不動(dòng)產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)的相關(guān)政策有哪些？

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• 134****6238

  不動(dòng)產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)政策包括限購(gòu)、限售等。具體還是要咨詢專業(yè)人士。

  查看全文↓ 2024-07-22 22:46:07
• 181****4860

  不動(dòng)產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)政策涉及物權(quán)法、合同法等領(lǐng)域。買(mǎi)賣(mài)雙方在簽訂合同前應(yīng)明確權(quán)屬、稅費(fèi)、交付等條款，并遵守相關(guān)法律法規(guī)和政策，以保障各自權(quán)益。

  查看全文↓ 2024-07-19 07:42:10
• 180****8050

  不動(dòng)產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)政策中與我們銀行最相關(guān)的是貸款政策。購(gòu)房者需滿足貸款條件，利率、額度等也會(huì)根據(jù)政策調(diào)整。建議購(gòu)房者提前咨詢，規(guī)劃好資金流。

  查看全文↓ 2024-07-15 07:22:08
• 130****8725

  不動(dòng)產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)政策主要是為了調(diào)控房地產(chǎn)市場(chǎng)，保護(hù)購(gòu)房者和賣(mài)房人的權(quán)益。一般來(lái)說(shuō)，需要了解限購(gòu)、限售等政策，以及過(guò)戶、稅費(fèi)等手續(xù)。

  查看全文↓ 2024-07-14 21:29:59
• 188****2877

  不動(dòng)產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)政策包括限購(gòu)、限售、契稅等。投資者需關(guān)注政策走向，避免高杠桿操作。

  查看全文↓ 2024-07-14 20:24:43

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 不動(dòng)產(chǎn)登記政策有哪些內(nèi)容 如何登記不動(dòng)產(chǎn)
  答

  2016年1月1日，不動(dòng)產(chǎn)登記條例正式實(shí)行。很多市民在此之前可能對(duì)此并沒(méi)有多少了解，但這項(xiàng)政策卻與我們的生活息息相關(guān)。不動(dòng)產(chǎn)登記條例規(guī)定，一個(gè)家庭的成員可以通過(guò)不動(dòng)產(chǎn)登記查詢，了解所有家庭成員名下登記的房產(chǎn)情況。神馬？！這么喜大普奔的消息你不知道跟你有什么關(guān)系？！這條條例的出臺(tái)意味著，即使你的配偶想要偷偷買(mǎi)一處房子“金屋藏嬌”，也得先經(jīng)過(guò)你的同意?。? 言歸轉(zhuǎn)正，不動(dòng)產(chǎn)登記條例的實(shí)行，保障了夫妻雙方之間的知情權(quán)，更能從根本上保證配偶的合法權(quán)益。那么，買(mǎi)房時(shí)哪些環(huán)節(jié)需要經(jīng)過(guò)對(duì)方的同意呢？ 買(mǎi)房時(shí)需要經(jīng)過(guò)配偶同意的環(huán)節(jié)： 1、 申請(qǐng)貸款必須經(jīng)過(guò)配偶同意。 申請(qǐng)貸款時(shí)必須經(jīng)過(guò)配偶的同意，否則銀行不予放貸。很多購(gòu)房者對(duì)此很不了解，明明貸款是本人申請(qǐng)，還款也是本人進(jìn)行，為什么還要經(jīng)過(guò)配偶的同意呢？ 這就回到所購(gòu)房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)歸屬問(wèn)題上來(lái)了，《婚姻法》規(guī)定，婚姻存續(xù)期間購(gòu)買(mǎi)的財(cái)產(chǎn)原則上屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。也就是說(shuō)，只要是在婚姻存續(xù)期間，即便是由一人單獨(dú)購(gòu)房，房產(chǎn)證上只有一方的名字，這房產(chǎn)也是屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。 既然是夫妻共同財(cái)產(chǎn)，一方無(wú)力承擔(dān)房貸時(shí)，另外一方有接盤(pán)的義務(wù)，這也就是為什么買(mǎi)房必須經(jīng)過(guò)配偶同意的原因。話說(shuō)誰(shuí)也受不了無(wú)緣無(wú)故就背上了一筆巨債??！反正擱小編我我忍不了。而對(duì)于銀行來(lái)說(shuō)，這項(xiàng)條例可以有效的減少風(fēng)險(xiǎn)。 所以不動(dòng)產(chǎn)登記條例正式實(shí)行后，辦理房屋抵押等手續(xù)需要夫妻雙方共同到場(chǎng)。 2、 全款買(mǎi)房需要經(jīng)過(guò)配偶同意嗎？ 一次性付清房款并不需要配偶到場(chǎng)，但是必須在保證配偶知情的情況下進(jìn)行。 3、 過(guò)戶需要提交夫妻雙方有效證明 不動(dòng)產(chǎn)登記條例實(shí)施以后，辦理房產(chǎn)過(guò)戶的規(guī)定也增多。房產(chǎn)交易中心會(huì)要求購(gòu)房人夫妻雙方提供有效證明，如果有未成年子女，材料也需要一并提供，只有這樣才能**終辦理過(guò)戶手續(xù)。 附：辦理房產(chǎn)證需提交的資料 1、 結(jié)婚證和復(fù)印件； 2、 夫妻雙方身份證、戶口本等有效證件； 3、 購(gòu)房合同等材料； 4、 有未成年子女需要提交相應(yīng)材料。 以上就是小編跟大家分享的關(guān)于不動(dòng)產(chǎn)登記政策的相關(guān)知識(shí)，希望大家看完本文之后可以有所收獲。  

