦完后自己保管。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 退房產(chǎn)生的違約金應(yīng)由誰(shuí)承擔(dān)，有哪些規(guī)定？
  答

  退房違約金由違約方承擔(dān)，具體看購(gòu)房合同。

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) ??房產(chǎn)申請(qǐng)按揭貸款需要準(zhǔn)備哪些材料呢?
  答

  　首先確定開(kāi)發(fā)商是否具備開(kāi)發(fā)的資格，以及開(kāi)發(fā)許可證，是否有驗(yàn)收合格證明，　　并警惕以下七個(gè)陷阱：　　均價(jià)——房展會(huì)上消費(fèi)者往往會(huì)被較低的均價(jià)吸引，可自己看中的房子，戶(hù)型朝向都比較一般，也比均價(jià)高出許多。原來(lái)開(kāi)發(fā)商打出的均價(jià)并不是這個(gè)項(xiàng)目所有樓的整體均價(jià)，而是其中價(jià)格**低和價(jià)格**高的房子的中間價(jià)。　　樓層——售樓人員會(huì)介紹說(shuō)高層樓房中九到十一層是好位置。然而其實(shí)這一高度正好屬于揚(yáng)灰層，臟空氣到這個(gè)高度就會(huì)停頓?！　【G化率——開(kāi)發(fā)商會(huì)宣傳某小區(qū)綠化率高以吸引注重環(huán)境的購(gòu)房者。但綠化率很多時(shí)候都存在虛構(gòu)的成分。　　房屋面積——房屋的宣傳面積與實(shí)測(cè)面積可能有出入。有的開(kāi)發(fā)商會(huì)在測(cè)繪過(guò)程中做手腳，相差一兩個(gè)平方米是經(jīng)常出現(xiàn)的?！　》啃汀绻_(kāi)發(fā)商在某樓盤(pán)的廣告中單獨(dú)印了某個(gè)房型，這個(gè)房型很可能是有問(wèn)題賣(mài)不掉的?！　∥飿I(yè)——有的樓盤(pán)廣告會(huì)宣稱(chēng)物業(yè)將由外資單位管理。通常開(kāi)發(fā)商只會(huì)買(mǎi)外國(guó)物業(yè)公司的一個(gè)名字——物業(yè)顧問(wèn)，這些外資物業(yè)公司通常只為單價(jià)在一萬(wàn)元以上的樓盤(pán)服務(wù)，其他的其實(shí)都由本地公司來(lái)管理?！　≡O(shè)計(jì)公司——不要相信某樓盤(pán)的建筑設(shè)計(jì)公司是美國(guó)或加拿大的。國(guó)家規(guī)定外資設(shè)計(jì)單位不能單獨(dú)進(jìn)行樓盤(pán)的建筑設(shè)計(jì)，須外加一個(gè)國(guó)內(nèi)公司來(lái)共同設(shè)計(jì)。弄個(gè)外國(guó)名字只是滿(mǎn)足部分消費(fèi)者的崇洋心理?！　‘?dāng)避免了以上現(xiàn)象的發(fā)生之后，可以簽定購(gòu)房合同，需要約定的有以下幾個(gè)方面：　　一：寫(xiě)清房屋所處地點(diǎn)，樓層，樓號(hào)，單元，門(mén)牌號(hào)，朝向，各房間布局，并約定如果違約對(duì)方將給什么補(bǔ)償　　二：寫(xiě)清建筑面積，共攤面積，（一般的**大不能超過(guò)30%）　　三：定金多少，如果違約要賠償多少？（一般是兩倍加利息）　　四：如果開(kāi)發(fā)商逾期交房，需要做什么賠償，或者解除合同　　五：辦理手續(xù)時(shí)一定要當(dāng)事人在場(chǎng)，以免開(kāi)發(fā)商作出欺騙舉動(dòng)?！　×盒枰k理貸款的，要先約定**比例，以及以后的還款方式　　七：**好是找個(gè)律師，做全程陪購(gòu)，（我買(mǎi)的時(shí)候就是這樣弄的，省下很多麻煩，他們很多事情就給帶辦了）　　五證，一個(gè)是建設(shè)用地規(guī)劃許可證，第二是建設(shè)工程規(guī)劃許可證，第三是建設(shè)工程開(kāi)工證，第四是國(guó)有土地使用證，第五是商品房預(yù)售許可證，簡(jiǎn)稱(chēng)叫“五證”。其中前兩個(gè)證是由市規(guī)劃委員會(huì)核發(fā)的，開(kāi)工市是由市建委核發(fā)的，國(guó)有土地使用證和商品房預(yù)售許可證是由市土地資源和房屋管理局核發(fā)的。那么怎么樣看待“五證”？交給您一種方法，這五證**主要的應(yīng)該看兩證，一個(gè)是國(guó)有土地使用證，一個(gè)是預(yù)售許可證，這兩種要核發(fā)，看準(zhǔn)確了，一般原則上就沒(méi)有問(wèn)題，特別是預(yù)售許可證。特別要提醒的是，購(gòu)房者在查看五證的時(shí)候一定要看原件，復(fù)印件很容易作弊。簽合同前，要看清楚您所預(yù)購(gòu)的房屋是不是在預(yù)售范圍之內(nèi)，以確保將來(lái)順利的辦理產(chǎn)權(quán)證?！　∞k理按揭貸款需要提供的資料：　　1、申請(qǐng)人和配偶的身份證、戶(hù)口原件及復(fù)印件3份（如申請(qǐng)人與配偶不屬于同一戶(hù)口的需另附婚姻關(guān)系證明）。　　2、購(gòu)房協(xié)議書(shū)正本?！　?、房?jī)r(jià)30%或以上預(yù)付款收據(jù)原件及復(fù)印件各1份?！　?、申請(qǐng)人家庭收入證明材料和有關(guān)資產(chǎn)證明等，包括工資單、個(gè)人所得稅納稅單、單位開(kāi)具的收入證明、銀行存單等?！　?、開(kāi)發(fā)商的收款帳號(hào)1份。

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• 問(wèn) 申請(qǐng)按揭貸款時(shí)，需準(zhǔn)備哪些材料？
  答

  1、申請(qǐng)人和配偶的身份證、戶(hù)口原件及復(fù)印件、結(jié)婚證或單身證明。　　　　2、購(gòu)房協(xié)議書(shū)正本?！　　　?、房?jī)r(jià)預(yù)付款收據(jù)原件及復(fù)印件各1份。　　　　4、申請(qǐng)人家庭收入證明材料和有關(guān)資產(chǎn)證明等，包括工資單、個(gè)人所得稅納稅單、單位開(kāi)具的收入證明、銀行存單等?！　　　?、開(kāi)發(fā)商的收款帳號(hào)1份。