怎么中止二手房交易？解除合同有哪些途徑？

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• 185****4056

  中止交易先考慮貸款是否受影響。解除合同途徑：協(xié)商、法律手段或仲裁。需盡快與銀行溝通。

  查看全文↓ 2024-07-14 22:43:41
• 180****5900

  二手房交易中止常因市場(chǎng)變化或資金問(wèn)題。解除合同途徑主要有協(xié)商、約定解除權(quán)行使及司法途徑。

  查看全文↓ 2024-07-11 22:08:24
• 158****2098

  中止二手房交易涉及雙方協(xié)商或特定違約情況。解除合同的三種途徑包括：雙方協(xié)商一致解除合同，一方行使約定或法定解除權(quán)，以及通過(guò)仲裁或訴訟途徑解除合同。

  查看全文↓ 2024-07-08 13:06:42
• 155****2144

  解除二手房合同需雙方同意或符合法定條件。途徑有：協(xié)商、法定解除及仲裁或訴訟。

  查看全文↓ 2024-07-07 23:02:27
• 185****8362

  不買了唄，要么好聚好散協(xié)商下，要么被坑了就打官司。

  查看全文↓ 2024-07-07 20:09:11

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 二手房買賣解除合同有哪些方法?
  答

  以下情況可以解除合同：1.由買賣雙方協(xié)議解除合同。這里所說(shuō)的由買賣雙方協(xié)議解除合同的意思是當(dāng)買賣雙方簽訂合同之后,在買賣雙方均沒(méi)有開始履行合同中固定的內(nèi)容之前,雙方當(dāng)事人是可以通過(guò)協(xié)商解除該合同的。2.法定解除合同。這里所說(shuō)的法定解除合同,指的是合同有效成立之后,沒(méi)有履行或者沒(méi)有完全履行之前,當(dāng)法定的解除條件具備時(shí),享有解除權(quán)一方如想要解除合同是可以解除合同的。3.在具備約定解除條件時(shí)可以解除合同。指的是合同有效成立之后,沒(méi)有履行或者沒(méi)有完全履行之前,當(dāng)約定的解除條件具備時(shí),因享有解除權(quán)一方的意思表示,使合同關(guān)系溯及既往地消滅。

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• 問(wèn) ??二手房買賣解除合同有什么方法?
  答

