二手房交易中常見的四大合同糾紛是什么？

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• 134****7392

  二手房交易常見的合同糾紛有產(chǎn)權(quán)問題、房款支付、交房延遲和違約等。買房時最好找專業(yè)人士幫忙。

  查看全文↓ 2024-06-27 21:31:58
• 180****9541

  產(chǎn)權(quán)不明確、房款糾紛、交房延遲和違約，這四種糾紛在二手房交易中最常見，買房時要特別小心。

  查看全文↓ 2024-06-25 15:26:00
• 180****2385

  二手房交易中常見的合同糾紛包括貸款額度不足、利率變動、還款方式變更及提前還款問題等。在簽訂合同時，應(yīng)明確貸款條款及可能的風(fēng)險，避免日后產(chǎn)生紛爭。

  查看全文↓ 2024-06-24 23:04:10
• 133****0883

  二手房交易中常見的合同糾紛主要有四種：一是產(chǎn)權(quán)糾紛，涉及房屋所有權(quán)、共有權(quán)等問題；二是房款支付糾紛，包括定金、首付及尾款支付時間、方式等；三是房屋交付糾紛，涉及房屋交付時間、條件等；四是違約責(zé)任糾紛，即合同雙方對違約責(zé)任承擔(dān)產(chǎn)生的爭議。為避免這些糾紛，建議在交易前了解相關(guān)政策、法規(guī)，充分協(xié)商并明確合同條款。

  查看全文↓ 2024-06-24 21:56:28

相關(guān)問題

• 問 二手房交易中需警惕的四大風(fēng)險是什么？
  答

  二手房交易風(fēng)險：產(chǎn)權(quán)、質(zhì)量、合同、資金。

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• 問 二手房交易陷阱有哪些? 二手房交易中常見的陷阱
  答

  二手房在交易過程中涉及到諸多的問題，情況十分復(fù)雜，并且潛藏著許多陷阱，所以在進行交易時，購房者一定要小心謹(jǐn)慎，**好多了解二手房交易陷阱的具體類型，以及應(yīng)對方法之后，再去購買房產(chǎn)。一、二手房交易陷阱有哪些？1、個人現(xiàn)金收房一些不法中介先偽裝成個人購房者，與業(yè)主談好房價后，再與業(yè)主一同去公證處辦理房屋出售全權(quán)委托公證。此時不法中介可以將房子轉(zhuǎn)手高價出售，一旦無法快速將壓在手里的房子變現(xiàn)，就會采用以業(yè)主名義出租或抵押等形式將房屋變成現(xiàn)金流，甚至有黑中介拿業(yè)主的房產(chǎn)證惡意行騙，然后卷款潛逃。2、買賣合同貓膩多有時交易雙方簽訂的“房屋買賣合同”只簡單說明了約定的房款數(shù)額，所交易房屋的地理位址等基本情況，待到過戶完成之后，由于合同中既沒有付款時間、付款方式的相應(yīng)條款，也沒有入住交驗、費用明細的相應(yīng)條款，于是**終演變成一場持久糾紛。3、代理合同陷阱在《委托銷售代理協(xié)議》中，一般會對買賣雙方的權(quán)責(zé)義務(wù)都會分別做出規(guī)定，但是對中介的行為約束甚少。但實際上，正規(guī)的中介合同會規(guī)定中介公司委托出售房屋的時限，或規(guī)定中介公司超時出售的違約責(zé)任，同時也會規(guī)定委托期內(nèi)業(yè)主的義務(wù)，委托期內(nèi)業(yè)主的違約責(zé)任等。4、無法辦理產(chǎn)權(quán)過戶許多人認為一手交錢一手交房，拿到鑰匙就等于得到房產(chǎn)，實際上，在房屋正式過戶之前，產(chǎn)權(quán)仍然歸屬原業(yè)主，并且存在可能無法完成交易的可能性。許多不法中介為了促成交易，對可能出現(xiàn)的風(fēng)險避而不談，更有甚者，一些不法中介還將可能存在交易困難的房產(chǎn)出售，然后房產(chǎn)就無法過戶，購房者的合法權(quán)益無法得到保證。二、如何避免二手房交易陷阱？1、購房者在與售房者簽訂購房合同時，應(yīng)提前考慮房價上漲等因素可能帶來的隱患，約定好違約賠償責(zé)任，并在能夠辦理過戶手續(xù)時，盡快辦理，避免對方反悔。2、購房者在買房前要充分了解房屋買賣需要的各種手續(xù)，**好選擇專業(yè)人士提供法律意見，再慎重簽訂合同。3、購房者應(yīng)在簽訂買賣合同時，一定要讓對方提供確保有權(quán)處分所售房屋的證明或夫妻等其他共有人同意處分的證明。4、二手房買賣雙方在交易時應(yīng)當(dāng)選擇正規(guī)中介機構(gòu)，并對雙方商定的內(nèi)容以書面形式約定好，以免被不法中介欺騙。5、購房者應(yīng)在購房前向物業(yè)、鄰居了解房屋的真實情況，**好到現(xiàn)場看房，并對出現(xiàn)質(zhì)量問題如何承擔(dān)責(zé)任等內(nèi)容做出書面約定。

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• 問 二手房合同糾紛
  答

  二手房合同糾紛出現(xiàn)的原因主要是因為中介公司不規(guī)范操作或者是買賣，雙方的法律意識比較淡薄，導(dǎo)致二手房出現(xiàn)了買賣合同糾紛，在解決到時候可以上訴法院，但建議大家還是要在買房之前多做了解，規(guī)避二手房買賣當(dāng)中的風(fēng)險。①委托合同簽訂不規(guī)范。找中介公司買二手房或者是賣二手房，都需要與中介公司分別簽署委托合同，但是在現(xiàn)實生活當(dāng)中很多人并沒有做到這一點，經(jīng)常把房屋買賣合同和委托買賣合同內(nèi)容混為一談。②內(nèi)容不完整。合同當(dāng)中的內(nèi)容不完整，成為了引發(fā)糾紛的主要原因，在合同當(dāng)中應(yīng)該明確寫出二手房的位置，二手房的面積以及二手房內(nèi)部的裝修和格局，一切和房屋信息相關(guān)的內(nèi)容都需要寫在合同當(dāng)中。③期限、支付價款的期限。在合同當(dāng)中并沒有寫明交付房屋的時間和支付房款的時間，也是引發(fā)糾紛的主要原因。④？

• 問 二手房合同糾紛問題！急??！
  答

  兄弟到頭來還是定金給少了原因.就算你告贏了他也只不過賠你那點違約金.別想太多了.找過別的房子吧!

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• 問 二手房買賣合同糾紛
  答

  責(zé)任在買方，合同明確規(guī)定在房主交房后，而不是產(chǎn)權(quán)過戶后，把**給賣方支付貸款，現(xiàn)在是買方**也沒給，就交了定金，那么作為賣方現(xiàn)在可以行使合同上的條款，保障自己本身的利益，定金不用退了，如買方不同意，可以讓他去申述，若他想私了，你就可以按現(xiàn)在的市場價再跟他簽次合同，或者是直接定金沒收，讓他去告，你有合同在手，明文規(guī)定，條款很清楚，你的利益可以得到很好的保障

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