驗(yàn)房時，我們應(yīng)該注意哪些事項，驗(yàn)房流程包括哪些步驟？

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• 188****9031

  驗(yàn)房要注意房屋質(zhì)量、裝修等，流程一般是先看外部再看內(nèi)部。

  查看全文↓ 2024-07-18 10:13:07
• 158****1884

  驗(yàn)房時，應(yīng)確保房屋與合同相符，注意權(quán)益保護(hù)。流程包括查看房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施、裝修等，并核實(shí)相關(guān)證件。

  查看全文↓ 2024-07-15 18:21:28
• 188****6809

  驗(yàn)房需關(guān)注房屋質(zhì)量、裝修細(xì)節(jié)、面積測繪等，確保無結(jié)構(gòu)性問題。流程上先查看外部再內(nèi)部，詳細(xì)記錄問題并拍照留證。

  查看全文↓ 2024-07-14 23:14:51
• 188****7397

  驗(yàn)房時應(yīng)注意房屋質(zhì)量、配套設(shè)施與合同約定相符等。流程包括查看房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施、裝修等，核實(shí)房屋信息與合同是否一致，并記錄驗(yàn)房情況。

  查看全文↓ 2024-07-14 22:31:51

相關(guān)問題

• 問 驗(yàn)房注意哪些事項? 請問驗(yàn)房應(yīng)該注意哪些事項？
  答

  如果你想買房子的話，需要根據(jù)實(shí)際的需求來選擇適合的房屋類型，比如說大產(chǎn)權(quán)的房子，小產(chǎn)權(quán)，或者是一手房源，二手房等等，都是你選擇的方式。二手房驗(yàn)房注意事項及細(xì)節(jié)是什么呢，在買房的時候收房驗(yàn)房是很重要的一個問題了。二手房驗(yàn)房清單包括哪些呢，下面就來看看相關(guān)的內(nèi)容介紹。二手房驗(yàn)房注意事項及細(xì)節(jié)？1、在購買二手房時，先清楚房屋出售的原因，避免日后麻煩產(chǎn)生，了解使用年限以及該區(qū)域未來規(guī)劃。如果是因?yàn)榉课葙|(zhì)量問題等出售的，盡量不要購買，如果未來會拆遷、違規(guī)建筑的也不能買。2、原主人有留下的物品，應(yīng)該列出清單，確認(rèn)是附贈還是另外付費(fèi)，有用的家具可以節(jié)省下重新裝修的費(fèi)用。3、重點(diǎn)檢查二手房的室內(nèi)水電問題和設(shè)備，比如房間是否有漏水現(xiàn)象，各空間墻面是否有裂縫、水電工程是否合理或發(fā)生老化、衛(wèi)生間內(nèi)潔具是否有問題等。有問題的要與原主人商量，需要自己修理的，房價要有所下降。4、門窗是房間的門戶，在檢查時看是否都能正常開關(guān)，有無生銹、掉漆等情況，測試門窗關(guān)閉后隔音效果，如果有問題后期裝修則需要更換。5、房間里有留下的大型家具，需要全部移開，觀察是否有利用這些家具來掩蓋所在位置瑕疵的現(xiàn)象。6、檢查好房屋后，要注意配套服務(wù)問題，清楚水電、電信、燃?xì)?、物業(yè)等收費(fèi)情況，避免承擔(dān)其他額外費(fèi)用。

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• 問 驗(yàn)房注意哪些事項? 驗(yàn)房時需要注意哪些事項？
  答

  交房時驗(yàn)房要點(diǎn)先說一下總體過程：查看前期資料——拿鑰匙——驗(yàn)房（內(nèi)部，外部）——交錢，簽文件前期資料：查看三書一證一表5樣必備東西?！蹲≌|(zhì)量保證書》(可帶走)、《住宅使用說明書》(可帶走)、

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• 問 驗(yàn)房時應(yīng)注意哪些事項？
  答

