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買二手房時怎么避免吃虧?買房的人應采取哪些對策?

180****0156 | 2024-07-05 22:56:03

已有6個回答

  • 180****1617

    查證、看房、簽合同,謹慎選擇,避免風險。

    查看全文↓ 2024-07-15 07:28:04
  • 130****4009

    購買二手房時,選對貸款產品很關鍵。建議比較不同銀行的貸款利率和條款,根據(jù)個人實際情況選擇最適合的貸款方案。

    查看全文↓ 2024-07-13 19:55:26
  • 166****3685

    購房者需關注市場趨勢,評估房價的合理性;同時了解房屋質量、地理位置等因素,避免價值陷阱。

    查看全文↓ 2024-07-09 10:42:45
  • 150****8271

    購買二手房時,務必確保產權清晰,查驗房產證和土地證等文件。了解房屋歷史和周邊情況,避免買到有糾紛或質量問題的房產。與賣方簽訂正規(guī)買賣合同,并辦理過戶手續(xù)。

    查看全文↓ 2024-07-06 20:00:33
  • 130****5603

    買二手房要查證、看房、簽正規(guī)合同,避免產權不明、糾紛等問題。

    查看全文↓ 2024-07-05 23:54:29
  • 134****1699

    購買二手房需了解當?shù)叵拶?、限貸等政策,確保符合購買條件;同時查驗賣方的證件以及房屋產權狀況,必要時可以咨詢律師以維護個人權益。

    查看全文↓ 2024-07-05 23:26:01

相關問題

  • 根據(jù)市場行情和房屋狀況,合理定價是關鍵。

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  • 我聽說房子新的,地段好的應該投資。舊的、法律上有問題的就不要買了。

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  • 買二手房:不止看價格,還要查產權、環(huán)境、貸款等。

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  • 建議參考專題 2013二手房買賣新政策解讀 二手房買賣流程:http://cs.jiwu.com/zhuanti/101627/

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  • 購買二手房在簽合同時應當注意到的細節(jié)有:1、房屋手續(xù)是否齊全房產證是證明房主對房屋享有所有權的惟一憑證,沒有房產證的房屋交易時對買受人來說有得不到房屋的極大風險。房主可能有房產證而將其抵押或轉賣,即使現(xiàn)在沒有將來辦理取得后,房主還可以抵押和轉賣。2、房屋產權是否明晰有些房屋有好多個共有人,如有繼承人共有的、有家庭共有的、還有夫妻共有的,對此買受人應當和全部共有人簽訂房屋買賣合同。3、交易房屋是否在租有些二手房在轉讓時,存在物上負擔,即還被別人租賃。如果買受人只看房產證,只注重過戶手續(xù),而不注意是否存在租賃時,買受人極有可能得到一個不能及時入住的或使用的房產。4、土地情況是否清晰二手房中買受人應注意土地的使用性質,看是劃撥還是出讓,劃撥的土地一般是無償使用,政府可無償收回,出讓是房主已繳納了土地出讓金,買受人對房屋享有較完整的權利;還應注意土地的使用年限。5、明確違約責任說明、明確解決爭議的方式寫明如違約責任及如何承擔違約責任;違約金的計算與給付;在什么情況下可免責;擔保的形式等。采取仲裁方式還是訴訟方式,若采取仲裁方式解決爭議,應按《仲裁法》的有關規(guī)定寫明條款。

    全部3個回答>