收房時(shí)怎么測(cè)量和確認(rèn)套內(nèi)建筑面積？

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• 151****8307

  找專(zhuān)業(yè)測(cè)繪公司，實(shí)測(cè)面積與合同對(duì)比，一致就行。

  查看全文↓ 2024-07-12 19:19:00
• 132****2071

  收房時(shí)，應(yīng)確保套內(nèi)建筑面積與合同約定相符，建議聘請(qǐng)專(zhuān)業(yè)測(cè)繪機(jī)構(gòu)測(cè)量。若存在差異，可依據(jù)合同和相關(guān)法律規(guī)定維護(hù)自身權(quán)益。

  查看全文↓ 2024-07-09 11:19:08
• 184****7292

  收房時(shí)，測(cè)量套內(nèi)建筑面積需使用專(zhuān)業(yè)測(cè)量工具，如激光測(cè)距儀等，準(zhǔn)確測(cè)量各房間尺寸，并累計(jì)面積。驗(yàn)證時(shí)，需對(duì)照購(gòu)房合同中的面積數(shù)據(jù)與實(shí)測(cè)數(shù)據(jù)進(jìn)行比對(duì)，同時(shí)檢查是否有符合規(guī)范的公共區(qū)域分?jǐn)?。建議聘請(qǐng)專(zhuān)業(yè)測(cè)繪機(jī)構(gòu)進(jìn)行，確保權(quán)益。

  查看全文↓ 2024-07-07 13:17:43
• 130****8171

  收房時(shí)，套內(nèi)建筑面積按國(guó)家測(cè)繪標(biāo)準(zhǔn)測(cè)量，需聘請(qǐng)專(zhuān)業(yè)測(cè)繪機(jī)構(gòu)。驗(yàn)證應(yīng)基于購(gòu)房合同和測(cè)繪報(bào)告。建議了解相關(guān)法規(guī)，確保權(quán)益不受侵害。

  查看全文↓ 2024-07-06 21:19:19
• 180****3988

  收房時(shí)，套內(nèi)面積測(cè)量與驗(yàn)證需專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行，行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)嚴(yán)格。實(shí)測(cè)數(shù)據(jù)與合同一致則合規(guī)，差異較大需調(diào)查原因。

  查看全文↓ 2024-07-06 21:17:30

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 收房時(shí)如何測(cè)量面積？ 收房時(shí)如何測(cè)量套內(nèi)建筑面積？
  答

  一般收房子的時(shí)候，開(kāi)發(fā)商會(huì)找專(zhuān)門(mén)的測(cè)繪機(jī)構(gòu)來(lái)給房子進(jìn)行面積測(cè)算；而且辦理房產(chǎn)證的時(shí)候也是依據(jù)這個(gè)測(cè)算為準(zhǔn)的；自己請(qǐng)人測(cè)算的國(guó)家是不認(rèn)可的。

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• 問(wèn) 收房時(shí)如何測(cè)量套內(nèi)建筑面積
  答

  每間房間測(cè)量，**后加上門(mén)口的面積。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 如何測(cè)量房屋建筑面積? 收房時(shí)如何測(cè)量套內(nèi)建筑面積
  答

  首先，房屋在交付的時(shí)候，開(kāi)發(fā)商必須要提供一個(gè)由房管局測(cè)繪大隊(duì)出具的實(shí)測(cè)面積表，看一下這當(dāng)中的面積和買(mǎi)賣(mài)合同當(dāng)中的面積是否相差比較大，如果仍然有疑問(wèn)的話(huà)，可以向房屋所在地的測(cè)繪大隊(duì)提出復(fù)測(cè)的申請(qǐng)，由他們進(jìn)行復(fù)測(cè)。這之后如果仍然有疑問(wèn)不能解答，可能就要申請(qǐng)上一級(jí)的測(cè)繪大隊(duì)進(jìn)行復(fù)測(cè)了。關(guān)于房屋的凈高，有一個(gè)住宅建筑規(guī)范，**高不得超過(guò)2.8米，**低不得低于2.5米。

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• 問(wèn) 收房時(shí)怎樣測(cè)量房屋面積?收房時(shí)如何測(cè)量套內(nèi)建筑面積
  答

  收房時(shí)，測(cè)量自家的房屋面積是非常重要的環(huán)節(jié)。商品房管理辦法規(guī)定，實(shí)測(cè)之后的面積與合同約定面積相比較，3%以?xún)?nèi)的誤差是合理的。所交房屋的面積誤差在3%以?xún)?nèi)的，據(jù)實(shí)結(jié)算房?jī)r(jià)；超出3%時(shí)，買(mǎi)受人有權(quán)退房。不愿退房的，登記面積大于合同約定面積時(shí)，買(mǎi)受人補(bǔ)足3%以?xún)?nèi)部分的價(jià)款，超出3%部分的價(jià)款由開(kāi)發(fā)商承擔(dān)，登記面積小于合同約定面積時(shí)，誤差在3％以?xún)?nèi)部分的價(jià)款由開(kāi)發(fā)商返還給業(yè)主，超出3%部分的價(jià)款雙倍返還。如何測(cè)量房屋面積工具：普通皮尺、計(jì)算器。注意：測(cè)算是指測(cè)量和計(jì)算兩個(gè)不同步驟。測(cè)量：主要是量取住宅的實(shí)際尺寸。步驟一：獲取詳細(xì)的標(biāo)準(zhǔn)層或自家所在樓層平面圖。根據(jù)詳細(xì)的住宅平面圖測(cè)量和計(jì)算才能方便而準(zhǔn)確。平面圖中應(yīng)包括住宅的主要數(shù)據(jù)有：各房間的軸線(xiàn)尺寸（即承重墻或柱的中心線(xiàn)之間的尺寸）和外墻的總尺寸，即兩道尺寸線(xiàn)，還有各房間的使用面積。大部分住戶(hù)都在標(biāo)準(zhǔn)層，測(cè)量和計(jì)算主要根據(jù)標(biāo)準(zhǔn)層圖紙和面積。如果住宅所在樓層較為特殊，如底層、頂層，則要用所在樓層的圖紙。為了測(cè)算一戶(hù)面積，可以不對(duì)全樓的面積進(jìn)行測(cè)算。步驟二：測(cè)量和計(jì)算自家內(nèi)部使用面積和建筑面積。使用面積的測(cè)算。對(duì)房間內(nèi)部測(cè)量所得到的尺寸，是房間軸線(xiàn)尺寸減去墻體厚度和抹面厚度的尺寸，不能作為面積中的尺寸。也就是說(shuō)，根據(jù)這個(gè)尺寸算出的面積并非是使用面積。使用面積是按軸線(xiàn)尺寸除去結(jié)構(gòu)厚度尺寸的房間內(nèi)部尺寸計(jì)算的。一般來(lái)說(shuō)，承重墻體是磚墻時(shí)，結(jié)構(gòu)厚24cm，寒冷地區(qū)外墻結(jié)構(gòu)厚度為37cm，混凝土墻結(jié)構(gòu)厚度20cm或16cm，非承重墻12cm、10cm、8cm不等。

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• 問(wèn) 收房時(shí)如何測(cè)量套內(nèi)建筑面積怎么查驗(yàn)面積實(shí)測(cè)表
  答

  這個(gè)是說(shuō)不清楚的，要經(jīng)驗(yàn)的

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