買(mǎi)房簽合同時(shí)有哪些情形我需要特別注意？

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• 185****0113

  聽(tīng)說(shuō)要注意違約責(zé)任、產(chǎn)權(quán)清晰、配套設(shè)施和房屋質(zhì)量等問(wèn)題。

  查看全文↓ 2024-07-07 10:16:50
• 155****5135

  注意合同條款詳盡，確保權(quán)益不受侵害，考慮房屋升值潛力及后期轉(zhuǎn)賣(mài)問(wèn)題。

  查看全文↓ 2024-07-04 21:04:17
• 185****6475

  買(mǎi)房簽合同需注意政策變動(dòng)、房屋產(chǎn)權(quán)歸屬、合同條款符合規(guī)范、違約責(zé)任及賠償標(biāo)準(zhǔn)、配套設(shè)施情況與交付時(shí)間，以及房屋質(zhì)量等問(wèn)題。

  查看全文↓ 2024-07-03 23:50:39
• 150****3219

  簽合同前務(wù)必看清條款，尤其是違約責(zé)任和爭(zhēng)議解決部分。保留可證明文件，確保權(quán)益不受侵犯。如有疑慮，及時(shí)咨詢律師。

  查看全文↓ 2024-07-03 20:11:30

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 春天交房時(shí)有哪些問(wèn)題我需要特別注意？
  答

  春季交房時(shí)，業(yè)主應(yīng)首先核查房屋面積和結(jié)構(gòu)與合同是否一致；其次，注意檢查房屋質(zhì)量，特別是外墻、門(mén)窗、水電設(shè)施等；同時(shí)，還需確認(rèn)物業(yè)管理、停車(chē)位分配以及相關(guān)費(fèi)用的繳納情況。建議在交房前與開(kāi)發(fā)商或物業(yè)進(jìn)行充分溝通，確保入住順利。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 買(mǎi)房時(shí)有哪些類(lèi)型的房子需要特別注意？
  答

  購(gòu)買(mǎi)房子時(shí)，產(chǎn)權(quán)是否清晰、周邊設(shè)施是否完善以及房子的新舊程度是需要特別關(guān)注的地方。

  全部6個(gè)回答>
• 問(wèn) 具體簽訂購(gòu)房合同時(shí)有什么事需要特別注意的？
  答

  咋沒(méi)人回答

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 具體簽訂購(gòu)房合同時(shí)有什么事需要特別注意的？
  答

  (1)所購(gòu)房屋是否是兩證齊全(及土地證、房屋產(chǎn)權(quán)證齊全，土地證必須是國(guó)有出讓土地，千萬(wàn)不能買(mǎi)集體土地上的房子，除非是經(jīng)濟(jì)適用房)，開(kāi)發(fā)商是否五證齊全(土地證使用證、土地規(guī)劃許可證、建筑規(guī)劃許可證、施工許可證、銷(xiāo)售許可證)。 (2)關(guān)注所購(gòu)房屋性質(zhì)(是住宅還是商業(yè)用房，如果是商業(yè)用房，今后的水電費(fèi)都是按工業(yè)價(jià)格計(jì)收的) (3)在繳納定金之前，一定要問(wèn)清楚自己能否申請(qǐng)銀行貸款，因?yàn)橐坏┒ń鹄U納，合同簽訂，那么，萬(wàn)一你銀行貸款貸不下來(lái)，你就無(wú)法付清房款，而開(kāi)發(fā)商是不會(huì)同意你退房的，屆時(shí)你將損失定金。

• 問(wèn) 買(mǎi)房簽合同時(shí)有哪些注意事項(xiàng)
  答

  買(mǎi)房合同是購(gòu)房者和房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買(mǎi)賣(mài)商品房達(dá)成的協(xié)議，內(nèi)容要合乎法律、合乎法規(guī)。 很多時(shí)候購(gòu)房者不能真正認(rèn)識(shí)購(gòu)房合同的重要性，簽訂了有瑕疵的購(gòu)房合同，留下了法律隱患。今天小編將目前市場(chǎng)上存在幾種購(gòu)房合同進(jìn)行法律分析，來(lái)看看吧。 買(mǎi)房簽合同注意事項(xiàng) 一、購(gòu)房者應(yīng)當(dāng)仔細(xì)閱讀本合同內(nèi)容，對(duì)合同條款及專(zhuān)業(yè)用詞理解不一致的，可向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)開(kāi)發(fā)主管部門(mén)咨詢，如無(wú)異議視為雙方同意內(nèi)容。 二、在簽訂合同前，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)向買(mǎi)受人出示應(yīng)當(dāng)由出賣(mài)人提供的有關(guān)證書(shū)、證明文件。 三、合同條款應(yīng)該嚴(yán)格遵守《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，并由中華人民共和國(guó)建設(shè)部和國(guó)家工商行政管理局負(fù)責(zé)解釋。 網(wǎng)簽合同 網(wǎng)簽合同文本中，帶有“已備案”的水印字樣，其**大的標(biāo)志是合同首頁(yè)有“合同編號(hào)”，以英文字母E開(kāi)始，后排10位阿拉伯?dāng)?shù)字，并且是機(jī)打顯示，這種合同簽訂后，開(kāi)發(fā)商在網(wǎng)上輸入合同內(nèi)容即為備案。 紙質(zhì)合同 這是一種完全手工的合同，購(gòu)房者在簽訂紙質(zhì)合同前，要仔細(xì)研究各個(gè)條款，按標(biāo)準(zhǔn)合同文本格式要求開(kāi)發(fā)商填寫(xiě)相關(guān)內(nèi)容簽訂紙質(zhì)合同，并約定“商品房預(yù)售的，自本合同生效之日起30天內(nèi)，由出賣(mài)人向房產(chǎn)局申請(qǐng)登記備案。”這是制約開(kāi)發(fā)商備案的重要條款，購(gòu)房者一定要留意。 半網(wǎng)簽合同 合同文體中如果沒(méi)有“已備案”水印字樣，合同編號(hào)為10位阿拉伯?dāng)?shù)字，沒(méi)有英文字母，而且是手寫(xiě)，非機(jī)打。購(gòu)房者為規(guī)避法律風(fēng)險(xiǎn)，可在簽訂合同后，要求開(kāi)發(fā)商出示《合同備案登記表》，以證明將辦理備案。