商品房備案后能退房嗎，按揭后還能退房嗎？

已有4個回答

• 180****8562

  據(jù)說備案后和按揭后都可以退房，但需要聯(lián)系相關方面處理相關手續(xù)。

  查看全文↓ 2024-07-06 11:21:50
• 131****3630

  備案后和按揭后都可以退房，但涉及的費用和手續(xù)較復雜，需謹慎處理。

  查看全文↓ 2024-07-02 14:31:12
• 185****9811

  商品房備案和按揭后都能退房，但要和開發(fā)商、銀行協(xié)商好，注意違約金和相關手續(xù)哦。

  查看全文↓ 2024-07-01 23:40:18
• 188****9893

  退房可以，就是手續(xù)多點，麻煩點。

  查看全文↓ 2024-07-01 20:38:02

相關問題

• 問 網簽備案后還能退房嗎
  答

  是的，您可以在網簽備案后退房。如果您在簽訂合同時有特殊情況需要退房，可以和房東協(xié)商退房，根據(jù)不同情況可以獲得部分退款。

  全部2個回答>
• 問 備案后能退房嗎
  答

  如果是合同備案了但房產證還沒辦理，買賣雙方中有一方違約了，那是可以退房的。如果是開發(fā)商違約，業(yè)主是可以要求退房，退回所交的費用并且賠償?shù)?。如果房產證已經辦理，買賣雙方有違約情況，退房并賠償后，雙方還要到房地產發(fā)證機關辦理房產證過戶或注銷手續(xù)。買房人可通過掛號信、傳真或者電話的形式向開發(fā)商提出。因開發(fā)商責任導致退房，應由開發(fā)商承擔退房造成的損失，包括貸款利息、**款的存款利息、購房的稅費等。如購房合同中約定了退房的賠償標準，按合同約定處理，合同約定的賠償標準不足彌補損失的，可另行要求賠償。因購房者貸款申請未批準，合同雙方對付款方式不能協(xié)商一致等原因導致退房的，開發(fā)商無需承擔賠償責任。買房人提出退房要求后15日內，開發(fā)商應當退還買房人已經支付的全部房款，并且負責辦理買房人與貸款銀行解除或者終止合同的全部手續(xù)，在所述手續(xù)或者文件尚未簽訂前，開發(fā)商應當代替買房人向貸款銀行支付每月支付的本金與利息。開發(fā)商應當在買房人發(fā)出退房通知后，將全部購房款返還給買房人，并且辦理完畢公積金管理機構或者貸款銀行的還款手續(xù)。如果無法辦理完成前述內容，自買房人發(fā)出退房通知后第16日至買房人取得全部房款之日，開發(fā)商應當每天向買房人支付相應的違約金。

  全部4個回答>
• 問 ??交過**還能退房嗎？網簽**后還能退房嗎？
  答

  　退房條件　　1、延期交付房屋到了開發(fā)商與購房人在合同中約定的交房日后，卻遲遲得不到開發(fā)商的入住通知。根據(jù)現(xiàn)在《司法解釋》的規(guī)定，開發(fā)商經購房人催告后的三個月的合理期限內仍未履行的，購房人就有權要求開發(fā)商退房，并要求返還訂金或支付房款利息?！　?、開發(fā)商開發(fā)手續(xù)不全導致合同無效.　　開發(fā)商必須證件齊全才能蓋樓、賣房。 如果開發(fā)商證件不全，就屬于違法操作，與買房人簽署的合同屬于無效合同。由于是無效合同，開發(fā)商應當返還購房人交納的房款?！　?、開發(fā)商未經購房人同意擅自變更設計.　　在購房人與開發(fā)商簽訂的合同中，一般都約定開發(fā)商在變更設計之前，必須經過購房人同意。否則，開發(fā)商就構成違約，購房人有權退房。發(fā)生開發(fā)商未經購房人同意而擅自變更房屋戶型、朝向、面積等有關設計的情況，購房人可以依據(jù)合同約定，要求開發(fā)商退房?！　?、房屋面積誤差超過3%　　如果交房時房屋的實測面積與簽約時的暫測面積的誤差比絕對值超出3%，購房人可以提出退房并要求退賠利息?！　?、房屋質量不合格導致嚴重影響使用　　根據(jù)**新司法解釋，因房屋質量問題嚴重影響正常居住使用，購房人可以提出退房并要求開發(fā)商賠償損失。認為主體結構質量不合格的，可以依照有關規(guī)定委托工程質量檢測機構重新核驗?！　?、房子產權不清楚，如存在抵押、聯(lián)建或其他經濟糾紛　　開發(fā)商在出售房屋之前就把所售房屋抵押，或賣給購房人后，又把房子抵押給他人，購房人查明后，就可認定購房合同無效，要求退房。此外，造成購房合同無效的常見情形還有，開發(fā)商未取得預售許可;房屋為共有財產而未經其他共有權人書面同意的;該房屋權屬有爭議，司法機關、行政機關依法裁定、決定查封或以其他形式限制房屋權利等情形。　　7、遲延辦理房屋所有權登記　　根據(jù)買賣合同約定或法律規(guī)定應當辦理房屋所有權登記屆滿后超過一年，由于開發(fā)商的原因導致無法辦理房屋所有權登記的?！　?、按揭合同辦理不下來　　因不歸責于當事人雙方的事由未能訂立按揭合同，辦理不下按揭貸款的?！　?、在建工程轉讓開發(fā)商欲轉讓在建工程，應書面通知購房者，購房者有權在接到通知之日起30日內要求退房。

  全部5個回答>
• 問 交過**還能退房嗎？網簽**后還能不能退房？
  答

  一，毀約的話，違約成本一般是房價的5-10%左右。購房合同很厚，要耐心看。買家若不履行購買義務（付款義務），違約金額有很明確的條文。違約金按天計算，到一定天數(shù)會強制執(zhí)行，合起來違約金是一筆不小數(shù)目，跟**款屬于一個數(shù)量級。一般人都不會違約。二，辦流水是個事兒。這事難不倒我朝房產經紀吧？你去打聽一下，肯定有辦法。三，違約，你**款難以要回來了。

  全部5個回答>
• 問 網簽后還能退房嗎
  答

  　　辦理過網簽的房子也是可以進行退房的，由于網簽只是將購房合同在房管部門進行備案，如果在買賣雙方同意的狀況之下，是可以撤銷網簽的，而且撤銷之后網簽的房屋狀態(tài)又變?yōu)樵谑蹱顟B(tài)，可以出售給其他人。不過辦理完網簽想要退房難度較大。　　無論是購買新房，還是二手房都需要辦理網簽手續(xù)，而新房的網簽主要指的是將房屋的買賣合同在房地產相關部門進行備案，也就是進行網上簽約，而網簽的作用主要是為了更好的管理房地產交易市場，而且網簽可以防止開發(fā)商進行“一房多賣”的情況，可以更好維護購房者的利益。目前部分城市已經實行網上簽約，購房者用身份證就可以在網上打印網簽合同進行實時網簽，這樣就不用擔心購買的房屋沒有辦理網簽手續(xù)了，對于購房者來說也更有保障。