• 問(wèn) 不動(dòng)產(chǎn)房子可以買(mǎi)賣(mài)嗎?房子不動(dòng)產(chǎn)的買(mǎi)賣(mài)流程是什么?
  答

  辦了不動(dòng)產(chǎn)證的房子只要符合當(dāng)?shù)胤抗芫趾蛧?guó)家法律允許是可以進(jìn)行買(mǎi)賣(mài)交易的。一、允許房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的條件：1、以出讓方式取得土地使用權(quán)的房地產(chǎn)應(yīng)當(dāng)具備的條件。(1)按出讓合同約定已經(jīng)支付全部土地使用權(quán)出讓金，并取得土地使用權(quán)證書(shū)。(2)按照出讓合同約定進(jìn)行投資開(kāi)發(fā)、屬于房屋建設(shè)工程的，應(yīng)完成開(kāi)發(fā)投資總額的25%以上;屬于成片開(kāi)發(fā)土地，依照規(guī)劃對(duì)土地進(jìn)行開(kāi)發(fā)建設(shè)，完成供排水、供電、供熱、道路交通、通信等市政基礎(chǔ)設(shè)施，公用設(shè)施的建設(shè)，達(dá)到場(chǎng)地平整，形成工業(yè)用地或者其他建設(shè)用地條件。(3)轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時(shí)房屋已經(jīng)建成的，還應(yīng)當(dāng)持有房地產(chǎn)所有權(quán)證書(shū)。2、以劃撥方式取得土地使用權(quán)的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓?xiě)?yīng)當(dāng)具備的條件。以劃撥方式取得的土地使用權(quán)，一般是無(wú)償?shù)幕蛘邇H繳納補(bǔ)償、安置等費(fèi)用后而取得的。因此，原則上不允許進(jìn)入房地產(chǎn)市場(chǎng)。符合下列條件的，經(jīng)市、縣人民政府土地管理部門(mén)和房地產(chǎn)管理部門(mén)批準(zhǔn)，其劃撥土地使用權(quán)和地上建筑物、其他附屬物可以轉(zhuǎn)讓、出租、抵押。(1)土地使用者為企業(yè)、公司、其他經(jīng)濟(jì)組織和個(gè)人;(2)領(lǐng)有國(guó)有土地使用證;(3)具有地上建筑物、其他附屬物合法產(chǎn)權(quán)證明;(4)依照規(guī)定簽訂土地轉(zhuǎn)讓合同，向當(dāng)?shù)厥?、縣人民政府補(bǔ)交土地使用權(quán)出讓金或者以轉(zhuǎn)讓、出租、抵押所獲得收益抵交土地出讓金。以劃撥方式取得土地使用權(quán)的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓在實(shí)際運(yùn)作中分兩種情況：(1)辦理土地出讓手續(xù)，并繳納土地使用權(quán)出讓金。(2)不辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)，應(yīng)當(dāng)將轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)所獲收益中的土地收益上繳國(guó)家或者作其他處理。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 如何查詢不動(dòng)產(chǎn)權(quán)登記的相關(guān)信息？
  答

