別墅小區(qū)綠化率標準有哪些規(guī)定，工業(yè)產(chǎn)房的綠化率又如何？

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• 155****2393

  別墅小區(qū)的綠化率標準通常較高，一般要求綠化覆蓋率在30%以上，以保證居住環(huán)境的舒適和美觀。而對于工業(yè)產(chǎn)房，綠化率標準相對較低，因為其主要功能是生產(chǎn)而非居住，但也會有一定的綠化要求，以滿足環(huán)保和員工休憩的需求。

  查看全文↓ 2024-07-01 14:33:21
• 166****2387

  綠化率標準在不同用地類型中有不同規(guī)定，別墅小區(qū)要求高綠化，工業(yè)產(chǎn)房則更注重生產(chǎn)功能，綠化要求相對較低，但都需遵守相關法律法規(guī)，確保權益得到保護。

  查看全文↓ 2024-06-30 20:28:43
• 166****8964

  別墅小區(qū)綠化率高，工業(yè)產(chǎn)房綠化率較低，具體標準因地而異。

  查看全文↓ 2024-06-30 17:00:23

相關問題

• 問 什么是小區(qū)綠化率 小區(qū)綠化率怎么算
  答

  綠地率和綠化率的高低能夠直接反映小區(qū)的生活環(huán)境。綠地率和綠化率較高的小區(qū)，因綠地面積較多，生活的體驗度也就更好。近年來霧霾有屢屢加重之勢，在市區(qū)內(nèi)綠化環(huán)境好的小區(qū)往往更吃香！但是綠地率和綠化率的概念，你真的懂嗎？ 綠地率指小區(qū)用地范圍內(nèi)各類綠地的總和與小區(qū)用地的比率，主要包括公共綠地、宅旁綠地、配套公建所屬綠地和道路綠地等。但需要明確的是并不是長草的地方都可以算做綠地率，距建筑外墻1.5米和道路邊線1米以內(nèi)的土地和地表覆土達不到3米深度的土地，不管它們上面是否有綠化，都不計入綠地面積，如地下車庫、化糞池。這些設施的地表覆土一般達不到3米的深度，在上面種植大型喬木，成活率較低，所以計算綠地率時不能計入“居住區(qū)用地范圍內(nèi)各類綠化”中。 綠化率是一個不準確、不規(guī)范的用詞，國家有關園林綠化用語根本就沒有這個用語，準確的提法應為“綠化覆蓋率”。綠化覆蓋率是指綠化垂直投影面積之和與小區(qū)用地的比率，相對而言比較寬泛，大致長草的地方都可以算作綠化,所以綠化覆蓋率一般要比綠地率高一些。 計算綠化覆蓋率所指的綠地，簡單地說，就是只要有塊草皮就可以計入，所以綠化覆蓋率有時能做到60%以上。開發(fā)商介紹樓盤時通常喜歡用綠化率替代綠地率，混淆視聽！ 1、綠地率是一個準確、嚴謹?shù)母拍?，必須是符合條件程度綠地面積才能納入綠地率的計算當中。綠化率是個不規(guī)范，寬泛的概念，小區(qū)內(nèi)長草的地方都屬于綠化率的計算內(nèi)。 2、計算方法不一樣。綠地率總的綠地面積有嚴格要求，而綠化率對綠地面積并無要求。 3、使用頻率不一樣。購房者常常所接觸到的是綠化率，這是開發(fā)商**常使用的概念，因為綠化率的計算方式對綠地并無嚴格的要求，所以綠化率都會比綠地率高，這樣也能美化小區(qū)的綠化面積。 看了以上內(nèi)容，你對什么是綠地率、什么是綠化率清楚了嗎？綠地率與綠化率大有區(qū)別，要心中有數(shù)，別被開發(fā)商忽悠了哦。

• 問 小區(qū)綠化率標準是多少
  答

         小區(qū)綠化率標準是新建小區(qū)的綠化率一般不得低于30％，舊區(qū)改造不得低于25％。“綠化率”是開發(fā)商宣傳的一個概念，實際上小區(qū)綠化率標準是遵照的綠地率。　　小區(qū)綠化率是選購房屋時一個很重要的指標，綠化率是決定居住環(huán)境的一個因素之一，但是其實綠化率是一個不準確的詞語，這個概念是一個很寬泛的概念，是開發(fā)商為了宣傳樓盤綠地面積為了節(jié)省成本而進行的混淆。綠化率指的是綠化覆蓋面積與小區(qū)總用地之和的比率，但是只要是小區(qū)內(nèi)長草了的地方都可以算作綠化面積，包含的范圍太廣。而真正意義上規(guī)定園林綠化標準的概念應該叫綠地率，綠地率是指小區(qū)建設規(guī)劃范圍內(nèi)各綠化用地總面積占小區(qū)規(guī)劃建設用地面積之比，綠地率對于“綠化用地”的標準規(guī)定的比較嚴格，并不是所有長草的地方都能算進去，小于兩平方米的土地是不包含在內(nèi)的?！　⌒^(qū)綠化率是一個不準確不規(guī)范的用詞，國家標準的規(guī)定中并沒有這一條，準確的只有綠地率這一種說法，購房者在選購房屋前要注意開發(fā)商的文字游戲，以免上當受騙。

