具體簽訂購房合同時有什么事需要特別注意的？

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• 158****7675

  咋沒人回答

  查看全文↓ 2013-04-05 20:06:19
• 153****6561

  辦理住房公積金貸款買房要哪些資料

  查看全文↓ 2013-04-05 20:04:31
• 132****2495

  (3)在繳納定金之前，一定要問清楚自己能否申請銀行貸款，因為一旦定金繳納，合同簽訂，那么，萬一你銀行貸款貸不下來，你就無法付清房款，而開發(fā)商是不會同意你退房的，屆時你將損失定金。

  查看全文↓ 2013-04-03 18:37:16
• 156****4751

  (2)關注所購房屋性質(是住宅還是商業(yè)用房，如果是商業(yè)用房，今后的水電費都是按工業(yè)價格計收的)

  查看全文↓ 2013-04-03 18:37:09
• 148****8801

  (1)所購房屋是否是兩證齊全(及土地證、房屋產權證齊全，土地證必須是國有出讓土地，千萬不能買集體土地上的房子，除非是經濟適用房)，開發(fā)商是否五證齊全(土地證使用證、土地規(guī)劃許可證、建筑規(guī)劃許可證、施工許可證、銷售許可證)。

  查看全文↓ 2013-04-03 18:37:04

相關問題

• 問 具體簽訂購房合同時有什么事需要特別注意的？
  答

  (1)所購房屋是否是兩證齊全(及土地證、房屋產權證齊全，土地證必須是國有出讓土地，千萬不能買集體土地上的房子，除非是經濟適用房)，開發(fā)商是否五證齊全(土地證使用證、土地規(guī)劃許可證、建筑規(guī)劃許可證、施工許可證、銷售許可證)。 (2)關注所購房屋性質(是住宅還是商業(yè)用房，如果是商業(yè)用房，今后的水電費都是按工業(yè)價格計收的) (3)在繳納定金之前，一定要問清楚自己能否申請銀行貸款，因為一旦定金繳納，合同簽訂，那么，萬一你銀行貸款貸不下來，你就無法付清房款，而開發(fā)商是不會同意你退房的，屆時你將損失定金。

• 問 簽訂購房合同時，應特別注意些什么？
  答

  一是房屋面積出現(xiàn)誤差時，選擇退房、要求賠償、據(jù)實結算等是消費者的主要權利，購房人應當特別注意合同中對這種權利的約定；二是商品房買賣合同示范文本內“面積確認及面積差異處理”中空格處可填寫雙方自行約定的內容，而不是開發(fā)商單方規(guī)定的對消費者不公平、不合理的條款，不可輕易填寫或草率約定；三是不可輕易同意開發(fā)商刪除商品房買賣合同示范文本內印制的預先擬訂內容；四是如果必須填寫“自行約定”內容或刪除商品房買賣合同示范文本內印制的預先擬訂的“面積確認及面積差異處理”有關條款內容，建議向有關行政管理部門或律師咨詢。

• 問 在簽訂購房合同的時候需要特別注意哪些細節(jié)?
  答

  我也覺得沒什么可注意的，都是范本**多就是注意一下你的建筑面積、套內和房屋位置以及簽約戶型圖交付各種款項的時間以及超時交款的懲罰，還有就是各種的罰則及賠償額度——這些是防止出現(xiàn)問題而規(guī)定的。另外如果有附件的話要好好看看附件，也就是熟悉一下所有的規(guī)定，你基本上沒有討價還價的余地。除非你是大客戶一次交易額達到幾千萬，那才可能跟開發(fā)商討價還價，總之就是要注意你交多少錢，什么時候交，如果沒按時給房，他們需要賠償你什么，如果給的房不符合要求他們要賠償你什么

• 問 春節(jié)剛需在簽訂購房合同時，應特別注意以下幾個點？
  答

  春節(jié)剛需購房，簽訂合同時，應特別注意以下四個點：一是房屋面積出現(xiàn)誤差時，選擇退房、要求賠償、據(jù)實結算等是消費者的主要權利，購房人應當特別注意合同中對這種權利的約定；二是商品房買賣合同示范文本內“面積確認及面積差異處理”中空格處可填寫雙方自行約定的內容，而不是開發(fā)商單方規(guī)定的對消費者不公平、不合理的條款，不可輕易填寫或草率約定；三是不可輕易同意開發(fā)商刪除商品房買賣合同示范文本內印制的預先擬訂內容；四是如果必須填寫“自行約定”內容或刪除商品房買賣合同示范文本內印制的預先擬訂的“面積確認及面積差異處理”有關條款內容，建議向有關行政管理部門或律師咨詢。

• 問 買房簽合同時有哪些情形我需要特別注意？
  答

  聽說要注意違約責任、產權清晰、配套設施和房屋質量等問題。

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