  聽(tīng)說(shuō)可以去不動(dòng)產(chǎn)登記中心或者網(wǎng)上查不動(dòng)產(chǎn)權(quán)登記信息，具體流程我還不太清楚。

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• 問(wèn) ??什么叫產(chǎn)權(quán)不動(dòng)產(chǎn)？房產(chǎn)證與不動(dòng)產(chǎn)證有哪些區(qū)別？
  答

  1、概念不同：（1）房產(chǎn)證即《房權(quán)證》，主要是指購(gòu)房者與售房者通過(guò)交易，并且簽訂合同后，依法辦理而取得的房屋的合法所有權(quán)證書(shū)，能夠?qū)Ψ课菹碛腥康奶幹脵?quán)。還有一些人認(rèn)為只要有房產(chǎn)證就可以了，其實(shí)大家必須要做到的是“兩證齊全”，也就是說(shuō)《房屋所有權(quán)證》和《國(guó)有土地使用權(quán)證》兩部分都要有。目前，在全國(guó)已經(jīng)正式鋪開(kāi)了不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記，所以現(xiàn)在過(guò)戶后辦理的都是不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)，也就是說(shuō)將《房屋所有權(quán)證》和《國(guó)有土地使用權(quán)證》合成一本證書(shū)。（2）不動(dòng)產(chǎn)證全稱不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)是權(quán)利人享有該不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的證明。不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)記載的事項(xiàng)，應(yīng)當(dāng)與不動(dòng)產(chǎn)登記簿一致；記載不一致的，除有證據(jù)證明不動(dòng)產(chǎn)登記簿確有錯(cuò)誤外，以不動(dòng)產(chǎn)登記簿為準(zhǔn)。2015年3月1日起《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》正式實(shí)施。我國(guó)《物權(quán)法》第17條是這樣規(guī)定的：不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證記載的事項(xiàng)，應(yīng)當(dāng)與不動(dòng)產(chǎn)登記簿一致，記載不一致的除有證據(jù)證明不動(dòng)產(chǎn)登記簿有錯(cuò)誤外，以不動(dòng)產(chǎn)登記簿為準(zhǔn)。以上可以證明不動(dòng)產(chǎn)登記簿的證明力強(qiáng)于不動(dòng)產(chǎn)登記權(quán)屬證書(shū)。2、監(jiān)制機(jī)關(guān)不同：房產(chǎn)證監(jiān)制單位為中華人民共和國(guó)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部，國(guó)務(wù)院機(jī)構(gòu)改革前，為中華人民共和國(guó)建設(shè)部；而新的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)，監(jiān)制單位是中華人民共和國(guó)國(guó)土資源部。3、權(quán)證編號(hào)不同：房產(chǎn)證包括兩個(gè)編號(hào)，分別是建房注冊(cè)號(hào)和房屋所有權(quán)證號(hào)；不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)也包括兩個(gè)編號(hào)，分別是證書(shū)編號(hào)和不動(dòng)產(chǎn)權(quán)編號(hào)。

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• 問(wèn) 動(dòng)產(chǎn)和不動(dòng)產(chǎn)的區(qū)別
  答

  動(dòng)產(chǎn)和不動(dòng)產(chǎn)**大的區(qū)別就在于定義不同，而且二者的權(quán)利設(shè)定也各不相同，動(dòng)產(chǎn)已經(jīng)脫離了原有的位置，各種流動(dòng)的資產(chǎn)，長(zhǎng)期的投資，以及除不動(dòng)產(chǎn)之外的各項(xiàng)固定資產(chǎn)，都屬于動(dòng)產(chǎn)的范疇。而不動(dòng)產(chǎn)往往指的是不可移動(dòng)的財(cái)產(chǎn)，主要是指土地、房屋等一系列和土地相關(guān)的定著物。比如在土地上尚未脫離土地的生成物，或者是人力賦與土地上不能分離的其他物都屬于不動(dòng)產(chǎn)。從法律角度上來(lái)說(shuō)，動(dòng)產(chǎn)屬于交付主義，在進(jìn)行變更時(shí)一般不需要登記，而不動(dòng)產(chǎn)需要登記。尤其是針對(duì)于土地、房屋等此類不動(dòng)產(chǎn)，在進(jìn)行變動(dòng)時(shí)