• 問 什么是綠化率 綠地率和綠化率的高低能夠直接反映小區(qū)的生活環(huán)境
  答

  買房時，當售樓小姐介紹房子時，會頻繁地提及綠化率、容積率、得房率、綠地率等專業(yè)房產(chǎn)概念？什么是綠化率？綠地率又是什么？兩者有什么區(qū)別？ 綠地率和綠化率的高低能夠直接反映小區(qū)的生活環(huán)境。綠地率和綠化率較高的小區(qū)，因綠地面積較多，生活的體驗度也就更好。近年來霧霾有屢屢加重之勢，在市區(qū)內(nèi)綠化環(huán)境好的小區(qū)往往更吃香！但是綠地率和綠化率的概念，你真的懂嗎？ 一、什么是綠地率 綠地率指小區(qū)用地范圍內(nèi)各類綠地的總和與小區(qū)用地的比率，主要包括公共綠地、宅旁綠地、配套公建所屬綠地和道路綠地等。但需要明確的是并不是長草的地方都可以算做綠地率，距建筑外墻1.5米和道路邊線1米以內(nèi)的土地和地表覆土達不到3米深度的土地，不管它們上面是否有綠化，都不計入綠地面積，如地下車庫、化糞池。這些設施的地表覆土一般達不到3米的深度，在上面種植大型喬木，成活率較低，所以計算綠地率時不能計入“居住區(qū)用地范圍內(nèi)各類綠化”中。 二、什么是綠化率 綠化率是一個不準確、不規(guī)范的用詞，國家有關園林綠化用語根本就沒有這個用語，準確的提法應為“綠化覆蓋率”。綠化覆蓋率是指綠化垂直投影面積之和與小區(qū)用地的比率，相對而言比較寬泛，大致長草的地方都可以算作綠化,所以綠化覆蓋率一般要比綠地率高一些。 計算綠化覆蓋率所指的綠地，簡單地說，就是只要有塊草皮就可以計入，所以綠化覆蓋率有時能做到60%以上。開發(fā)商介紹樓盤時通常喜歡用綠化率替代綠地率，混淆視聽！ 三、綠地率與綠化率的區(qū)別 1、綠地率是一個準確、嚴謹?shù)母拍睿仨毷欠蠗l件程度綠地面積才能納入綠地率的計算當中。綠化率是個不規(guī)范，寬泛的概念，小區(qū)內(nèi)長草的地方都屬于綠化率的計算內(nèi)。 2、計算方法不一樣。綠地率總的綠地面積有嚴格要求，而綠化率對綠地面積并無要求。 3、使用頻率不一樣。購房者常常所接觸到的是綠化率，這是開發(fā)商**常使用的概念，因為綠化率的計算方式對綠地并無嚴格的要求，所以綠化率都會比綠地率高，這樣也能美化小區(qū)的綠化面積。 看了以上內(nèi)容，你對什么是綠地率、什么是綠化率清楚了嗎？綠地率與綠化率大有區(qū)別，要心中有數(shù)，別別開發(fā)商忽悠了哦。