  10.電氣是否與買的數(shù)量一致　　電氣方面的檢查首先是要檢查電卡、水卡中的水量、電量是否與買的數(shù)量一致；　　11.預(yù)留洞是否合理　　.首先要查問客廳、南、北臥室的空調(diào)機(jī)位和孔洞。特別是在檢查空調(diào)孔時，一定要看是否里高外低。如果是外面高里面低，下雨的時候雨水就會灌進(jìn)來，這可是比較麻煩的事，尤其是空調(diào)孔開在北面的，灌水非常嚴(yán)重。如果發(fā)現(xiàn)這個問題，堅決要求kfs把原來的口子堵上，并重新打孔。　　12.強(qiáng)電、弱電　　在檢查強(qiáng)電弱電的時候，主要是看電閘及電表其是否能控制室內(nèi)的燈具及室內(nèi)各插座，檢查開關(guān)、插座的牢固程度。檢查強(qiáng)電弱電垂直距離是否超過一米，否則日后會影響電視的收看效果。(這個很重要哦)，用電筆/小燈泡測量各個強(qiáng)弱電是否暢通?！　⊥ㄟ^拉閘后戶內(nèi)是否完全斷電，戶內(nèi)有分閘的，也同樣分別檢查。就可以知道電閘及電表其是否能完全控制室內(nèi)電源，對于插座，一定要是保險插座(距離地面30厘米高的插座都必須帶保險裝置)，衛(wèi)生間內(nèi)的電源插座應(yīng)是防潮插座并有防濺措施，衛(wèi)生間的照明燈座必須是磁口安全燈座，洗手盆的上方不應(yīng)有插座?！　?3.檢查室內(nèi)的平整度　　如何檢查室內(nèi)的平整度的三大方法：　　(1)在房頂上用細(xì)繩栓上一重物，貼墻放下至墻腳，從四周檢查其傾斜程度?！　?2)目測大致地平?！　?3)檢查墻體平整度。墻身、頂棚樓板有無特別傾斜，是否彎曲、起浪?！　?4.檢查門窗垂直度(1)大門、房門的插銷、門鎖是否太長太緊?！　?2)門插是否插入得太少？門間隙是否太大(特別是門鎖的一邊)。　　(3)門四邊是否緊貼門框?門開關(guān)時有無特別聲音?！　?4)窗臺下面有無水漬？如有則可能是窗戶漏水。　　(5)窗邊與混凝土接口有無縫隙。　　(6)開關(guān)窗戶是否太緊？可否妥當(dāng)關(guān)上?！　?7)窗戶玻璃是否完好?！　?5.公共配套　　(1)打開電話、電視的線路接口，用力拉一拉，看是否虛設(shè)?！　?2)電話線、閉路電視線、寬帶是否暢通到位。　　(3)CCTV監(jiān)控系統(tǒng)、樓宇可視對講系統(tǒng)、家庭安全防范報警系統(tǒng)。　　(4)周邊防范管理系統(tǒng)、離線式智能巡更系統(tǒng)、背景音響及廣播系統(tǒng)。

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• 問 新房驗(yàn)房的標(biāo)準(zhǔn)是什么？驗(yàn)房流程包括哪些步驟？
  答

  據(jù)說驗(yàn)房要看很多細(xì)節(jié)，流程是先找驗(yàn)房師，然后現(xiàn)場查，最后整改。

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• 問 ??交房時怎么驗(yàn)房,驗(yàn)房步驟有哪些?
  答

  越來越多的朋友在購房時，為了保護(hù)自身利益，在下offer時加入驗(yàn)房這一條款。房屋檢查可以排除置業(yè)過程很多不確定性，充分利用驗(yàn)房，可以防止搬進(jìn)后不必要的意外。那么在準(zhǔn)備驗(yàn)房時和驗(yàn)房過程中，應(yīng)該注意些什么呢？首先是驗(yàn)屋主要檢查項目 ：屋頂及閣樓：屋瓦，天窗,煙囪,屋面突出物，擋水板，排水系統(tǒng)，屋頂/閣樓保溫與通風(fēng)；房屋室外部分：外墻與門窗，檐口，露臺陽臺與室外臺階，步道車道，室外排水，室外水龍頭，電源，以及燈光照明；房屋結(jié)構(gòu)系統(tǒng)及構(gòu)件：基礎(chǔ)，地下室，半地下室 ，墻體，樓板，梁，柱（如果可見） 屋頂/閣樓結(jié)構(gòu)；房屋室內(nèi)部分：天花板，墻面，地面，室內(nèi)樓梯，廚房及固定電器，廁浴，車庫，壁爐；房屋操作系統(tǒng)：排水系統(tǒng)，供電系統(tǒng)，采暖中央空調(diào)。大多數(shù)的驗(yàn)屋過程和驗(yàn)屋報告中所涉及的內(nèi)容相當(dāng)一部分是關(guān)于各類小問題以及房屋使用保養(yǎng)的建議等。了解這些當(dāng)然有好處。但是其實(shí)作為購房者，你真正應(yīng)該關(guān)注的事大約可以歸為以下四類:房屋主要問題缺陷，比如結(jié)構(gòu)問題等；潛在會導(dǎo)致房屋主要問題缺陷的“小問題”, 比如擋水板等；房屋存在的安全隱患比如配電箱問題等；會影響你正常的銀行按揭，入住或買房屋保險的問題。任何可歸入這四個門類的問題都應(yīng)該引起足夠的重視。如果發(fā)現(xiàn)及時，一個嚴(yán)重的問題往往可以不用花費(fèi)大量的金錢就可以避免，尤其是第二和第三類的問題。把主要精力集中在這四類問題上會讓你在購房過程中能夠處于更為主動的位置。

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