  一般情況：若其中一方單獨(dú)違約，三方協(xié)商，違約方能賠付一定的補(bǔ)償，對(duì)方不予追究，簽署解約協(xié)議及賠付相關(guān)事宜！各方不能協(xié)商一致的，均可向所在區(qū)域法院提起訴訟，依據(jù)合同條款法院判決，強(qiáng)制判決！如果合同中沒(méi)有約定合同的解除條件，那么按照法律規(guī)定有下列情形之一的，當(dāng)事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的。不可抗力一般是指當(dāng)事人簽訂合同時(shí)不能預(yù)見、不可避免、不能克服的事件，一般指地震、臺(tái)風(fēng)等，在合同的履行過(guò)程當(dāng)中發(fā)生此類事件，導(dǎo)致房屋滅失。（二）在履行期限屆滿之前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表示不履行主要義務(wù)。比如賣方不想賣房，并明確告知買方房子不賣了，則買方就可以提出解除合同。（三）當(dāng)事人一方遲延履行主要義務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行。比如賣方不辦理過(guò)戶手續(xù)，超過(guò)半年或者一年仍未辦理過(guò)戶手續(xù)，導(dǎo)致買方不能取得房屋所有權(quán)證書的。（四）當(dāng)事人一方遲延履行義務(wù)或者有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的。其實(shí)，合同的解除在合同法上有三種形態(tài)：第一種是約定解除，指的是合同有效成立之后，沒(méi)有履行或者沒(méi)有完全履行之前，當(dāng)約定的解除條件具備時(shí)，因享有解除權(quán)一方的意思表示，使合同關(guān)系溯及既往地消滅。這種解除要以合同中有解除權(quán)條件的約定為前提。這實(shí)際上是意思自治原則在合同解除問(wèn)題上的另一種體現(xiàn)。應(yīng)該說(shuō)這三種解除中第一種不是真正的合同解除權(quán)的行使導(dǎo)致的，后兩種情況下的解除才能被稱為真正的解除，其解除權(quán)屬于形成權(quán)。第二種是法定解除，指的是合同有效成立之后，沒(méi)有履行或者沒(méi)有完全履行之前，當(dāng)法定的解除條件具備時(shí)，因享有解除權(quán)一方的意思表示，使合同關(guān)系溯及既往地消滅。這種解除是有解除權(quán)的一方依據(jù)合同法中關(guān)于解除權(quán)的規(guī)定解除合同的情況，由于這種解除會(huì)完全消除合同的效力，與合同應(yīng)當(dāng)信守的原則是背離的，所以合同法有著嚴(yán)格的限制，根據(jù)合同法第九十四條的規(guī)定：“有下列情形之一的，當(dāng)事人可以解除合同：(一)因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的;(二)在履行期限屆滿之前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù);(三)當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行;(四)當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的;(五)法律規(guī)定的其他情形?！备鶕?jù)該條的規(guī)定一般只有在當(dāng)事人一方嚴(yán)重違反合同約定的情況下才能使對(duì)方具有解除權(quán)，這就是理論上所稱的根本違約。第三種解除是協(xié)議解除，指的是在合同成立之后，未履行或者未完全履行之前，當(dāng)事人通過(guò)協(xié)商解除合同，是合同的效力消滅的行為，這種解除是當(dāng)事人意思自治的一種體現(xiàn)。合同法對(duì)于這種解除的規(guī)定在第九十三條，該條第一款規(guī)定：“當(dāng)事人協(xié)商一致，可以解除合同。”

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• 問(wèn) 二手房交易解除合同的條件是什么?哪些情況下能解除二手房買賣合同?
  答

  1.由買賣雙方協(xié)議解除合同。這里所說(shuō)的由買賣雙方協(xié)議解除合同的意思是當(dāng)買賣雙方簽訂合同之后,在買賣雙方均沒(méi)有開始履行合同中固定的內(nèi)容之前,雙方當(dāng)事人是可以通過(guò)協(xié)商解除該合同的。2.法定解除合同。這里所說(shuō)的法定解除合同,指的是合同有效成立之后,沒(méi)有履行或者沒(méi)有完全履行之前,當(dāng)法定的解除條件具備時(shí),享有解除權(quán)一方如想要解除合同是可以解除合同的。3.在具備約定解除條件時(shí)可以解除合同。指的是合同有效成立之后,沒(méi)有履行或者沒(méi)有完全履行之前,當(dāng)約定的解除條件具備時(shí),因享有解除權(quán)一方的意思表示,使合同關(guān)系溯及既往地消滅。

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• 問(wèn) ??二手房交易解除合同的條件是什么?什么情況下能解除二手房買賣合同?
  答

  以下情況可以解除合同：1.由買賣雙方協(xié)議解除合同。這里所說(shuō)的由買賣雙方協(xié)議解除合同的意思是當(dāng)買賣雙方簽訂合同之后,在買賣雙方均沒(méi)有開始履行合同中固定的內(nèi)容之前,雙方當(dāng)事人是可以通過(guò)協(xié)商解除該合同的。2.法定解除合同。這里所說(shuō)的法定解除合同,指的是合同有效成立之后,沒(méi)有履行或者沒(méi)有完全履行之前,當(dāng)法定的解除條件具備時(shí),享有解除權(quán)一方如想要解除合同是可以解除合同的。3.在具備約定解除條件時(shí)可以解除合同。指的是合同有效成立之后,沒(méi)有履行或者沒(méi)有完全履行之前,當(dāng)約定的解除條件具備時(shí),因享有解除權(quán)一方的意思表示,使合同關(guān)系溯及既往地消滅。

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• 問(wèn) 關(guān)于二手房買賣因稅解除合同問(wèn)題
  答

  中介費(fèi)是不能退的。

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