• 問 什么是綠化率 買房看綠化率要注意什么
  答

  近日長春空氣污染屢屢爆表，亞健康頻現(xiàn)，不管是往日的霧霾還是近日的煙霾，都讓人難以呼吸。隨著空氣質量的下降，高綠化住宅漸漸成為購房者關注的焦點，高綠化不僅可以凈化空氣，還可以防止沙塵。 綠化率和綠地率有何區(qū)別? 綠地率： 用來描述居住區(qū)用地范圍內(nèi)各類綠地的總和與居住區(qū)用地的比率。包括公共綠地、宅旁綠地、配套公建所屬綠地和道路綠地等，對公共綠地**小的要求是寬度不小于8米，面積不小于400平方米，該用地范圍內(nèi)的綠化地面積不少于總面積的70%，且至少1/3的綠地面積要能常年受到日照，而宅旁綠地在計算時距建筑外墻1.5米和道路邊線1米以內(nèi)的用地，不得計入綠化用地。 綠化率： 這一個不準確、不規(guī)范的用詞，準確的提法應為“綠化覆蓋率”;是指項目規(guī)劃建設用地范圍內(nèi)的綠化面積與規(guī)劃建設用地面積之比。但綠化率只是開發(fā)商宣傳樓盤綠化時用的概念，并沒有法律和法規(guī)依據(jù)，法律法規(guī)中明確規(guī)定的衡量樓盤綠化狀況的國家標準是綠地率。 綠化率多少合適？ 對于綠化率多少合適，如果綠化率較高的，容積率就會比較的低，也就是說建筑密度一般都是比較低的，住戶就相對舒服一些。而這樣開發(fā)商可用于賺錢的資金面積就比較的少。這兩個比率決定了這個項目是從人的居住需求角度，還是以賺錢的目的設計一個社區(qū)。按標準來說，一個良好的小區(qū)高層住宅容積率不應該超過5%，多層住宅不能超過3%，綠化地不能低于30%，但是在現(xiàn)實生活中不是所有的小區(qū)都能做到的。 小區(qū)綠化面積標準 按國家有關規(guī)定，對小區(qū)綠化環(huán)境的選擇有四點標準： 1、小區(qū)要封閉管理。保證小區(qū)綠化環(huán)境是為所在小區(qū)居民服務的，增進居民的領域感，保證小區(qū)環(huán)境的安全與安靜; 2、要有足夠的綠化面積。新區(qū)住宅建設的綠地率不低于30%，舊區(qū)不低于25%，綠地指標組團不低于0.5平方米/人，小區(qū)不小于1平方米/人;同時綠地還要有充足的日照時間，滿足居民區(qū)活動的要求，所以成片的綠地就應滿足不少于1/3的面積在標準的日照覆蓋范圍之外; 3、綠地應接近居民住宅，以便觀賞使用; 4、綠地空間應包含一定數(shù)量的活動場地(如兒童游戲場)，并布置坐椅、鋪裝地石等設施，以滿足居民休息、散步、運動、健身的需要。 看綠化率注意事項： 1、不可盲目相信宣傳。綠化率只是開發(fā)商宣傳樓盤綠化時用的概念，并沒有嚴格意義上的法律和法規(guī)依據(jù)。只要是種植了綠色植物的地方，哪怕只有一塊普通的草皮，都可以計入綠化率。并且，屋頂綠化、墻面綠化、空中花園、架空層綠化等等也都被開發(fā)商算入綠化率范疇。這正是很多樓盤綠地面積有限，但綠化率卻很高的原因。 2、實地考察。實踐出真知，實地考察才能看出園林有多綠，考察后保留廣告單、售樓書等宣傳資料，**好把廣告宣傳的內(nèi)容全部載入正式合同中。日后開發(fā)商若不兌現(xiàn)，這些資料可作為追究其法律責任的有力憑證。

• 問 什么是小區(qū)綠化率 小區(qū)綠化率怎么計算的
  答

  綠地率和綠化率的高低能夠直接反映小區(qū)的生活環(huán)境。綠地率和綠化率較高的小區(qū)，因綠地面積較多，生活的體驗度也就更好。近年來霧霾有屢屢加重之勢，在市區(qū)內(nèi)綠化環(huán)境好的小區(qū)往往更吃香！但是綠地率和綠化率的概念，你真的懂嗎？ 一、什么是綠地率 綠地率指小區(qū)用地范圍內(nèi)各類綠地的總和與小區(qū)用地的比率，主要包括公共綠地、宅旁綠地、配套公建所屬綠地和道路綠地等。但需要明確的是并不是長草的地方都可以算做綠地率，距建筑外墻1.5米和道路邊線1米以內(nèi)的土地和地表覆土達不到3米深度的土地，不管它們上面是否有綠化，都不計入綠地面積，如地下車庫、化糞池。這些設施的地表覆土一般達不到3米的深度，在上面種植大型喬木，成活率較低，所以計算綠地率時不能計入“居住區(qū)用地范圍內(nèi)各類綠化”中。 二、什么是綠化率 綠化率是一個不準確、不規(guī)范的用詞，國家有關園林綠化用語根本就沒有這個用語，準確的提法應為“綠化覆蓋率”。綠化覆蓋率是指綠化垂直投影面積之和與小區(qū)用地的比率，相對而言比較寬泛，大致長草的地方都可以算作綠化,所以綠化覆蓋率一般要比綠地率高一些。 計算綠化覆蓋率所指的綠地，簡單地說，就是只要有塊草皮就可以計入，所以綠化覆蓋率有時能做到60%以上。開發(fā)商介紹樓盤時通常喜歡用綠化率替代綠地率，混淆視聽！ 三、綠地率與綠化率的區(qū)別 1、綠地率是一個準確、嚴謹?shù)母拍?，必須是符合條件程度綠地面積才能納入綠地率的計算當中。綠化率是個不規(guī)范，寬泛的概念，小區(qū)內(nèi)長草的地方都屬于綠化率的計算內(nèi)。 2、計算方法不一樣。綠地率總的綠地面積有嚴格要求，而綠化率對綠地面積并無要求。 3、使用頻率不一樣。購房者常常所接觸到的是綠化率，這是開發(fā)商**常使用的概念，因為綠化率的計算方式對綠地并無嚴格的要求，所以綠化率都會比綠地率高，這樣也能美化小區(qū)的綠化面積。 看了以上內(nèi)容，你對什么是綠地率、什么是綠化率清楚了嗎？綠地率與綠化率大有區(qū)別，要心中有數(shù)，別別開發(fā)商忽悠了哦。